仲益大厦写字楼出租信息

参考面积：225平

租金：6.5元

含物业总价：51906元/月(不含税)

功能：20个工位+4个隔断+前台

仲益大厦周边地铁：2/12/13号线南京西路站步行5分钟，1/8号线人民广场站7分钟

同层配有共享会议室

配有茶水间，房间靠近电梯，西南朝向，看南京西路，兴业太古汇，上海电视台，博华广场

上海历来是环球金融中心、全国第一大和全球第三大的国际化城市，有着魔都的美名。本魔贸580商业广场楼盘坐落于上海市静安区南京西路580号，地处南京西路成都北路路口，魔贸580商业广场楼盘总高49层，由一栋5A级写字楼加一栋附楼组成，总建筑面积11万方，商业总建面1.3万方，属于本区域地标性建筑，故此得名魔贸580商业广场，下面我来为您一一阐述魔贸580商业广场楼盘亮点：

交通配套

魔贸580商业广场楼盘距离南京西路地铁站（2号、12号、13号线）仅500米，步行只需6分钟；距离人民广场地铁站（1号、2号、8号线）也仅500米，步行6分钟，共计5条地铁线路环绕，处于上海两个客流量最大的地铁站中间；

魔贸580商业广场楼盘周边多达20几条公交线路，可以满足上海任意区域的消费者到达；

自驾方面，魔贸580商业广场楼盘对面就是南北高架，距离900米便是延安东路立交，可上延安高架，处于上海市中心的交通枢纽，驱车到达非常便利。

周边配套

魔贸580商业广场楼盘东侧是海军大学上海长征医院，南侧是上海广电大厦，北侧是上海公证处，1公里内可到达上海市政府、上海历史博物馆、上海自然博物馆、上海大剧院等，拥有的都是城市最核心的市政资源，以上得天独厚的配套优势，让本魔贸580商业广场楼盘成为不可复制的地段。

周边人流

固定人流量：魔贸580商业广场楼盘自带的办公人员和旁边0距离的几个小区居民近两万万人，已保证自身商业体的成熟运营；周边1公里内多栋5A级办公楼（本案仲益大厦、恒基广场、明天广场、中信、恒隆广场等）办公人员超15万人，3公里内高端小区林立（静安新邨、中凯城市之光、国际丽都城、静安华庭、云海苑、静安四季、经典茂名、上海滩新昌城等），为上海传统富人区，常住人口超50万；

移动人流量：魔贸580商业广场楼盘东侧人民广场商圈，日均人流量达80万以上，西侧南京西路商圈，日均人流量达120万以上，魔贸580商业广场楼盘所处位置独享人民广场和南京西路两大商圈的繁华与人流优势。

自身优势

魔贸580商业广场楼盘于2020年改造升级，并得到政府大力扶持，对整栋附楼进行了行业调整，现一层为网红餐厅，星巴克咖啡，mosso酒吧等；二三层为高端餐饮与商务KTV；大厦自带360个停车位，可由南京西路、成都北路、凤阳路3个双向通道进出，方便快捷，以上满足了不同群体的需求，既是24小时一站式消费娱乐城，又是周边居民的邻里中心。

现在地产投资，一手住宅限购，且有积分限制；二手房费用高，未来升值潜力小；

市中心商铺成为投资首选，一直以来南京路都是上海商铺租金最高的的区域，最高可达200元/平/天，我们的商铺不限购不限贷，为本区域内唯一在售的一手商铺，面积主力面积20~40平，总套数262套，一层总价仅需600万左右/套（三层300/套万左右），可重餐饮，投资门槛低，回报高，升值潜力巨大，绝对是大众投资的不二之选，买铺就要买这种地段地段还是地段的稀缺产品！