上海商铺标的交易-【2024002拍001】上海市金山区临万达商圈回报率6%商业带租拍卖出售

拍卖项目简介

该上海商铺标的系位于上海市金山区卫零北路666号-696号(双号)的沿街商铺，处于卫零北路与龙轩路交叉口。

该上海商铺标的周边赞成红树林家园、金悦华庭水韵紧城、海趣馨苑等成熟住宅小区居多，步行一公里可达金山万达广场，系金山区繁华中心，客流量较高。

拍卖出售物业地址：上海金山区卫零北路666-696号。

物业区域特点：临金悦华庭、水韵紫城、海趣馨苑等成熟住宅小区，万达广场一公里范围，金山火车站3公里范围内。

物业产证用途：70年店铺；

物业土地年限：2012年2月6日至2076年6月22日 ；

物业建筑面积：4958.41㎡；

物业基本情况：共8张产证，全部出租，现在出租66%的情况下，有300万租金；

物业成交方式：底价拍卖，6200万，各付各税。

物业其他特点：

1.8本产证，可以分8家公司去持有，如果再融资每本产证1000万以下额度，至少全额可以套出拍卖款；

2.缴纳200万保证金，以底价6200万拍卖，原运营方可以保底400万租金，承租3年，回报率6%以上；

3.本次6200万拍卖，可以提供配资融资服务，可以提供4200万左右配资资金；

4.该上海商铺标的2024年3月6日拍卖，如有意向者，可以提前勾兑，资金交易结构和项目结构都可以设立和匹配。