“加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，是当前和今后一个时期全党全国必须抓紧抓好的工作，是一场需要保持顽强斗志和战略定力的攻坚战、持久战。”

——党的二十大报告

作为国家首都、全国政经中心、京津冀城市群的核心，北京的发展意义重大：是中国城镇化进程的“排头兵”，也是首先提出“减量发展”的超大型城市，更是率先对标世界级城市、拥抱城市高质量发展新阶段的代表。

2022年，北京市政府陆续就城市更新、产业《禁限目录》以及京津冀协同发展以及等议题推出了更新政策及条例，为这座双奥之城的发展给出了更加精准的方向；在此过程中，仲量联行深得相关政府与国有企业的信任，深度参与并完成了众多标杆级项目，提供了城市更新、商业布局规划、开发定位等智力与运营支持，助力城市拥抱高质量发展。

助力首都两区建设，焕新大兴临空经济区

创意打造国际会展消费功能区

北京大兴国际会展消费功能区占地面积约7.8平方公里，是支持大兴临空区成为全球创新枢纽和国家发展动力源的核心项目。此次活动由北京大兴国际机场临空经济区发起，旨在向全球范围内的国际战略管理咨询机构、开发运营单位和策划设计单位征集创意方案。

仲量联行携手多方行业伙伴，依托深厚市场经验和国际化视野，对项目整体战略及定位、商业创意策划、业态功能及土地获取、分期开发策略、财务可行性等实施策略路径等方面提出了建议并编写征集方案，在来自全球的联合体报名单位中最终取得竞赛第二名。

配合产业体系规划，明确新航城综保区配套地块定位

大兴新航城临空经济区明确了1+2+2的产业体系，以生命健康产业为引领，发展枢纽服务和航空保障两个基础产业，推动信息技术和智能装备产业落地发展。

仲量联行受新航城控股委托，对新航城综保区配套服务地块的产业落位提出建议，并提出了片区联动发展策略，同时对外围配套设施片区的开发提出定位建议。

从航站楼到商圈，打造城市枢纽，点燃消费引擎

国内首个五线换乘TOD开发项目：

丽泽城市航站楼

项目所在丽泽商务区是北京城市核心区高端商务聚集区之一，是城市均衡发展、京津冀协同的重要交通和功能节点。未来，该项目将成为兼具航空、轨道、公共空间、城市窗口、高端办公和商业功能的综合性一体化项目。

仲量联行充分发挥商业地产多业态及全流程服务团队优势，为项目提供了综合体项目整体定位及设计配合，并持续服务于项目开发及设计的深化与落地实施。

精准判断，赢在首发：金盏商务区

2017年，在全市减量发展背景下，金盏地区出让了核心绿地周边的三块地块；仲量联行受客户委托，为其中之二进行了项目定位的服务。作为区域首发项目，前瞻性的市场判断和需求预测尤为关键，仲量联行凭借深入的市场洞察、海量数据以及对地块情况的充分了解，对区域发展前景予以准确判断，提出了定制化且深入的方案建议。

提纲挈领，全面提升消费体验：

西单-金融街商圈

西单金融街商圈地处首都核心区位置，位于中央政务区和国家金融管理中心之间，是首都面向全国和世界的窗口。在2022年最新的《北京市商业消费空间布局专项规划》中，与王府井、前门一起定位为国际消费体验区。

仲量联行在西城区政府“一统多专”的系列行动计划下，编制项目方案并作为“一统”的统领性行动计划，该方案与其他专项的合作工作获得了政府的高度认可与评价。

助力消费升级，引领美好生活：

国内外知名商圈及商业街研究专项报告

在北京十四五发展规划及培育建设国际消费中心城市的宏观背景下，仲量联行根据市商务局统分析了全市商圈暨步行街发展现状和未来发展规划需要，发挥国际化视野、商业市场领域专业经验，高质量完成了本次研究，为消费升级背景下的商圈升级提供了扎实的依据与指导，助力北京打造国际消费中心城市。

徐岱雄

中国区战略顾问部董事总经理

仲量联行

在过去十多年间，仲量联行参与了北京多个城市更新、产业定位、区域发展等相关工作，能够为相关政府和企业提供智力与运营支持，我们倍感荣幸；未来，我们将凭借丰富的行业实践经验和国际化视野，持续为首都城市发展和建设提供服务