2022年临近尾声，回顾全年度上海新房市场，可以看到，全年上海新房市场表现整体活跃。

截止2022年12月8日统计，全年新房成交量已达82779套，相比市场活跃的2021年年度成交量还有12.55%的差距，但是环比2020和2019年，已经分别有了4.85%和2.59%的增量。

12月第一周，上海新房已有2095套成交，距离今年结束还有三周，加上12月的超量市场供应，预计今年年度成交量能破9万套。

2022年上海新房市场开年延续了2021年年底的热度，在1月和春节传统淡季的2月表现都很亮眼，分别有11511和7322套的成交；

3月中旬起由于疫情封控的不可抗力因素，使得成交急速回落；

在4-5两个月里，上海房地产市场基本停顿，两月累计成交仅1786套；

但随着6月的复工复产，6-11月连续五个批次房源的上市供应，市场需求的释放使得7-9三个月连续成交破万为近四年来成交量最高的“酷暑天”。

2022年12月开盘量达到峰值，截止12月8日统计，本月共计52个项目15198套房源陆续上市。其中，均价超10万元/㎡的高端项目有11个，共2886套。

2022年新房成交套数统计