来源：第一太平戴维斯
今日，星盛商业管理股份有限公司（以下简称“星盛商业”）成功登陆香港联交所主板。全球公开发行共计2.5亿股份（股票代码为6668.HK），其中香港公开发售1.25亿股（占比50%），国际配售1.25亿股（占比50%），另有15%的超额配股权；总发行8.81亿港元。
作为此次项目的独立物业估值师，第一太平戴维斯为其提供物业评估服务及出具关联交易公允意见函，助力其成为2021年首家登陆港交所的商业管理公司。
第一太平戴维斯以专业判断和行业标准提供精准的定制服务，同时携手建银国际、中信建投国际、盛德、通商、竞天公诚等多家服务机构，强强联合，通力合作，为星盛商业成功上市保驾护航。
近几年，物业管理企业赴港上市热潮居高不下，但大多数企业更倾向于住宅物业管理。星盛商业是星河控股旗下的业务平台，主要专注于通过专业管理能力为业主改善商用物业（主要为购物中心、购物街及商业综合体）的运营业绩，这与传统物业管理服务旨在令受管物业安全、清洁及具功能性的属性不同，具有更强的专业性及技术壁垒。
此次成功上市，星盛商业也将成为名副其实的港股纯商用运营服务第一股。招股书显示，星盛商业在商业地产领域深耕多年，于2004年成立并开始提供商业运营服务，2006年在深圳成功打造首个购物中心深圳福田星河COCO Park(北区)，截至最后可行日，其已在全国20个城市布局，管理53个购物中心及商业综合体。
基于商用物业的特点及状况，星盛商业采用三种运营模式，包括委托管理服务模式、品牌及管理输出服务模式及整租服务模式，其中大部分收入来源于委托管理模式，盈利稳定，并且正不断增加轻资产运营模式项目布局。
麦安东
Anthony McQuade
第一太平戴维斯华北区
董事长
作为全球领先的房地产服务商，第一太平戴维斯秉持服务至上的宗旨，始终与客户并肩同行、勇攀高峰。我们基于共同的商业理念开展深入合作，很荣幸能够助力并见证行业内杰出企业强势发展。
胡建明
第一太平戴维斯华北区
估价部负责人，高级董事
本次服务伊始到成功上市，第一太平戴维斯估值团队全程协助客户推进上市计划，坚持以高质量的估值服务助力公司圆满完成发行。再次恭喜星盛商业成功在香港联交所主板挂牌上市。
服务至上 卓越致胜
第一太平戴维斯估价团队
团队具有中国住建部颁发的最高等级资质-房地产评估一级资质及全国范围土地评估资质，亦是持有英国皇家特许测量师学会及香港测量师学会颁发资质的会员单位。自2000年起，第一太平戴维斯即活跃在IPO市场中，为央企、国企、中国优质企业提供上市评估服务和行业研究服务。相关报告亦曾作为香港联交所认可的范例报告进行推广。
我们凭借深入的行业知识及强大的服务网络，公司业务遍及全国，致力于为国内外客户提供优质的专业服务。在与客户、券商、律师、审计师的紧密合作中，积累了丰富的IPO项目全过程服务经验，帮助客户解决挑战性问题。
评估类型多样化，包括土地、商场、零售店铺、办公楼、综合体、酒店、工业厂房、仓储物流等常规房地产项目估值及顾问服务，亦包括高速公路、桥梁、码头、高尔夫球场、机场、旅游开发项目、历史保护建筑、矿场、基建设施项目、数据中心、产业园、主题乐园等特殊项目。
近年上市项目经验
上市公司：
兴业物联服务集团有限公司（09916.HK）
第一太平戴维斯角色：
行业研究顾问
上市公司：
德信中国控股有限公司（02019.HK）
第一太平戴维斯角色：
独立评估师
图片
上市公司：
和泓服务集团有限公司（06093.HK）
第一太平戴维斯角色：
独立评估师
上市公司：
奥园健康生活集团有限公司（03662.HK）
第一太平戴维斯角色：
独立评估师&行业研究顾问
上市公司：
弘阳地产集团有限公司（01996.HK）
第一太平戴维斯角色：
独立评估师
大湾区领先的商业运营服务供应商，在全国其他区域管理多个项目，整体实力在2020年中国商业地产百强企业中排名第14名，拥有完整及广受认可的品牌系统，主要包括城市型购物中心（COCO Park）、区域型购物中心（COCO City）及（iCO）、社区型购物中心（COCO Garden）以及高档家居布置购物中心（第三空间）。专注于通过专业管理为业主改善商用物业（主要为购物中心、购物街及商业综合体）的运营业绩。
