虹桥商务区到陆家嘴2号线沿线精装办公室出租精选

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发布时间:2023-12-20 103浏览办公资讯

原创 Echo常卿上海写字楼图鉴

在上海，地铁二号线是一个不容忽视的存在。尽管很多人都有着上下班高峰时候挤不进地铁甚至挤进去了又被挤出来的经历，但许多企业在选择或租或买写字楼的时候，还是把二号线地铁沿线作为了一条及其重要的参照因素。

二号线地铁自浦西的徐泾东站（国家会展中心），一路往东开往浦东国际机场，贯穿青浦，闵行，长宁，静安，黄埔，浦东六大区，途径虹桥高铁站，虹桥机场，临空经济园，虹桥古北（娄山关路），中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴、世纪大道、世纪公园、张江直到浦东机场。

可以说上述随便一站地铁站都是上海不可或缺的重要商圈。因此，对于国内外大部分行业来说，在上海设一个总部或分部，2号线地铁沿线都是极佳选择，而地铁口的写字楼项目，更是许多企业的首选。

【青浦-徐泾东】

徐泾东是2号线地铁浦西片区从西往东延伸的起始站，当然也是从浦东方向过来浦西的终点站。

徐泾东地铁口所在辖区属于青浦区，借助虹桥商务区内国家会展中心的大会展功能，加上青浦区政府对西虹桥商务区的全新规划及政策支持，徐泾东所在的西虹桥商务区目前已经引进了诸如中核、中建、华为、美的、安踏、银科、网易等知名国央企、民企在此入驻。

徐泾东地铁口及西虹桥商务区地铁上盖步行可至，拎包可租的精装商办写字楼项目有：联美首位、虹桥世界中心、中建企业天地、兰韵中心等。

联美首位

写字楼租赁面积：100~1500㎡

办公室租金价格：4.5~5.8元/平·天

办公楼交付标准：标交或精装带家具

商务楼核心卖点：1站地铁到虹桥火车站；得房率高；另有107~11000㎡标交现房

虹桥世界中心

写字楼租赁面积：50~3000㎡

办公室租金价格：3.5~4.2元/平·天

办公楼交付标准：部分精装带家具

商务楼核心卖点：紧挨国家会展中心，另有4.5米精装loft办公50~150㎡可租

中建企业天地

写字楼租赁面积：150~30000㎡

办公室租金价格：4.5~5元/平·天

办公楼交付标准：精装不含家具

商务楼核心卖点：央企物业，楼龄新，户型正气，贴边柱使用率高，自带商务配套

兰韵中心

写字楼租赁面积：100~1700㎡

办公室租金价格：3.5~4.5元/平·天

办公楼交付标准：部分精装带家具

商务楼核心卖点：地铁上盖，2站地铁到虹桥高铁站，全新办公

【闵行-虹桥火车站】

虹桥火车站目前已开通了2号线、10号线、17号线三条地铁，未来还有嘉闵线在此交汇。

虹桥商务区分为核心商务区，南片区和北片区，其中虹桥火车站核心商务区共12个商办楼盘，均有地下通道可直通高铁站入口；北片区也有10多个商办楼盘，南片区有3个商办楼盘，北片区除了协信中心和正荣中心以外，其他项目到虹桥高铁站还有些距离，走路要20分钟左右及以上可至，南片区3个商办楼盘步行至高铁站也需要15分钟以上，只有核心商务区的12个商办楼盘，自带有地下通道步行10分钟内可直通高铁站入口。

目前虹桥核心商务区内步行可至虹桥火车站的可租精装写字楼项目有：虹桥汇、万通中心、诺亚财富、绿谷广场、虹桥天街等。

虹桥汇

写字楼租赁面积：160~2600㎡

办公室租金价格：6~6.8元/平·天

办公楼交付标准：精装，部分面积含家具

商务楼核心卖点：地下通道直通虹桥高铁站，定制装修，楼龄新品质高

万通中心

写字楼租赁面积：100~1000㎡

办公室租金价格：6~6.8元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：8:00~21:00全年有空调，免费路演厅、会议室、现磨咖啡等

绿谷广场

写字楼租赁面积：100~1000㎡

办公室租金价格：4.5~5.8元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：部分在租户型可享免费路演厅、会议室、生态绿化园区

龙湖虹桥天街

写字楼租赁面积：100~1400㎡

办公室租金价格：4~5.5元/平·天

办公楼交付标准：部分精装带家具

商务楼核心卖点：商务配套齐全，虹桥核心商务区性价比之王

【长宁-淞虹路】

2号线淞虹路地铁站位于外环边，2站地铁可至虹桥火车站，3~4站地铁（约10分钟左右）可至内环边娄山关路-中山公园，真正的自由出入上海市区和飞往全国甚至全世界各地，实现说走就走。

淞虹路地铁口上盖有个全新交付的写字楼项目——光大安石虹桥中心，以传统面积出租标准交付为主；除此以外地铁口附近想要精装交付的企业可重点考察：晨讯科技大楼、天会广场（凌空SOHO）、虹桥国际科技广场、联强国际广场等等。

