来源：金陵吾悦

随着大IP时代的到来，人们越来越追求“颜值”“品质”“舒适性”，办公场地作为企业名片，早已不再是办公场所那么简单，其选址、外立形象、内部环境等,都间接决定了企业的发展。

对于投资者来说，投资超高层写字楼的成本也变成不仅限于看得见的常规项，有远见的行家们会全面地考虑到许多。那些看不见的隐形成本，恰恰是鉴别写字楼高下的关键。

一、解决形象成本

在南京老城区，多数写字楼虽然位于商业配套醇熟区，但因建设年代久远，建筑品质与外观参差不齐，尤其当带客户去狭窄又拥挤的办公室谈判，企业形象大打折扣，商业合作也会受牵连；高端人才，因为企业形象婉拒，人才流失，企业的发展也会受损。

解决方案：吾悦中心，河西中地标性建筑，甲级写字楼，豪奢精装大堂、4.2米罕见层高、中央空调+新风系统、全覆盖LOW-E玻璃幕墙……，超高品质为企业赢得客户良好印象。

（对比图丨左：某办公室  右：项目示意图）

二、解决交通成本

在南京主城周边的写字楼，多数缺乏完善的交通配套，办公楼附近没有地铁，辗转于公交，时间不够充裕的时候只能打车，一个月打车费就有两三百。客户来公司考察，找不到路，影响到整体的好感度。

解决方案：吾悦中心，紧邻南京地铁2号线、9号线，周边形成由汉中门大街、江东中路、扬子江大道，便捷的立体交通路网，助力公司掌握时间主动权，率先赢得商业先机。员工上班、商务出行更自由随心。

三、解决时间成本

南京老城区内的多数写字楼，内部设施老化，办公配套陈旧，尤其每日清晨穿过城市后，终于到了公司，找车位花去二十分钟，上楼等电梯等得身心疲惫，时间全被消耗在了行进中，商务的高效性大打折扣。

解决方案

吾悦中心，打造南京主城区域配比之最，10部国际品牌电梯，减少候梯时间，直抵峰层，打造高效商务办公环境。

（对比图丨左：某写字楼  右：项目示意图 ）

四、解决配套成本

南京市场上，多数写字楼缺乏专属的商业综合体配套，无论是接待客户还是员工办公都是极差的体验。来访没有合适的地方洽谈，同事想吃个饭聚个餐总是找不到合适的地方，平时午晚餐全靠外卖。

解决方案：吾悦中心，背靠建邺吾悦广场，负一层电梯直达运河商街及购物中心，下楼即享全业态配套，为企业营造丰富多彩的商务办公生活，满足白领阶层上班之余休闲购物等多重消费需求。

五、其他成本

有过在写字楼办公经验的人一定知道，物管的工作虽然不太起眼却能解决大问题。纵观南京主城区写字楼，多数写字楼内部业态管理混乱，缺乏专业的物业管理团队…这时一个“全能管家”就能帮你跳出困局。

解决方案：吾悦中心引入国家一级物业资质、有“2019年度金牌物业”称号的香港上市公司——新城悦物业，为每一位业主提供24小时全方位贴心专业服务，全面提升入驻企业品牌形象与竞争力。