（一）带看上海公寓前准备

（1）与购买上海公寓客户约定好看房时间；

（2）与业主落实看房时间；

（3）熟知房源区位状况和实物状况。

（4）准备带看工具，如鞋套、看房资料、测量仪等。

（二）带看中要求

（1）带看上海公寓顺序，综合考虑房屋的可看时间和购买上海公寓客户看房路线方便程度来确定。

（2）带看交流，交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等。

（3）做好进入房屋前的必要准备。带好鞋套、提醒购买上海公寓客户不宜和业主讨论挂牌价格等。

（三）带看上海公寓后跟进

（1）请购买上海公寓客户评价。在看完每套房屋后，可以马上问购买上海公寓客户对房子的感觉。这样有利于第一时间了解购买上海公寓客户看房的感受。

（2）请购买上海公寓客户回门店。可以就购买上海公寓客户看的几套房子，做综合性的分析和比较，也可与其他网上房源进行比较。带看购买上海公寓客户回店率是促进成交的有效指标。

（3）确定下次带看时间。在送走购买上海公寓客户时和购买上海公寓客户确定下次见面看房的时间，可以了解购买上海公寓客户最近时间安排以及看房急迫性，以便做好充足的准备。（4）及时反馈业主。带看后当天，把购买上海公寓客户看房的真实评价向业主反馈和沟通。