晨讯科技大楼

写字楼租赁面积：214~284㎡

办公室租金价格：4.2~4.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：淞虹路地铁口，出行方便

天会广场

写字楼租赁面积：115~2080㎡

办公室租金价格：4.5~5.2元/平·天

办公楼交付标准：部分精装带家具

商务楼核心卖点：网红楼盘，地标建筑

虹桥国际科技广场

写字楼租赁面积：150~490㎡

办公室租金价格：3.8~4.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：品质佳，装修大气有档次

联强国际广场

写字楼租赁面积：130~1200㎡

办公室租金价格：3.3~4元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：租金便宜，主打一个性价比

【长宁-娄山关路】

2号线娄山关路地铁站位于浦西内环线边上，这附近早期有一个更为知名的商圈名字——虹桥古北。作为早期市中心的六大CBD之一，娄山关路地铁站附近的楼宇建成时间多数都比较早，像远东国际广场，盛高国际大厦，嘉麒大厦，南丰城等等，基本都是2005年之前建成的楼宇；当然，也有尚嘉中心、长房国际、金虹桥国际中心和天山SOHO这样的后起之秀，一交付就吸引了不少实力企业的青睐。

娄山关路目前已开通的地铁还有15号线，算是两轨交汇，地铁口附近精装可租的楼宇主要是：协泰中心、远东国际广场、万都中心、仲盛金融中心、鑫达大厦等等。

远东国际广场

写字楼租赁面积：65~190㎡

办公室租金价格：5~5.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：古北地标建筑，外企云集

万都中心

写字楼租赁面积：244~307㎡

办公室租金价格：4.5~4.8元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：商务配套全

协泰中心

写字楼租赁面积：100~239㎡

办公室租金价格：4~4.8元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：全新装修，拎包入住

仲盛金融中心

写字楼租赁面积：147~179㎡

办公室租金价格：4.5~4.8元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：全新装修，拎包入住

【长宁-中山公园】

上海2号线、3号线、4号线在中山公园地铁站交汇。通常来说，三轨交汇的地铁站附近意味着强大的人气聚集地，加上中山公园是上海较早规划建设的商圈之一，又是内环边的位置，到虹桥火车站仅6站地铁，19分钟就可到达，对于经常出入上海的企业来说比较友好，因此也是备受企业青睐的商圈之一。

中山公园地铁站附近精装可租的写字楼项目主要有：兆丰广场、龙之梦大厦、联通大厦、雅仕大厦等等。

兆丰广场

写字楼租赁面积：158~214㎡

办公室租金价格：4.99~5.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：中山公园地铁口零距离

联通大厦

写字楼租赁面积：130~1000㎡

办公室租金价格：5.5~5.8元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：中山公园地铁口零距离

龙之梦大厦

写字楼租赁面积：150~270㎡

办公室租金价格：5.5~5.9元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：中山公园地铁口零距离

雅仕大厦

写字楼租赁面积：80~500㎡

办公室租金价格：5.9~6.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：高品质办公楼，全新装修

【长宁-江苏路】

江苏路地铁站有2号线和11号线两轨交汇。由于11号线是目前上海唯一的一条省际地铁（终点站通往江苏昆山的花桥镇），对于买房安家在花桥上班在上海的企业员工来说极为便利。

江苏路地铁口的精装可租写字楼主要有：舜元企业大厦、兆丰世贸大厦、绿地商务大厦、华敏翰尊大厦、申亚金融大厦等等。

兆丰世贸大厦

写字楼租赁面积：50~203㎡

办公室租金价格：6.5~6.8元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：江苏路地铁口，拎包入住

绿地商务大厦

写字楼租赁面积：170~226㎡

办公室租金价格：4.5~4.9元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：全新装修，拎包入住

太平洋中心

写字楼租赁面积：108~268㎡

办公室租金价格：3.6~4元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：性价比高，面积灵活

申亚金融大厦

写字楼租赁面积：124~239㎡

办公室租金价格：3.3~4元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：全新装修，拎包入住

【静安-静安寺】

静安寺地铁口和南京西路地铁口一样的寸土寸金，加上静安寺地铁口的写字楼相对楼龄较新，是想在老静安办公又比较追求楼品的企业必定会考察的位置之一。

除了2号线地铁以外，7号线和14号线也在静安寺地铁站交汇，对于对地铁交通相对依赖度高的企业来说极为友好。

静安寺地铁口可租的精装写字楼项目主要有：晶品中心、静安高和大厦、SOHO东海广场、环球世界大厦、金航大厦等等。

晶品中心

写字楼租赁面积：96~650㎡

办公室租金价格：8.5~10元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：楼品绝佳，商务配套全

SOHO东海广场

写字楼租赁面积：73~471㎡

办公室租金价格：5.3~6.9元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：超高品质，金五星之一

静安高和大厦

写字楼租赁面积：154~340㎡

办公室租金价格：6~6.8元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：静安寺地铁口，商务氛围浓

静安中华大厦

写字楼租赁面积：72~250㎡

办公室租金价格：4.5~5.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：主打性价比

【静安-南京西路】

南京西路是上海又一个久负盛名的大IP，不仅仅由于老静安在上海各区公认的最负人文气息和文化底蕴的存在，也因为南京西路一条街极强的吸金能力，几乎你能想得到的所有高端顶奢品牌，都以在南京西路有一家店面为荣。

