两会之后，“十四五”规划将开启全面建设社会主义现代化国家新征程。
以协调、创新、绿色、开放、共享五大发展理念为逻辑主线，聚焦经济、政治、文化、社会和生态文明建设，Savills梳理两会五大发力点，助你秒懂未来契机。
发力点1：科创产业 数字赋能，创新驱动，传统产业向现代产业跃迁。
发力点2：片区规划 强化区域协调发展，拓展发展新空间、优化区域经济布局。
发力点3：城市更新 实施城市更新行动，提升城镇发展质量和人民群众的幸福感。
发力点4：TOD大发展 “大交通、新基建”领衔国家重大工程建设。
发力点5：商圈升级 双循环、扩内需、促消费，新经济激发消费潜力。
发力点1：科创产业
数字经济赋能现代产业体系
十四五规划纲要将创新驱动的重要性提到了新的高度，坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位。
“加快数字发展，建设数字中国”推进网络强国建设，打造数字经济新优势：加速发展云计算、大数据、物联网、工业互联网、区块链等数字经济重点产业，建设智能交通、智慧能源、智能制造等十大数字应用场景。
构建战略科技力量，打好关键核心技术攻坚战：重点突破新一代人工智能、量子信息、集成电路、脑科学与类脑研究、基因与生物技术、临床医学与健康、深空深地深海和极地探测等前瞻性领域。
Savills以创新之力
驱动科技发展新高地
武汉光谷五路产业发展规划
“芯”经济发展高地
总面积518.06平方千米
国务院首批国家高新区
全球最大的光纤光缆研制基地
全国最大的光器件研发生产基地
承载着光谷梦想的武汉未来科技城和
光谷智能制造产业园交界的左岭新城板块
■ Savills 提供园区产业规划服务。
北京中关村电子城产业园
与中关村形成科技人文东西联动
推进北部经济带发展
与CBD国际商务气息南北联动
推进东部经济带发展
助力大望京区域
成为互联网+企业首选地
■ Savills通过前期调研及梳理，判断区域产业发展的趋势及潜力，提出招商引资提升建议。
成都紫光芯城项目
城市特色标杆
天府新区重点产城项目
以产业带动城市发展
以智慧激活城市活力
以完善配套支持城市服务
打造具备公园城市、教育城市
智慧城市三大特色的城市级标杆项目
■ Savills为项目进行整体定位策划服务，包括用地周边环境分析、宏观发展环境分析、产业研究及定位、房地产市场分析、需求访谈分析、案例研究与借鉴、项目定位及物业发展建议、项目功能分区与规划布局、开发运营策略及盈利模型搭建、整体策划结论与建议、项目启动区分析等。
西安曲江电竞产业园
曲江二期产业发展重要支撑
规划面积660亩，
拟建设万人综合文化活动场馆
千人电竞馆以及区域商业综合体
以先锋精神引领区域产业发展
构建电竞产业空间载体，助推区域腾飞
■ Savills提供整体策划定位服务。
发力点2：片区规划
加速优化区域经济布局
区域协同高质量发展：十四五规划纲要提出扎实推动京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护与高质量发展等国家区域协同发展战略。
推动绿色发展，促进人与自然和谐共生：协同推进经济高质量发展和生态环境高水平保护；降低能耗和碳排放，加快发展方式绿色转型。深度落实“绿水青山就是金山银山”。
新型城镇化，拓展新空间、带动新发展：新型城镇化建设扩内需补短板。深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈。
Savills专业赋能片区规划
推进未来城市化发展
上海前滩CBD
中国未来CBD标杆
位于黄浦江沿岸
上海城市未来新地标
四通八达的地铁线和全上海紧密相连
“十二五”规划六大重点开发区域之一
汇集总部商务、文化传媒、体育休闲
打造世界级中央商务区
■ Savills 提供片区整体规划、商业规划、核心项目开发定位，并为片区内的高端住宅和公寓项目提供销售和租赁等服务。
北京首钢片区规划
世界最大的在建城市更新类项目
总建筑面积600余万平方米
