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黄浦 | 内环次新豪宅

发布时间： 2023-03-22   点击次数： 1794次   来源：上海豪宅网   作者：丽都新贵官网小编整理

从老西门到黄浦滨江，从淮海路到马当路，黄浦区的次新豪宅版图正在慢慢发生变化，富豪新贵们的迁徙路线一直在影响着上海楼市高端豪宅市场的走向和成交。

你会发现新天地一直以来都是顶级富商、各界名流争相选择的聚集地，吸引了无数外籍人士以及中国富豪来此兴建购置公馆，新天地也逐渐成为上海滩公认的高级住宅区，至今仍是上海隐贵最为钟爱的一块地方。

黄浦——新天地

翠湖天地四期隽荟2018年170-800㎡

有汇集美好生活之意，总面积近3000平米的全陆面双会所，专门打造高端生活体验，将全方位展示翠湖天地第四期所推崇的关于“美好生活”(The secret of good living)的所有理念。翠湖天地隽荟似乎是为热爱丛林的都市精英量身打造，依傍太平桥人工湖南侧而建，与上海新天地仅举步之遥，一呼一吸间，尽享丛林的静谧与城市的繁华。

翠湖天地三期嘉苑2010年面积89㎡-687㎡

位于黄陂南路506弄，于2009年交付。项目设计采用现代简约风格，包括11座住宅大楼，提供452个单位。一房至四房单位面积从89至687平方米，并设有3,000平方米的豪华会所。2010年，新天地时尚之上亮相的最后18套特色单元The Manor，5幢低层建筑，18席臻品。因超前的设计理念，翠湖三期入选2012年中国十大豪宅，位列第九。

华府天地2007年276㎡-761㎡

上海海新天地知名的高档楼盘，素有《浦西第一豪宅》之称，浦东有“汤臣”，浦西有“华府”，并且荣获建筑最高奖“鲁班奖”。华府天地属于上海最顶级地段里，最顶级的大平层。华府天地共由5幢小高层组成，总高为20～21层，共有108户。沿马当路有三幢面积为446～454平的一层一户的大平层。另外有两幢面积为276～333平的一层两户的布局。还有三套面积为486～761平的特殊顶楼复式。

中海建国里2018年139㎡-220㎡

中海新天地南区旧城改造的首期高端住宅项目，位于上海市黄浦区西藏南路688弄，与翠湖天地隽荟、复兴珑御隔街对望，与轨道交通8号线、10号线老西门地铁站直线距离仅约350米。中海·建国里住宅面积126300平方米，容积率3.81 ，绿化率35%。规划有804户，共设车位数1143个。

淡水湾花园2016年130㎡-255㎡

兼具新天地、淮海路两大市级商圈，位于上海市卢湾区马当路588弄，卢湾区的中部，地理位置十分优越，南面是徐家汇路，东面是马当路，北面是建国东路，西面是淡水路。淡水湾花园该案总占地面积0.39万平米，总建筑面积1.3万平米，绿化率42.00%，容积率3.3。主力户型为实用全南2房或通透3房。周围聚集全新商业，出门就是地铁站，对口卢湾一中心学区，为刚需改善入住新天地必看的小区。

黄浦——世博滨江

黄埔滩名苑2014年面积93㎡-633㎡

黄浦滩名苑距离江边直线距离仅有300米，距离浦西世博馆所在地也仅一街之隔。南浦、卢浦双桥，四号线八号线双轨交，为出行提供便利。项目周边“名校”云集，除上外黄浦外国语小学外，大同中学、大境中学也都是上海市的重点中学。社区配套齐全，小区地下会所有泳池，室内篮球场等。是耀江集团继耀江花园后全面升级的豪宅项目，同时也是黄浦滨江唯一的双学区豪宅。