加上已开通的2号线，12号线，13号线三条地铁站在南京西路交汇，吴江路美食街超高的人气，以及新晋网红打卡地张园的魅力，使得在南京西路地铁站附近租办公场地，几乎就是企业实力的证明名片之一。

南京西路地铁口的精装可租写字楼主要有静安新时代（真正的地铁上盖零距离），汇银广场、仲益大厦、旺旺大厦、梅龙镇广场等等。

仲益大厦

写字楼租赁面积：68~800㎡

办公室租金价格：5~7.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：原浦西第一高楼，南京西路

汇银大厦

写字楼租赁面积：91~935㎡

办公室租金价格：7.3~7.7元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：免费洽谈区，会议室等

旺旺大厦

写字楼租赁面积：142~356㎡

办公室租金价格：6.5~6.8元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：太古汇旁边，可以定制装修

静安新时代

写字楼租赁面积：100~312㎡

办公室租金价格：3.6~5.2元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：南京西路地铁口零距离

【黄埔-人民广场-南京东路】

人民广场是上海最成熟的商圈之一，上海市政府及黄浦区政府及不少下属行政机构均坐落于此，加上1号线，2号线以及8号线地铁在此交汇，使得人民广场地铁站多年来一直是市中心企业选址必定会考察的CBD之一。

南京东路步行街久负盛名，几乎每一个来上海旅行或者初来工作的年轻人都会抽出时间逛一逛南京东路步行街，在黄埔外滩滨江岸边对着东岸小陆家嘴的地标建筑群一顿狂拍打卡。来上海不去外滩，就像到了北京没去逛过故宫一样令人遗憾。上海的2号线和10号线地铁线在南京东路地铁站交汇。

人民广场地铁口和南京东路地铁口之间相距较近，隔着半条步行街，在这个片区办公，也有不少地铁口的精装办公楼可以选择：创兴金融中心、上海书城、华盛大厦、德必外滩WE等等。

创兴金融中心

写字楼租赁面积：138~336㎡

办公室租金价格：7~7.8元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：人民广场地铁口，品质绝佳

华盛大厦

写字楼租赁面积：116~339㎡

办公室租金价格：3.9~5.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：南京东路地铁口，高性价比

上海书城

写字楼租赁面积：108~1273㎡

办公室租金价格：6.8~7.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：书香门第，全新升级建筑

宏伊国际广场

写字楼租赁面积：246~284㎡

办公室租金价格：5.3~5.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：南京东路地铁上盖

【浦东-小陆家嘴】

小陆家嘴举世闻名，是2号线地铁站从西往东过了黄浦江后的浦东新区第一站，且与14号线地铁在此交汇。虽然地处黄浦江东畔，但对于要来虹桥枢纽通勤的朋友依然十分友好——从小陆家嘴乘坐地铁，11站地铁35分钟即可到虹桥机场，但是从小陆家嘴乘坐地铁，需要16站大约58分钟才能到浦东国际机场。

小陆家嘴高楼大厦云集，主要的精装可租写字楼有：瑞明大厦，花旗银行大厦、汇亚大厦、时代金融中心，海银财富中心（中融碧玉蓝天），太平金融大厦，上海银行大厦，新上海国际大厦、招商局大厦、国家开发银行大厦、渣打银行大厦、21世纪中心大厦等等。

瑞明大厦

写字楼租赁面积：123~331㎡

办公室租金价格：9.9~10.2元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：一线江景办公，全新楼宇

花旗银行大厦

写字楼租赁面积：92~273㎡

办公室租金价格：8.5~9元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：无敌江景，楼品绝佳

上海银行大厦

写字楼租赁面积：150~450㎡

办公室租金价格：5.8~7.5元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：全新装修，拎包入住

招商局大厦

写字楼租赁面积：62~1500㎡

办公室租金价格：4.8~6元/平·天

办公楼交付标准：精装带家具

商务楼核心卖点：高性价比，小面积可组合

【浦东-世纪大道】

世纪大道地铁站汇聚了2号线、4号线、6号线和9号线，是上海少有的四轨交汇地铁站，2号线地铁东西走向连通浦东机场和虹桥机场，4号线地铁沿内环线一圈是上海可换成地铁最多的一条线路，6号线地铁是浦东南北走向线路连接世博与外高桥，9号线地铁又是东西走向穿越黄浦江连接浦东金桥和浦西松江的长线路，论交通的便利性，世纪大道地铁站无论在浦西还是浦东，都当属排名前三。