来源：商办互联

艺术园区798以南两公里，藏身于第三使馆区与规划中的第四使馆区之间，有一片仓库群——北京纺织仓库。在当下瞬息万变的时代里，它正迎来崭新的一幕。

了解这片区域的人应该都知道，它现在已经是知名的文创园区 郎园Station。本周我就来到了这个充满上世纪工业风的文化园区内，继郎园Vintage之后，再次感受了郎园的魅力。

两河一园生态环绕，来到这里你可以摘下口罩畅快地呼吸

第一次来郎园Station，我是从朝阳大悦城附近出发的，走青年路一路向北，然后沿七棵树路、半截塔路，就到达郎园Station了，沿途郁郁葱葱，开车很容易到达。

从地图上看，郎园Station位于第三使馆区和第四使馆区之间，距离东五环700米，北接坝河，南邻亮马河，西侧3200亩森林将府公园紧紧环抱周边。可以想象，在后疫情时代下，在拥挤的北京城内，在这种与自然生态无缝对接的环境中上班，摘下口罩，畅快呼吸，那种“醉氧”的感觉一定非常爽。

以书迎客，这是个一进来就能让你把心沉静下来的园区

与其他城市更新项目不同，来到郎园Station后，首先映入眼帘的不是充满工业风的改造厂房，而是一个安静的书房。

这个书房是由郎园自持品牌“良阅城市书房”与中国国家地理共同打造的。在这个由一栋建筑构成的大体量空间内，大大的落地窗户，错落摆放的桌椅，宽敞静谧的冥想环境......这里可以是既是图书阅读空间，也是文化复合空间，同时可以实现演出、展览等功能的切换。这里不仅是地道风物的展示区，还是各类创意的发生地，涵盖民俗工艺展览、文化体验馆等文化内容产品。同时，这个书房还是东坝悦读小镇文化创新中心，可为周边居民提供文化内容。以“书”为纽带，以“书房”线下体验场景为平台，书香、花香，一方邂逅，一纸慰藉，缕缕墨香，淡淡文意，让人一进入便沉醉其中。

吃住玩，这是一个能和“大海”相连的“鱼塘式”生态体系

郎园Station的前身是建于上世纪七、八十年代的纺织仓库，老火车道和红砖自然是主色调。

北京有很多老厂房改建项目，通常在改造时，很多开发运营商本着“修旧如旧”的理念进行改造。对原有项目进行简单翻新，用钢铁废料组合成艺术品摆在各个角落，再将老火车头摆放在显眼位置，这是我这几年最常见到的园区改造效果，初见时有历史传承气息，再见时同质感已上心头。

不甘于平庸的郎园Station，并没有过多依赖原有工业风与物理空间。存留记忆，面向未来，占地13.5万平米，拥有30栋风貌完好的老库房及2.23公里产权铁路的它，作为城区内少有的南北依傍两条河流，森林公园环抱周边的园区项目，秉承“无边界，共生进化”的理念进行全面建筑升级、动线布局、业态规划升级改造。

园区业态落位图

中央站台文化广场

从这张业态落位图中可以看到，郎园Station不是一个普通的办公园区，园区内可容纳体验型商业中心、创意办公区、展示商业、美食街、设计师酒店等多个业态，业态布局错落有致，中央站台文化广场、滨河休闲娱乐区与公园森林创意步行西街、中轴创意展示商业区组成的“两横两纵”规划布局，让完全可以满足自身需求的“鱼塘式”生态体系，可以与周边生活环境融为一体。其中中央站台文化广场内包含商业、影院、时尚秀场、图书空间，滨河休闲娱乐区包含滨河国际美食港与滨河休闲运动区，开放式的姿态让这里成为一个坝河沿岸、将府公园相连的可办公、可逛、可玩、可住、可美食的商业空间。

目前虽然郎园Station还在改造升级过程中，但已经可以看到部分进驻客户的内部改造成果，原本封闭死板的墙体，已经变成了通透落地的展示外墙，在“设计师聚落”区域中，将园区整体建筑风格与商户的装修方案相结合，通过反复碰撞，每一家入驻客户的空间内都呈现出不一样的灵动，可让阳光直射进来的中空屋顶、下沉式的空间改造，每一栋外在沉稳低调的建筑外表下，都是风格不同的艺术展示馆。

每一个郎园的背后，都是不怕折腾的运营团队

记得第一次接触郎园这个品牌是6年前参观郎园Vintage，当时虽然也很认同它的园区氛围、社群，但心里难免有“CBD核心区的产业园”这种刻板印象。

有人说，园区运营就如同创业，周末几乎无休息，朝九晚五已是不可能。有人说，园区运营多累，直接租给一个大企业多好。这次探访郎园Station，让我真正见识到了他们对租房子之外的空间设计、内容打造、生态环境等方面是多么的“着迷”，而这一切都是为了让空间更有生命力，更有人情味儿。

城市如人，需要调整修复，使之变的更新。从郎园Vintage，到郎园Park，再到郎园Station，郎园已经走出了一条从地产开发商到文化品牌运营商的转型之路，作为一个空间运营+文化内容运营的文化品牌，郎园正是通过自己不怕折腾的性格，不断打磨运营团队，让一座座沉睡的项目，重现光彩，让每一个打拼的人都找到新的精神归宿。