上海公寓好盘周盘点

上海公寓市场最新动态

上海公寓市场3月份继续发力，3月第一周公布了上个月全市公寓市场数据显示成交总GMV超15亿，其中多个新项目上架即清盘。第二周全市多个优质公寓上架，市场情绪较为乐观，上周末上架的黄浦区-卢湾E18开盘首开6套，开盘当日就取得了50%去化率的好成绩，热门公寓浦东新区-珑悦滨江自春节后截止3月15日数据，已售出34套，货值更是超17000W。

本周市场成交上海公寓主力区间在400-800W居多，用户画像一部分在市区工作的刚需过渡的年轻白领，另一部分则以改善型居住用户为主。

在热门公寓房源变动方面：

本周清盘：浦东-金海国际、闵行-虹桥里。

本周新上：黄浦-卢湾E18、静安-静安樾山、虹口-精武大厦、杨浦-东方蓝海国际、

本月热门公寓变动：

黄浦-外滩尚寓（清退出来1套50平户型）

黄浦-卢湾E18（首开房源还有3套在售）

普陀-同创世纪（剩下最后1套90平户型）

虹口-海天御（150平以下户型已售完）

浦东-世联MINI（92平已售完，在售53平、112平）

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重点关注：近期新开公寓品质都比较不错，尤其是黄浦-卢湾E18，定价在整个黄浦类住宅公寓中性价比是最高的，首开人气也非常高，二期每套会上调30W左右；浦东-珑悦滨江继续保持稳定去化率，人气高居榜首，市场认可度非常高，在浦东上班或是14号沿线400W左右预算可以重点考虑。