本月，由信德集团联合陆家嘴集团打造的前滩首座商业文化综合体正式亮相——前滩31，前滩31位于前滩三线换乘枢纽核心，与前滩中心、前滩太古里一街之隔，总开发体量超过21.5万平方米，涵盖了文化、商业、办公、酒店四大业态。

作为香港与澳门最知名的发展商之一，信德集团所打造的前滩31是其在内地首个建设运营的大型文化综合体，信德希望在前滩打造一座具有前瞻性与创造力的生活目的地，填补前滩文化娱乐领域业态的空白，助力前滩打造上海全球城市代表性的中央活动区。随着众多主力合作品牌签约，前滩31 即将于2023年7月迎来全业态盛大开幕。

▷前滩31实景图

| 补完前滩商业与文化拼图

作为上海发展最快速的一个区域，前滩在过去五年的招商成绩惊人：

● 前滩的办公楼在上海整体优质写字楼供应井喷的情况下，吸引了大量世界500强、中国500强级别的优质企业落户。前滩31项目的办公楼部分，目前，松下电器机电中国总部、康蒂思大中华区总部、捷豹路虎等知名企业品牌已相继入驻。

● 商业方面，前滩太古里开业之初就吸引了大部分世界知名奢侈品牌入驻。

● 除了商办之外，前滩的教育、医疗、体育、公园设施均是中心城区的标杆，住宅项目一经推出也均是市场热点。

繁华背后，对于前滩来说，目前仍然欠缺了一个重要业态，就是文化与娱乐。而前滩31的打造就是为了补完前滩最后这个业态拼图，打造一个多元化发展，无短板的中央活动区，一个真正能作为世界新城开发案例的上海典范。

对于一个区域来说，文化与娱乐永远是最迷人的一个业态，也是最高层级的一个业态。当人与人在此聚集，在此交流，才能迸发出万千缤纷的文化与娱乐生活。纽约的百老汇与伦敦的西区也是这两座城市的魅力所在，文化带来的是丰富的城市艺术生活，以及由此延伸的人文价值。

前滩31本身就是一座浓缩前滩开发理念的微小城市。它希望将文化与娱乐融入日常生活，打造优质的文化社交生活圈，作为集工作社交、家庭互动、旅游休闲与文化娱乐一体的生活方式目的地。

| 前滩31

前滩的文化与娱乐枢纽

作为对于前滩文化与娱乐的答案，前滩31的文化演艺中心，建设了上海最大的2500座专业室内剧场以及1500平米的黑匣子展演空间，计划打造以音乐为核心，辐射戏剧、舞蹈、音乐剧、视觉设计、电影与时尚的全产业链文娱生活目的地。前滩31文化演艺中心目标是成为引领时代潮流脉动、鼓励青年态度表达的国际级综合剧场。围绕Music Plus (音乐+) 的演出定位，以最贴近当代生活的音乐内容为核心，辐射音乐剧、戏剧舞蹈、时尚设计、影像科技等丰富多元的艺术展演。

能够实现如此多的文化业态源自于前滩31文化演艺中心多元化的空间及硬件配置。其室内场地结合户外近10000平米绿地空间，配套贵宾接待厅，贵宾观演用餐包厢、户外红毯活动区、多功能排练厅以及宴会级餐饮服务，为多元的文化艺术活动提供了全方位场地服务。

前滩31文化演艺中心的两个室内剧场均采用国际领先的硬件设计，甚至引入了众多上海首次采用的“黑科技”。

作为上海最大的专业室内剧场，前滩31文化演艺中心大剧场拥有一个配备了可变镜框台口的大型主舞台以及沉浸式LED屏幕，可满足各种不同的表演形式的需求；同时，国际领先的AES电子混响及国际电声系统，可编程的场地氛围灯光设备及国际顶级灯光设备，让大剧场实现声光电综合效果的完美结合，可以实现令人尖叫的现场效果。

同时，大剧场的地板背后也藏有乾坤，它其实是由8块可升降平台组成，可实现剧场阶梯模式与宴会平面模式，匹配可伸缩的镜框舞台台口，这些先进的舞台机械设备为舞台场景设计提供多元化的可能。

