近日，CBRE世邦魏理仕投资及资本市场部抢抓市场机遇，凭借丰富的交易经验及对市场发展趋势的深刻理解，成功协助建发房产和领盛投资管理完成上海建发珑庭一期8#、9#和10#楼的交易。
建发房产基于政府针对机构化住房租赁市场的政策支持，在CBRE的协助下，明确产品定位和交易方向，突破难点、顺势而为，与领盛投资管理最终成功牵手完成了此次交易。作为全球知名的地产投资机构，领盛投资管理团队深耕长租公寓领域，拥有丰富的长租公寓投资和运营经验。此次交易为双方未来更紧密的合作开启良好契机。
本次交易标的项目位于上海近年来高速发展的科创企业聚集地（杨浦区新江湾）。“建发·新江湾企业天地”是建发房产在上海市杨浦区新江湾中心区开发的大型商务楼群。上海建发珑庭一期8#、9#和10#楼共计26,299平方米，项目周边具备十分成熟的商务园区及商办写字楼。该区域的产业聚集度以及产业人才优势明显，随着本项目的改造和入市，未来将极大的提高该区域人才的居住体验，更好的服务于本区域的发展。
受益于可持续的租赁需求增长、资产流动性和可规模化的巨大提升空间，长租公寓将成为未来十年中国最具成长性和商业地产类别之一。近年来长租公寓成为国内商业地产投资的新热点之一。根据CBRE的统计，2020年以来全国长租公寓大宗投资加速增长，累计金额人民币100亿元，大幅超过此前五年的交易总额。长租公寓是欧美成熟商业地产投资市场中交易最为活跃的物业类型。相比之下，2021年中国长租公寓投资占比仅为1.2%。我们认为，随着租赁市场的逐步成熟以及机构化程度的不断提高，未来长租公寓的交易流动性将得到明显提升。
感谢交易双方克服重重困难、付出积极努力，同时给予CBRE充分的信任与支持，最终顺利完成了本次交易。2021年以后，针对机构化住房租赁市场的政策支持力度进一步加大，重点涉及盘活存量资产、税收优惠、融资和资本市场这几个方面。随着各项政策的落地和常态化，我们有理由相信中国长租公寓投资市场方兴未艾，大有可为。CBRE投资及资本市场部将继续紧抓市场机遇，为投资人打造具有前瞻性的投资策略，创造投资价值。
