刚官宣，第七批次就有很多盘火速取证认购，而事实上，这一批次集中入市后，购房者会发现，像购房难度很高的浦东、大虹桥，现在竟然好多盘都不用积分，甚至低积分，突然间会发现，不触发积分后，都不知道那些上海楼盘适不适合入手了！
那么豪宅网小编就为大家来盘点一下，第七批次最值得入手的十大上海楼盘，让大家买房心里更有底！
01 横沔玖境
事实上，横沔玖境已经第二次推盘，它的上一批推盘就已触发积分，并且当天售罄，那么已经证明了该上海楼盘的潜力所在！
该上海楼盘最大优势是：
1、产业能级非常强：它坐落在张江科学城+国际旅游度假区两大产业板块之间，有产业就有人才，有人才就有高等级消费，那么该上海楼盘的潜力也就显而易见了！
2、价格依旧亲民：楼盘这一期价格依旧是6.6万/平，与一期价格保持持平，一分没涨，而且与它旁边的张江、御桥、康桥等次新房，都有明显倒挂，也就是说，买到就赚到。
3、楼盘是申迪+金茂合作开发：金茂想必大家都很熟悉，无论是品牌还是品质打造，在地产圈内都是“优等生”的存，品质一定是日后区内的标杆。
有着这些优势，所以该上海楼盘一定是第七批次不可多得的好楼盘，值得入手！
而在其他方面，在建的21号线申江南路站就位于楼盘西侧约900米处，这条线路串联了浦东森兰、金桥、张江、川沙等重点打造的区域，可换乘7条线路，十足的浦东换乘王。
在楼盘南北两侧不远处还有已通车的11号线和正在建设的机场联络线，三轨环伺其中，交通非常良好。
该上海楼盘是综合体，该楼盘占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万方，覆盖住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多元业态。
其中包括约30万方住宅产品，是浦东为数不多的整盘开发楼盘，值得期待。
02 森兰壹公馆
森兰壹公馆位于浦东高桥，二期将推建面约71-106㎡1-2房，前期均价5.76万/平，如今过会价7.03万/平，与周边竞品基本持平；按照单盘来看，涨幅较大！
但与板块当前的行情来看，次新二手也多以9万+/平的价格成交，那么依旧有很大的倒挂空间，同样买到即赚到！
该上海楼盘已经认购，根据现场情况来看，如今已经有80+组客户认购，认购率达到了200%以上，毋庸置疑，又是一个满分盘，高分购房者，赶紧冲，别犹豫！
森兰壹公馆楼盘东至张杨北路、西至繁锦路、南至启帆路，北临浦东青少年活动中心，总占地2万方，建筑面积5.6万方，容积率2.8，车位配比1:1.1，由2幢高端服务式公寓和4栋住宅组成。
楼盘首批次房源于2019年12月认筹入市，当时推出三栋住宅，共144套房源，建面约88-127㎡2-3房，均价5.76万/㎡。最终371组有效认筹入围摇号，开盘当天即告售罄。
森兰壹公馆二期（原壹公馆酒店式公寓逸兰森兰服务式公寓，结束出租运营将对外出售），预计188套可售房源。
本期房源全部精装交付，配备地暖、中央空调等设施，楼盘是实体现房，避免期房常见的烂尾情况发生。
森兰壹公馆紧挨6号线洲海路站，直线距离约在50米之内，步行可达；自驾经由东靖路、张杨北路、杨高北路等干道，可畅达全城。
另外，随着21号线一期的开工建设，森兰将迎来双轨的布局【21号线在东靖路设有站点】，21号线一期工程是上海市城市轨道交通第三期建设规划中重要的南北向径向市区线。线路位于浦东新区范围内，由南向北途经川沙新镇、康桥镇、张江镇、金桥镇、高行镇，串联了国际旅游度假区、张江科学城、金桥出口加工区三大功能区及张江副中心、金桥副中心两个主城副中心。
03 中企云萃森林
真正的前滩南终于出现了，离正前滩只有1-2公里，这里的全新盘，也是第一个入市的中企云萃森林就位于三林前滩南，此次过会价10.5万/平，如果看环线，毋庸置疑，是中环附近最高价。
