上海房地产市场盘点及2023展望

一元初始，万象更新。回首2022年，上海房地产市场经历了疫情的多轮冲击，市场的参与者直面挑战，突破创新。在市场筑底修复的过程中，战略性新兴产业、绿色低碳、消费体验等高频词成为推动行业复苏和企稳发展的重要引擎。

岁月不待人，及时当勉励。迈入2023年，上海商业地产又会有哪些转机？哪些领域会让市场参与者乘势而上？跟随JLL的脚步，聚焦五大细分市场，带你准确把握行业发展新风向。

甲级办公楼

2023年办公楼市场需求蓄势复苏

战略性新兴行业点燃办公需求新引擎

总部经济叠加对外开放深化将助力办公需求量质齐升

零售物业

2023年多业态助推零售物业需求回暖打造生活方式目的地成为购物中心发展新亮点

健康、低碳的可持续发展道路贯穿零售

商业地产开发与运营全链条

产业园区

创新驱动动能转换，园区需求稳中有进生命科学保持增长，细分板块布局加速创新推进跨行业合作，复合型产业扩容园区产业生态布局

物流仓储

新增供应保持高位，各城市间量级有所差异

市场及政策将“双轮”驱动物流地产的低碳化发展

物流地产与产业的融合趋势有望加速发展

长租公寓

新增供应将量质齐升，产品呈规模化、社区化及品质化趋势

需求来源多元化趋势加速发展

“投融管退”闭环获新突破，大宗交易将更趋活跃