而可容纳1500人的黑匣子展演空间，也采用了灵活多变的设计，满足多样化的场地需求，黑匣子空间可以通过隔音板材可分隔成三个独立区域，各自配备独立音响灯光系统，是一座举办喜剧、脱口秀、 亲子剧、 Live House演出，以及时尚设计与新媒体艺术展览的理想空间。

两大室内剧场高科技硬件设施，给前滩的文化娱乐生活带来了无穷的可能性，也是前滩31给前滩所带来的最独特生活方式。

上周，前滩31文化演艺中心正式与四家内容合作伙伴签署战略合作，分别是：JZ Music、摩登天空、上海文广演艺集团、太合音乐集团。

四大合作伙伴中，JZ Music将把JZ School全日制音乐学校搬至前滩31，并于每年十月在这里举办国内炙手可热的爵士节JZ Festival；摩登天空将与前滩31文化演艺中心共同孵化全新的音乐节，以及一系列不同形式的‘泛青年文化’音乐类活动；上海文广演艺集团将把更多音乐剧、舞剧、话剧等全球经典和优秀原创带到文演中心的舞台；太合音乐集团也会将旗下优质的国内外音乐艺人资源整合，为前滩31带来更多的听觉盛宴。

而作为文化娱乐生活方式的延伸，前滩31乐荟商场作为前滩31的商业业态，也让这座剧院不仅仅是单独的演艺场所，丰富了所有前滩31体验者观演之余的活动内容。

前滩31乐荟的商业动线与整个演艺中心自然地连接成一起，提供零售、餐饮、艺术、娱乐的悦己式消费体验，丰富前滩的商业图谱，让商业与文化娱乐氛围无缝融合。

而对于所有参与演出的国内外表演者以及来自上海乃至于全国各地的观演者来说，前滩31也提供了完美的休憩之地。

上海前滩31雅辰酒店，是信德集团旗下雅辰酒店集团缔造的高端生活方式旗舰酒店，拥有202间宽敞舒适的客房，酒店五楼巧妙地整合了室内和室外空间，充满活力的餐厅和酒吧、独特且设施完备的宴会和会议场所，适合不同类型和规模的时尚专属社交活动。

从文化、商业、酒店三个业态的设计来看，前滩31在上海创造性地提供了一站式的文化娱乐生活方式沉浸式体验，三者交织在一起，迸发出了无尽的想象空间。

这对艺术的想象力，也运用到了前滩31办公业态的打造中。作为前滩31第一个竣工交付的业态——36层，约7.8万平方米的前滩信德中心，也以 “文化艺术赋能商务办公”方式，通过艺术品、音乐、香氛，充分调动视觉、听觉、嗅觉，在商务办公空间来一场艺术美学体验。

| 无尽想象力背后的信德集团

作为前滩31的缔造者，信德集团是香港上巿的综合企业，经营房地产开发、交通运输、酒店及消闲和投资业务。集团长期在港澳地产市场占据重要位置，并积极扩展大中华房地产市场的业务。信德在内地一线城市、大湾区以及海外地区投资打造全方位综合商业项目，持续推动区域融合发展。

在上海，信德集团坚持长期持有的精品项目战略，除了前滩31之外，信德集团联合开发的上海苏河湾中心以及上海苏河湾万象天地项目已经在今年盛大开幕，建成的品质令人惊叹。

而信德集团子公司雅辰酒店集团于二零一三年成立，自创了多个酒店品牌已经在上海布局。其中上海前滩雅辰悦居酒店及上海前滩雅辰尚酒店已于2022年在前滩开幕迎宾。另外一个旗舰品牌雅辰酒店及度假村即将亮相前滩，坐落于前滩31综合体中。上海前滩31雅辰酒店将在2023年第三季度开业运营，打造海派摩登经典，助力前滩的发展。

在上海，上海商城可以说是城市开发的先锋标杆，也是第一个融合了文化、商业、酒店、办公的城市综合体，它在30年前，启蒙了上海乃至于在整个中国的现代商业文明，它所蕴含的理念，在今天依然历久弥新。

而在30多年后的2023年，落成之后的前滩31不仅仅将成为前滩又一座地标项目，信德集团采用最新的空间与科技打造，将文化、商业、酒店、办公四大业态再度创造性地融合，为前滩带来无尽的想象力同时，再度革新上海的商业生活方式。