原创 筑武汉商务心脏的 仲量联行JLL

近日，仲量联行欣获重要委任，为武汉北辰光谷里9#楼——北辰光谷时代5A甲级办公楼提供租赁代理服务。项目地处武汉“黄金中轴”光谷关山大道核心区域，总建筑面积约7.4万平方米。项目挂牌中国（湖北）网络视听产业园，为新入驻的网络视听企业提供专项政策补贴。未来，仲量联行将携手北辰地产，通力将北辰光谷时代打造成互联网数字经济及网络视听地标办公楼。

仲量联行长期深耕武汉办公楼市场，在光谷区域拥有丰富的代理经验以及客户资源，过去三年里成交面积超12万平方米，为该区域引入了如中兴、得物等行业头部企业的入驻，并为泛悦城、中国特飞中心、华翔中心等地标级办公楼项目提供租赁代理服务。与此同时，仲量联行与北辰地产多年来保持着密切的沟通，并在大宗交易和散售业务方面有着深入合作；而此次合作也是武汉北辰光谷里项目首次通过委任租赁代理的形式与房地产专业服务机构联手开展租赁工作。

刘宁 仲量联行

武汉分公司联席总经理兼武汉商业地产部总监

非常荣幸与北辰地产再次合作。北辰光谷时代是关山大道传统商圈的又一重点项目，对区域的生态打造、产业提级、人才吸引的意义重大，我们也将牢牢把握此次合作机遇，为项目引进更多优质企业，助力推动光谷区域互联网数字经济产业的发展，并进一步拓宽仲量联行在光谷市场的影响力。”

北辰光谷里位于中国首批国家高新区、第二个国家自主创新示范区。项目拥有50万方产业综合体，以产业为内核、综合体为外延，打造“政企产商”四位一体的互联网数字经济产业综合体。目前项目已建成约26.7万方总部商务集群和约6.4万方的沉浸式商业街区，旨在营造“8小时工作、8小时生活、8小时社交”的一站式总部体验。

该武汉写字楼亮点

世界光谷

具全球影响力的科技创新中心

该武汉写字楼位于东湖高新区（中国光谷），地处关山大道核心区域——光谷黄金中轴，是武汉首条千亿三产大道，集创意产业、高尚居住、商业服务、研发办公功能于一体的创新溯源地、世界一流的光谷智道。此外，项目坐享关山大道、高新二路、三环线等四横三纵路网，拥有地铁2号线、光谷有轨电车L1、20余条交通线路及定制公交，畅行三镇、通达全国，提速商务效率。

政企产商

共建共融，助力名企跃升

该武汉写字楼包含总部商务地标、沉浸式商业街区、知识菁英公寓等业态，旨在建设“政务、企业、产业、商业”四位一体融合共享机制，并已获得多项国家级产业授牌，成就互联网数字经济产业高地。

国际实践

以国际商务标准，构筑理想办公空间

该武汉写字楼总建筑面积约7.4万平方米，总高约180米，地上37层，地下2层。建筑形态挺拔简洁；室内空间宽敞舒适；办公楼配套设施，多元丰富。

基本参数

标准建筑面积：低区约1,987平方米，高区约2,051平方米

标准层高：约4.5米

得房率：72%

电梯：13部进口通力高速电梯，最高梯速6米/秒

建筑结构：框架核心筒结构及LOW-E玻璃幕墙

车位：项目总车位4,419个

空调系统：DHC集中供冷供热，全天候24小时功能，分区分户控制

建筑布局：回字布局，户型方正，灵活自由搭配

新风系统：约30m3/小时/人