12月29日北京地铁总客流回到了481.58万人次，北京第一波感染逐渐走低

随着疫情缓解，北京二手房成交持续放量

上海地铁总客流在12月29日达到了431.1万人次，第一波感染也在走低

随着疫情缓解，上海二手房带看和成交也在复苏，只是官方没有每日数据

新房每日去化回到了日均500+

经济预期方面，上海社科院徐明棋预计，受服务业恢复和开放程度较高的影响，明年上海的GDP增速将达到6%至7%

这个观点被政府网站引用，说明官方对这个预期也有信心，一定程度上也是向市民传递信心

上海在疫情之前已经模式切换为收入增长和GDP增长匹配的有质量增长

2021年，上海全年实现地区生产总值（GDP）43214.85亿元，比上年增长8.1%，两年平均增长4.8%

全年全市居民人均可支配收入78027元，比上年增长8.0%

上海2022年的数据一定是不理想的，2022年的房价新房微涨，二手房除了豪宅之外也是下跌为主，和收入下滑大致是匹配的

当前不少市民等待政府的房地产相关放松政策出台

从政府角度，如果没有什么放松也可以实现住房消费的扩大当然是最佳效果

因为一季度要回暖的概率不高，所以选择观望也没大问题，代价是房源选择变少或者小幅踏空

例如保利招商等开发商都是国企，快速卖掉主要是销售金额（均价）被锁定之后，越早回款利润越高，而对买家来说，卖掉了潜在的匹配房源就少了

2023年要实现经济和收入的预期目标，房地产消费的提振是必然的

差别只在于如果市场的信心不足，放松的尺度会大一点

消费者乐观一些，官方限价的福利时间反而会更长

经济相关的指标是否乐观，每一天都在变化，每个市民都会有感受的