全上海富豪们最关注的一个住宅项目——黄浦122地块(翠湖天地第六期开发)方案终于公布了,根据公示的方案,黄浦122地块将建设两栋180米、173.68米的超高层塔尖豪宅、2至4层的风貌联排及独栋别墅以及沿街商业。
黄浦122地块占据了新天地倒数第二个拥有太平湖景观的地块(最后一个为大韩民国临时政府地块,尚未出让。
同时因为有180米的高度,能够享受到360°寰宇景色,饱览整个上海天际线。
才此前,黄浦122地块曾爆出过多版过程概念方案,最终的建设方案仍然有所调整,效果图尚未披露。
整个地块规划范围内地上经营性总建筑面积不超过99,560平方米,其中:
住宅地上总建筑面积仅有80942平方米,只能说太稀缺了。
(住宅部分包含高层住宅、小高层住宅以及少量风貌区别墅)
规划范围内文物保护点、保留历史建筑和一般历史建筑总建筑面积不少于3.45万平方米。
122地块的项目开发主体由瑞安房地产及永业集团各持有50%,预计的总投资大约是151亿,相当于每平方米计容面积成本将达到15.17万元,考虑到项目由近两万平方米的商业,住宅部分则会更高,未来的售价充满想象力。
去年,黄浦区公布了新天地向西藏路东侧扩容的概念规划方案,意味着新天地的豪宅版图将会继续扩大。
黄浦122地块的位置、产品形态注定代表其无可对标的价值,可能唯有“稀世”才是最能形容它的词语。