北京城六区最大连片
改造以高度实用及市场化功能为前提
打造国际顶级创新的综合商务园区
产业布局及各地块定位有机互动
打造充满活力的高端产业综合服务区
■ Savills 前期顾问与后期运营紧密结合，深度挖掘首钢厂区工业遗产保护及创新，继首钢工业区改造提升顾问服务之后，与首钢集团、铁狮门携手，共同将“六工汇”项目打造成为首都城市生活新名片。
深圳湾超级总部基地
世界级城市功能中心
位于南山区的滨海地区，毗邻深圳湾
定位全球经济产业链条典型代表
是深圳发展成为世界城市的功能中心
新一代的总部经济区
助力深圳跻身国际城市行列
■ Savills 为项目片区统筹发展提供整体开发策略及专项研究顾问服务。
厦门滨北超级总部
超级总部核心区
总用地面积 89.12 公顷
以科技创新服务为驱动
助推城市产业升级为产业发展方向，
引领“新产业方向”
“新生活方式”和“商务公园新场景”
着力打造国际知名中央科创超级总部
和产城融合都市功能圈样板
■ Savills 为厦门滨北超级总部提供片区开发战略发展研究和产业定位、物业体量规模推导等服务。
发力点3：城市更新新活力
提升城镇发展质量
实施城市更新行动，形成新的经济增长点，培育发展新动能：谋划推进一系列城市建设领域民生工程和发展工程，有利于充分释放我国发展的巨大潜力，着力解决“城市病”等突出问题，补齐基础设施和公共服务设施短板，推动城市结构调整优化，提升城市品质。
推动城市开发建设方式转型、促进经济发展方式转变：实施城市更新行动，推动城市开发建设方式从粗放型外延式发展转向集约型内涵式发展，将建设重点由房地产主导的增量建设，逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造，促进资本、土地等要素根据市场规律和国家发展需求进行优化再配置，从源头上促进经济发展方式转变。
Savills奏响城市更新主旋律
前瞻性布局城市
上海杨浦电厂
百年工业遗迹换新颜
建于1911年的老电厂
有中国电力工业摇篮之称
改造更新保留105米高的烟囱
以及经典的厂内老建筑
打造文化创意博览休闲娱乐于一体
重燃都市之光
■ Savills 提供前期规划顾问服务。
北京悦秀城
帝都“城市新商务范本”
总建筑面积约13万平方米
位于北京核心交汇区域，
紧邻南二环和北京南站
未来将集甲级商务
特色商业创意空间于一体
成为北京南部城市更新标杆之作
■ Savills为项目的改造定位提供区域及规划分析、项目定位、招商策略、财务测算及硬件设计咨询顾问等专业服务。
广州珠江啤酒厂
啤酒文化城市公园
总建筑面积约 21 万平米
拥有啤酒体验中心
珠江啤酒厂总部大楼、设计创意区
国际品牌旗舰店、艺术画廊
啤酒文化特色酒店的复合型综合体
成为羊城年轻人夜生活的网红打卡地
和广州旅游休闲观光“新名片”
■ Savills 为项目提供了整体定位策划顾问服务。
深圳绿景白石洲城市更新项目
旧改焕活新神话
规划开发计容面积总量超300 万平方米
深圳规划最大的城市更新项目之一
城市与景观资源的复合叠加
成为集景观、人文艺术、科技研发
高端商务为一体的世界级都市综合体
■ Savills 为项目提供整体定位及产品建议顾问服务，与绿景集团携手打造极致人性关怀的居住物业，对应高素质人才过渡性居住需求。
发力点4：TOD大发展
领衔国家重大工程建设
“新基建” 激活经济发展新动能：十四五期间继续加强新型基础设施建设，发展新一代信息网络，拓展5G应用，建设充电桩，推广新能源汽车，激发新消费需求、助力产业升级。国家发改委已明确“新基建”包含信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施。
“交通强国”的建设：十四五时期将实施川藏铁路、西部陆海新通道等一批重大工程，补齐基础设施短板。重点加快实施西安、兰州、西宁、深圳、福州、贵阳、海口、广州、重庆、长沙等枢纽机场改扩建工程。推进厦门新机场、大连新机场以及昆明等枢纽机场改扩建工程前期工作，推进建设一批支线机场。