但浦东终究是浦东，房价不能按环线来看，要按产业或规划等级来看，那么10.5万/平的价格，比前滩远了一点，但价格也比前滩低了约2万/平，这样来看，价格也就合理了。
如今该上海楼盘所在的8号线凌兆新村站，未来还将有轨交19号线以及26号线经过，也是一个三轨交换乘大站，等级非常之高
与此同时，该上海楼盘也是三林前滩南首个入市的新房楼盘，日后这里还将有大量住宅以及临近黄浦江的低密别墅，那么现在进入，就相当于抢占“原始股”，待日后随着区域发展，该上海楼盘的未来增值也值得期待。
楼盘正位于8号线凌兆新村地铁上盖旁，发展前景比较好。该上海楼盘触发积分是大概率事件，预计65分以上。
04 鸿印里
老静安出新，买的就是地段和稀缺，所以鸿印里不宣传，都会让人向往！
该上海楼盘是静安城投楼盘72地块，老静安昌平路，主推建面约139-226㎡3-4房。
地段非常优质，预计超高分才能入围，对于地段有非常高要求的购房者来说，这个盘一定不能错过，当然购买或也有相当难度，积分预计75+分以上，甚至更高。
事实上，老静安的新房14.2万/平也算实惠，倒挂也非常明显，那么自然而然该上海楼盘是高分改善买家重点关注的楼盘。
楼盘占地面积约33812㎡，总开发体量19.9万㎡，是办公、商业、住宅及历史保护建筑一体化的豪宅综合体。
主要包括1栋180m超高层办公楼、6栋住宅楼、6栋原址保留建筑及4栋复建建筑。住宅共有6栋楼，建筑面积大概57708平方米。
05 静安天悦
大宁板块也是这些年重点关注的区域，它是位于中环两翼创新创意集聚带上，是静安区“一轴三带”战略的核心力量。
产业轴线汇聚了中国大数据之都“市北高新”、全球影视创制中心核心区“环上大国际影视园区”重量级高科园区。
静安市北国际科创社区着力打造“产业发展的新高地”、“精英聚集的新领地”、“文化传承的新生命”以及“人文生活的新寓所”。
区域内配套非常完善，包括约9万平协信星光广场、约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等。
区域倒挂非常明显，静安天悦的价格依旧是10.5万/平，房价一分没涨，与周边次新二手倒挂至少有3万/平左右，买到热点地段+倒挂，一定是非常明智之选。
楼盘此前开盘的两期房源，分数都在80+分已经说明了一切，所以这个盘，高分客户抓紧冲！
06 招商苏河玺
这一批次，普陀放量，在众多上海楼盘中，只有招商苏河玺是同时具备地段优势和房价优势的。
价格方面，楼盘过会价10.52万/㎡，相对此前旁边的新湖明珠城持平，一年时间过去了，没有涨幅，而且此前新湖明珠城也是触发积分的楼盘，这样对比，招商苏河玺的价格是非常可期的，是个值得上车的楼盘。
产品方面，苏河玺主力100平三房，面积相对较小，套均1050万，总价相对也更有竞争力，上车压力更小。
内环内，百平3房总价1000万+，还是非常香的，加上是招商出品大概率高品质的保障，预测是会触发高积分的网红盘。
而且，苏河玺位于内环武宁，占据了苏州河一线景观，毋庸置疑，地段是第七批次里普陀区最好的位置，而且依据“一江一河”的规划，该上海楼盘后续想象空间也极大，同时该上海楼盘也是内环内单价最低的新房之一。
楼盘拟建10栋14-32F高层住宅，预计首开其中5栋，共278套，主力户型为建面约107㎡3房和148㎡4房，过会价10.52万/㎡！
07 皇都花园
闵行在第六、第七批次里也放量，红盘从之前的预计70+分，到现在的不到60分，购房者突然发现有点不香了！
不过，七宝依旧是闵行独一无二的存在，这一次皇都花园已过会，购房者想要找到售楼员都很难，这也就说明市场关注该上海楼盘的热度有多高，凭借这一点，就能知晓该上海楼盘能不能买！
楼盘推出99-576平产品，均价8.2万/平，相对天安1号来说，价格更低、更实惠！