华润外滩九里2012年73㎡-908㎡

坐落于外滩核心区域，复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁，离黄浦江200米，离外滩1000米，陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等主要商业商务中心近在咫尺。华润外滩九里是外滩第一个真正意义的豪宅项目，金黄色石材打造，沿用外滩万国建筑风格，设露天泳池和室内会所。全高层建筑，户型涵盖丰富，既有稀缺小房型，又有大平层，全精装修交付。不足得是九里窗户设计较小，进深很深，采光略有影响，除了楼王有不错的江景，其余户型大部分是看不到江的。

绿城黄浦湾2019年191㎡-690㎡

绿城豪宅的封面作品，位于外滩老码头。绿城黄浦湾被誉为绿城的迈巴赫，对标世界性的豪宅标准。不仅如此，还与百年名宅同源，感受百年前的家族精神的传承。270°IMAX级环幕视野，俯瞰百年外滩、陆家嘴全景，浦江两岸繁华尽收眼底。同时，以百年建筑沈宅和陆宅为核心，由8幢建筑组成的会所群，堪比一个小型的新天地，处于独一无二的地段，既有百年历史沉淀的底蕴，又具备现代豪宅的稀缺性。

融创滨江壹号院2016年150㎡-580㎡

共10栋住宅楼3栋洋房，小区住宅分为三期，   每栋楼都有大堂管家24H服务，刷卡到户私密安全。小区人车分流共3层车位，售价40～70万，自带7000平米会。是黄浦世博滨江的大型综合豪宅项目，产品丰富，一线临江。

融创外滩壹号院2020年180-631㎡

融创外滩壹号院位于黄浦区中华路518弄1-16号，位于黄浦区的南外滩板块，就在董家渡金融城的旁边，区位优势比较明显。共7幢楼，总高约20层，进口金色石材立面，翡绿色落地窗，线条简洁，质感却沉稳高贵，豪华装修交付。

绿地海珀外滩2021年183-426㎡

为绿地高端海珀系产品，社区入口大门高达6米，外立面采用高端进口石材，体现了外滩历史文化的庄严和厚重感，更加彰显主人尊贵的身份。位于董家渡金融城，与陆家嘴中心隔江相望。白天上班人流进来，晚上下班后人流出去”是不少金融集聚区的尴尬，但董家渡却是个“7×24小时”不夜城。

绿地黄埔滨江2018年93㎡-178㎡

位于上海市黄浦世博滨江，共计房屋160户，小区物业公司为戴德梁行物业管理有限公司。共两幢高层，崭新的琥珀色铝板外观，户户宽景阳台，朝南面江。主力小面积1房2房，最大178平三房。全部一线品牌豪华装修交付，2016年开盘均价高达13万/平。项目周边“名校”云集，除上外黄浦外国语小学外，大同中学、大境中学也都是上海市的重点中学。

海珀日晖2010年241㎡-315㎡

位于世博滨江板块，在打浦路（666弄）龙华中路交汇处，基地位于卢湾区南端，处于浦江开发的南延伸段和徐汇滨江开发区域的中间地段，与世博会址隔江相望。直面黄浦江江景和中国馆，具有得天独厚的资源优势。小区均价偏低，由于全部大平层设计，总价较高。

黄浦——豫园

露香园2014年180㎡-688㎡

历经明、清、民国和当代，是海派文化的发祥地，作为“明代上海三大名园”与豫园、日涉园并驾齐驱。露香园(一期）有以高层为主的精装修住宅、城市稀缺别墅；同时配套两种不同业态的酒店，双重休闲体验模式的会所，另有部分临街商业和商业内街。还包含一所具有百年历史的市重点学校—上海市实验小学。

浦江公馆2010年160㎡-193㎡

浦江公馆是2010年建成的次新精品社区，总共200户不到，清一色160㎡以上的大户型。该楼盘采用干挂石材外立面、全人车分流。除5号楼为2梯2户外，其他楼栋都是一梯一户，典型的豪宅配置。