Savills开启Tod时代
立体城市商业封面
上海虹桥东片区
高品质现代航空服务示范区
优化区域路网结构
改善环境质量
推进东片区
以及整个虹桥商务区综合改造
打造高品质现代航空服务示范区
促进地区经济社会的协调发展
■ Savills 为东片区提供产业规划和核心地块开发定位服务。
杭州西站高铁枢纽综合体
中国新一代高铁枢纽新标杆
位于杭州市西部
以车站枢纽为核心
以交通产业为基础
以创新产业为主体
打造“站城一体”的城市生活典范
助力杭州城西科创大走廊建设
■ Savills 提供商业前期定位策划、设计优化等服务。
深圳宝安国际机场
珠江三角洲巨型“飞鱼”
独具深圳特色的国际航空枢纽
T3 航站楼总建筑面积约 45 万平米
商户整体规划数量 300 余家
汇聚各国优质品牌
提升商业服务品质
成为富有吸引力全方位的机场购物中心
■ Savills 为深圳宝安国际机场 T3 航站楼提供独家招商代理及升级顾问服务。
重庆东站
双城东门户
位于重庆东部槽谷区域
总建设面积约330万平方米
依托独特区位优势和优越的生态资源
集“国际化、智慧化、生态化、人文化”
呈现“最重庆”的魅力城市新名片
■ Savills 成都、重庆项目及开发顾问部中标重庆东站铁路综合交通枢纽城市综合开发策划及设计服务项目，将与中建西南院、株式会社日建设计强强联手，助力成渝城市双城经济圈全面建设。
天津西站
城市副中心商业枢纽
总建筑规模1500万平方米
融合商务、休闲及枢纽商业于一体
辐射京津冀和环渤海地区
打造集商务金融、商业贸易
文化休闲居住于一体的
天津崭新城市形象的综合性城市副中心
■ Savills 为业主提供区域规划服务。
发力点5：商圈升级
双循环、扩内需、促消费
双循环激发消费新活力：在双循环背景下，国内消费的升级换代无疑将成为今后消费市场的发展方向，各地相继出台扩大内需，拉动消费的激励政策，扩内需中的释放消费潜力，推动夜间经济、假日经济、首店经济、免税经济发展等。
深化开放加速自贸区建设，带动免税经济：“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案中指出，全面深化改革开放，持续增强发展动力和活力。促开放中的加快边境贸易创新发展、自贸港建设、开展边境口岸建设等。
Savills助力商圈业态迭代升级
坐享城市发展红利
上海徐家汇商圈
中央活动区新地标
地处上海核心地区，繁华逾25载
成功实现商圈“二次升级”
始终走在时代前沿
370米新天际线即将诞生
徐家汇商圈的商业能级再度提升
■ Savills为项目提供顾问服务，定位规划。与徐家汇商城达成合资协议，立足徐家汇商圈，向圈内外提供专业物业管理服务及资产管理解决方案。
上海新世界城
经典地标崭新亮相
总建筑面积20多万平方米
保留历史人文积淀
融合全球最in元素
以“人文特色+时尚聚焦”定位
打造一座有底蕴、有温度、有未来的
“最上海”商旅文化体验消费新高地
■ Savills 为项目提供改造顾问及招商代理服务。
北京秀水街
40年老牌商业
地处北京长安街沿线
年客流量千万
承接百十余个国家往来宾客
致力于向世界传播中国文化和品牌
以自身商业力量
支持中国设计师品牌“破茧而出”
成为国际消费者旅京的著名打卡地
■ Savills 与北京秀水街集团签署战略合作协议，为秀水街商业调改项目提供整体规划、改造咨询和招商代理服务
广州北京路商业步行街改造提升总体规划
世界千年商街
全长 1450 米
世界千年商街之一
广州商业第一名片
经过多年的发展与不断焕新
已成为品味岭南文化、体验智慧场景
感受艺术美学的高品质全国示范步行街
■ Savills 于2019-2020 年间为北京路提供改造提升总体规划服务，含产业业态专项规划。
中国地域宽广，每座城市都各具特色，因此全国两会的“五大发力点”也需因地制宜，为此第一太平戴维斯将于3月16日14：30全国联动、直播探讨中国12大重点城市未来展望，为每一座城市度身定制自己的“发力点”。
