上海中原地产数据

上周（10.24－10.30）

新房成交面积15.16万㎡

环比增加22.64%

业内观点

上海中原地产市场分析师卢文曦

随着供应增加，成交出现反弹，但从格局来看，更多的是单个项目的活跃支撑起交易。市场热点不多，难以形成多点开花格局。而且整个10月的成交没有一周达到20万平方米的正常水平，可以看出市场又回到冷清状态。临近年末，在没有很好的市场预期下，购买行为或再度回归谨慎。

行情指南

青浦上周迎来爆发

嘉定、松江、青浦、浦东成交面积均在1万㎡以上。值得一提的是，青浦在沉寂多时后，上周迎来爆发一共成交6万㎡，占全市交易总量4成。嘉定、松江、大浦东、闵行成交均在1万㎡以上。其中大浦东成交2.05万㎡，虽然成交绝对量继续在排名上处于领先位置，不过比前期4万多平方米的量出现明显缩水。

上周新房成交均价58843元/㎡

基于产品结构回归改善项目，均价在合理区间波动，上周均价为58843元/㎡，环比下跌8.94%。

上周一共有12个上海楼盘入市

供应方面，经过调整后上周回归正常，入市面积达到30.10万㎡，环比增加915.51%。上周一共有12个上海楼盘入市，仅临港一个板块就有2个盘入市，上周公布临港优化人才购房的细则，对销售有促进作用。上周供应面积最大的项目是青浦徐泾板块的“虹桥璀璨公馆”，入市面积5.42万平方米（537套）。

成交排行

青浦：虹桥璀璨公馆，成交511套上海新房

闵行：碧桂园柏悦前湾，成交73套上海新房

嘉定：碧桂园柏悦翔湾，成交57套上海新房

浦东：尼德兰·星屿，成交50套上海新房

浦东：虹口：浦东：中建·玖海云天，成交32套上海新房

浦东：东方悦澜，成交30套上海新房

虹口：招商·虹玺，成交26套上海新房

松江：金地·丰盛道，成交28套上海新房

宝山：上城院子，成交18套上海新房

松江：金地新乐里，成交23套上海新房