浦江公馆的160、193㎡，总价约在2800-3300万，在黄浦区，乃至整个市中心范围，都有很强的竞争力。相同的总价段，翠湖1期已有20年房龄；翠湖2期只能买低楼层双北小卧室；永业公寓和金外滩花园则比浦江公馆要低一个档次。

复地雅园2019年102㎡-185㎡

雄踞黄浦区正核心，紧邻豫园，一步外滩，咫尺对望BFC外滩金融中心，临窗饱览豫园经典园林、外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融建筑群、董家渡金融城双子塔等地标构筑的时代盛景。作为百年豫园板块的首席公馆，复地·雅园公馆坐拥城市多维立体交通，都会节奏尽在掌握。周边名校环绕，精英教育全龄覆盖。医疗资源完备，为健康保驾护航。举步即繁华，零距离拥抱豫园商圈、复星艺术中心等，奢享舒适优渥的品质生活。

黄浦——淮海中路

凯德茂名公馆2013年144㎡-578㎡

作为凯德中国在上海开发的市中心地标性顶级豪宅，身处繁华之地，南京西路/淮海路两大繁华商圈在此交汇，上海时尚文化也在此发源、汇集。由五幢11-26层顶级公寓楼组成，在市中心高尚版图，以罕见尺度，袭一身海派风范与尊贵。

盛大兰馨公寓2009年302㎡-348㎡

位于淮海中路和南京西路两大商圈核心交汇处交汇处的茂名南路上。乍看像是历史遗留下来，叫不上名字的建筑，实际它是2009年新建的，工艺精湛，仿海派风格。层高3米5，有上海历史老公寓质感。建筑仅1幢楼，分2个单元，共52套房源，全部均为大平层。

思南公馆90㎡ -358㎡

始建于1920年代，是老上海市中心唯一一个以成片花园洋房为特色的历史风貌保护项目。坐拥51栋历史悠久的花园洋房，同时汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式 ，是上海近代居住类建筑的集中地。

黄浦——老西门

复兴珑御2016-2021年90㎡-348㎡

坐拥老西门绝佳的位置，占尽上海自然，历史，人文，时尚等高端资源。根植700年上海老城厢中心地脉，新天地、陆家嘴、淮海中路、人民广场、外滩环伺周围。由5幢25-30 层高层构成。项目整体立面采用玻璃外墙设计，极大扩张了采光面，提升房屋保温隔热性能。小区拥有约15000㎡绿化，绿化景观呈现东南亚风情。

老西门公馆2012年95㎡-173㎡

小区总共5栋房子，开发时间在2010和2012年前后，刷卡入户和车牌识别，非小区居民需要经业主授权和保安说明，层高基本上是在3.05米左右，小区5栋楼分别高12、19、26、29层，梯户比2梯3户，2梯2户为主，下沉式会所，健身房等配套设施。

五坊园2020年面积105-192㎡

黄浦内环内 南外滩·老西门板块，新天地直线距离1.3KM，8号线陆家浜路/9号线小南门站约600米，老上海ArtDeco风格建筑建筑，主力建面约106-228㎡平层&复式

黄浦——五里桥

华丽家族汇景天地2011年215㎡-265㎡

小区2011年竣工，小区绿化率高，环境优雅，车位充足，开发商精装交付，四至状况：东至江南新苑，南至中山南一路，西至鲁班路，北至瞿溪路。小区距4号线鲁班路站300米，近内环高架，南北高架，交通出行便捷。小区周边商业设施齐备，生活便利。

黄浦——蓬莱公园

华府天地睿园2016年面积85㎡-158㎡

位于上海市黄浦蓬莱公园，由上海百润房地产有限公司建成，总建筑面积43019，总占地面积23040，共计房屋194户，小区物业公司为上海华府天地物业管理有限公司。

绿地海珀黄浦2018年面积90㎡-307㎡

位于上海市黄浦蓬莱公园，开发商上海联洋世家置业有限公司/上海绿地海珀置业有限公司，总建筑面积72000，总占地面积30000，共计房屋453户，小区物业公司为长城物业管理有限公司。