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当写字楼市场回暖时,如何在CBD区域快速开单?
发布时间:2020-08-14    63浏览 写字楼讯


 

来源:商办互联

 

北京的疫情已经得到有效控制,经济逐步恢复,在从业人口超40万,写字楼面积达480万方的CBD区域内,一座座写字楼都在迎接着后疫情时代的机遇与挑战。

 

现阶段我们面对的机遇是选址市场已经开始回暖,而挑战则是楼宇运营方和经纪渠道方如何共同把握2020年后半程,合作共赢。

 

欲把握好当下的市场机遇,需要高性价比的办公产品和让客户轻松选址业务水平。在昨日,由世纪财富中心(西塔)主办,汇集北京市场主流经纪渠道的项目品鉴及代理渠道交流会中,就让到场渠道深切感受到了市场复苏后的“财富”价值。

 

平安不动产,赋予专业服务与合作保障

 

 

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世纪财富中心(西塔)项目负责人诸伯言 发表开场致辞

 

当人们在谈及一栋楼宇的品质时,除看其建筑本体外,更要关注背后的管理方,专业度与实力背景决定着写字楼长周期发展。

 

位于CBD核心区位的世纪财富中心(西塔),是平安不动产旗下众多优质资产中的重要一环,平安不动产作为世界500强企业中国平安保险(集团)股份有限公司下属子公司,业务涵盖开发投资、商业地产、金融产品、产业发展等领域。资管规模在2019年就已突破4千亿元,在项目端与众多百强主流房企保持着长期合作。

 

不同于传统的开发运营商,凭借自身在金融、地产领域的沉淀打磨,全方位的运营管理体系和资管运作能力让它在写字楼运营的过程中更加注重品质维护与软性服务。

 

回归到世纪财富中心(西塔),每年都会通过客户满意度调查提升运营品质,今年大厦也正在对首层大堂、卫生间、楼层环廊吊顶、空调机房等多项硬件内容进行多维度升级。由表及里,提升客户使用体验,以资产管理推动物业管理,带来更加舒适的办公环境。

 

多种精装户型,带来高性价比的办公环境

 

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世纪财富中心(西塔)营销负责人陈溪 进行项目推介

 

世纪财富中心在入世之初就成为中国首家获得LEED认证的智能化绿色生态写字楼,楼体内配有超市、高端西式简餐、咖啡厅等,周边商务配套也十分齐全。

 

不仅如此,目前世纪财富中心(西塔)的2层、6层、10层、12层等楼层都拥有不同可选面积,2454平米的标准层面积、2.8米的净层高、70%的使用率、自带家具的精装办公空间,都为选址客户提供着超高性价比的办公环境。

 

机动灵活的佣金政策,给予经纪人丰厚回报

 

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世纪财富中心(西塔)项目负责人诸伯言 讲解最新佣金政策

 

为率先激励市场成交,世纪财富中心(西塔)在近期也发布了最新佣金政策。

在客户资质方面,除1.8个月基础佣金外,若客户为世界财富五百强或由平安不动产认定的A类客户,佣金将额外增加20%;若客户为上市公司、行业前十的头部企业、国内500强企业,或由平安不动产认定的B类客户,佣金将增加10%

 

在成交面积方面,实际成交3000平米,佣金将增加10%,实际成交≥1000平米,佣金将增加5%

 

多个佣金奖励可累积叠加,最高2.34个月的合作佣金,为经纪渠道带来丰厚回报。

 

深刻了解区域发展,传递与企业发展的深层选址价值

 

CBD作为发展最早的商务区之一,经历了多个市场变化。在世纪财富中心(西塔)项目负责人 诸伯言先生与君和万融董事总经理、国际注册商业不动产投资师 周晓骏骅先生、远行房地产经纪有限公司朝外店店长 石银全先生三人的对话中,各自通过自身从业经历,讲述着独到见解。

 

嘉宾们一致认为,从最初的注重空间表体,到关注楼宇内部硬件品质,再到深层了解区域产业组成,由供应侧到供给侧,写字楼市场伴随选址需求端变化在不断完善提升自己。作为楼宇与选址企业中间的纽带,经纪人要了解区域发展的前世今生,才能更好的为客户阐述物理空间之外的选址价值。伴随客户在认知上的提升,从核心区外溢到CBD客群回流,也在一定程度上体现着CBD区域深厚的产业底蕴与人文环境对于企业发展的重要程度。

 

世纪财富中心(西塔)在交通、服务管理、产业环境等方面都具有先天优势,此次作为CBD区域率先市场发声的办公项目,世纪财富中心(西塔)正采用更加积极的市场策略把握当下市场机遇,我们也希望有更多的优质办公项目投入到2020年的下半场中,与行业各界展开全面合作,共同开拓市场。


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