而且七宝的教育资源非常牛，该上海楼盘事实上是有一部分隐形的教育资源做加持，在本就有很明显的倒挂空间外，再有教育资源做加持，那么房价想象空间也就可想而知了！
皇都花园一直是闵行高端豪宅之一，与周边众多别墅楼盘形成一片低密住区。
楼盘距离12号线七莘路站直线距离不足1公里，周边有七宝成熟配套设施，且七宝还有较强的学区资源，是购房者关注的热点楼盘，预计该上海楼盘分数60+分。
08 璀璨湖畔
嘉定的璀璨湖畔位于嘉定新城远香湖CAZ规划范围，规划等级相当高，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市，日后超高层建筑群就在这里呈现。
如今嘉定新城新也有足够大的倒挂空间，与新房也有约2-3万/平的差价，所以璀璨湖畔4.98万/平的价格对于区域来说，有非常大的价值优势。
楼盘已取证认筹，根据目前情况来看，已经触发积分，这已经说明了该上海楼盘在嘉定新城的热度。
楼盘将推约103㎡、128㎡、140㎡三大面积段3-4房，适合改善买家关注。
09 蟠龙府
蟠龙府的热度已无需赘述，楼盘凭借着地段优势，已成为了大虹桥新晋“一哥”。
楼盘距离2号线西延伸只有约700米，与17号线蟠龙路站也只有约1.5公里，而且倒挂非常明显，买到即赚到！
可以说，蟠龙府是如今大虹桥兼顾地段、交通、房价最优的楼盘！
楼盘收官三期还有2幢楼，面积段为约80-137平2-4房，价格依旧维持在6万/平，房价一分没涨，非常实惠亲民。
另外，楼盘的另一个全新地块，就位于蟠龙府一河之隔的南侧蟠龙府二期楼盘或也将于第七批次过会，楼盘将推出约91-104平3房，预计过会价6.2万/平。
蟠龙府二期就位于蟠龙府南侧，位置正好处于中铁·虹桥逸都和虹桥璀璨公馆之间，地段与一期大体一致，可共享蟠龙府一期配套资源。
10 虹桥璀璨时代
招商虹桥璀璨时代的位置更好，同样是大虹桥的“王炸”地段，楼盘北侧不远处就是国家会展中心，仅这一点，它的地段优势就已显露无疑。
楼盘具体亮点如下：
1、地段最优：它正好位于国家会展中心正南面，只有约150米，这才是大虹桥的“心脏”位置。试问，这样的区位在当前一众大虹桥新房中，还有谁？
2、产品给力：不得不说，这次招商拿出来的产品真的很棒，2梯4户的设计市面上到处都是，中间套属于假南北通，刮风下雨时，连廊的设计简直就是灾难。但在招商虹桥璀璨时代这里，它竟然消灭了“过道连廊”，多为1梯2户设计，这样的品质别说是大虹桥，放眼整个上海也都少见。
更为关键的是，楼盘在做到1梯2户的同时还有非常诱惑的面积段，约88-122平，都是刚需、刚改产品，而且无论是大面积、还是小面积，都是三开间朝南、南北通透的飞机户型。
3、价格倒挂：楼盘联动价6.3万/平，当然以蟠龙府为代表的一众6万/平的楼盘来说，该上海楼盘确有一定涨幅。但与二手房作对比，事实上，目前大虹桥的次新二手房（与地铁较近），基本都站稳8万/平大关，而对于大虹桥的徐泾来说，蟠龙天地这样的次新房已经来到了9万+/平，万科天空之城的次新二手房也到了8万以上，甚至也有突破9万的价格。
新房即便是开到了6.3万/平，与周边次新二手也形成至少2万/平的倒挂空间，更何况这里还是大虹桥最核心的地段。
4、社区打造：1.8的容积率事实上在当前上海市场是不高的，这样的容积率完全可以做成高低配小区，但招商虹桥璀璨时代打造了统一的小高层社区，将每幢楼的栋距放大，将绿化景观、公共活动空间还给每一个业主，保证了品质的同时，还保证了社区圈层的统一。
该上海楼盘一期已开盘，入围分63.42分，这已说明该上海楼盘的热度，毕竟现在大虹桥很卷，推盘量很大，还能有如此的分数已实属不易。
楼盘二期将推出90-122平产品，均价已经维持在约6.3万/平，与一期持平，房价同样没有涨幅，堪称良心，值得购买！
