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最新消息：松江佘山板块首个高端商业体，上坤【樾山先番天地】热销中，独立产权、一铺一证、小面积旺铺，主力面积80-120平米。为周边约30万固定人群，消费带来极大便利！就在6月，樾山先番天地正式开放。打造24小时营业社区MALL，通煤气可重餐饮(70%以上的铺子可以重餐饮)。

樾山.先番天地

项目位于上海松江区佘山富人区核心板块塘砖路与洞塔路交汇处。

【品牌介绍】

上坤集团属于一家上市公司（股票代码：6900），连续4年蝉联中国百强房企， 以地产开发、商用地产、运营管理为主营业务，目前上坤布局了国内31个省市，已经开发了81个项目；同时也是一家深耕于上海的本土开发商，具有代表性的项目是上坤集团联合新城集团在佘山开发的“樾”系列豪宅别墅产品。

此次，上坤将以商业为链接，打造约63万平方米的国际理想生活大城，构建全场景融合的活力生态圈。

【项目介绍】

项目总体量16万方，是由两幢440户高端行政公馆、两幢精品办公、一幢企业总部办公、一家1.5万方的五星级悦榕生态度假酒店以及1.1万方的商业组成，项目自带公寓和办公人群在1.5万人的固定消费群体.

其中，悦榕酒店属于五星级连锁休闲度假酒店，PM2.5新风、以及雨水收集利用等高科技，自带屋顶无边泳池、后期也会成为网红打卡地；共230间套房及SPA会所，在上海外滩也有门店，平时的费用基本上都在2500一个套房，节假日会更高。

樾山是总建面达到63万方的造城项目，属于佘山板块的轨交山水大盘，以庄泾河分为南北两部分，自带5大高端别墅区4300户已全部交房，入住人口达到2.3万，关键没有一个小区配置底商，【樾山先番天地】项目正好填补了商业空白，16万方商业综合体也将满足上坤业主及周边居民的商业需求。

24小时营业开放式的商业街区，结合了传统社区商业和聚众式商业综合体的优势。

整个项目商业1.1万方中，开发商自持70%，办公及酒店全部自持，整体自持高达85%，这对小业主来说是很大的保障，整个项目也是由开发商上坤和新城联手打造，也是自己统一运营管理的。

上坤商用SKC是上坤集团的商用资产管理平台, “投、融、建、管、退”的全周期为重，以轻重结合的双轮驱动模式为依托，构建产业发展生态和赋能，社区美好生活的商业理念，并拥有: 专业、领先、优质的合作伙伴;创意、匠心、用心的自营空间: 高星、奢华的酒店集团资源; 头部400+文娱IP跨界资源库; 实现一站式生活需求全覆盖。为集团旗下所有商业项目开发、运营管理、资本运作提供有力支持。

【参数介绍】

【优势】具有大层高、多面积段、多餐饮优势

【面 积】约25-370㎡

【产权年限】40年

【均价】约6万

【交房时间】2024年6月

【地 段】佘山地铁口富人核心区

【消费人口】坐拥30万高净值消费群

【业态规划】星级生态度假酒店、高端办公、网红餐厅、教育培训、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等

【运营管理】统一运营管理10年，实际租金1：9分成。

另外，项目还有许多优势，大家可以看下面这个总结。

项目优势总结

1、独立产权、一铺一证、小面积旺铺，主力面积80-120平米。

2、24小时营业社区MALL、通煤气可重餐饮(70%以上的铺子可以重餐饮)

3、超高曝光率，双面环路多个引流口.

4、上海高净值人群珍藏资产

5、目前63万超大造城项目唯一消费商业，人均商业面积1:0.2

6、G60科技产业引擎辐射。

7、有每年2000万人次游客的4A级佘山景区辐射

8、一轨：9号佘山地铁站800米、有轨电车T5号线(规划中的佘山站).

9、三纵三横一轨交，立体交通网路。

三横：G50、沈砖公路、G60；

三纵：嘉松南路、G15、嘉闵高架；

10、实力开发商亲自操刀运营富人区商业地标