目前，五批次上海新房已经认购过半，六批次也有不少上海新房楼盘开启了认购！

如果说五批次是“刚需天地”！那么，六批次就弥补了上批次的不足，为广大“刚改”购房者带来了“福音”！

其实，市场上主流一点的总价段，基本以刚需为主，一般来说500-800万是上海新房供应的大头！

所以，1000万预算在大部分人眼里是个选择面很广的总价段，但实际操作时会发现，TA恰好是选择面最少、取舍最困难的的一个总价段！

从第六批次待入市名单来看，800-1000万左右，主要有以下10盘可供选：

来看看上海新房楼盘的具体信息吧。

01 天安1号

天安豪园是闵行七宝区域内的体量很大的大盘，总占地37.8公顷，总建筑面积47万㎡，总户数约3500户。上海新房楼盘分为一期和二期，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成，已于2011年交付，也是一个多年的老盘了，二期产品即天安1号。

天安1号上海新房楼盘位于漕宝路地铁9号线星中路站，临近10号线紫藤路站。上海新房楼盘规划地下商业连通地铁，5站即达徐家汇。上海新房楼盘总建筑面积约60万方，规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集。

上海新房楼盘六批次已官宣，即将认购，将推出建面约97-194㎡3-4房产品，共计约621套房源，均价87500元/㎡。

02 保利珑誉

杨浦内中环全上海新房——「保利珑誉」已取证！预计11月初开启认购！

上海新房楼盘靠近地铁12号线爱国路站，将推出建面约99-179㎡3-4房产品，共约318套房源，均价99000元/㎡。

上海新房楼盘所在的区域属于上海CAZ中央活动区，规划能级非常高。东外滩联动北外滩，与陆家嘴金融中心、百年外滩构成“滨江黄金三角”，共同打造时代CAZ中央活动区。

03 华发|建发·缦云

闵行浦江镇大家应该不陌生了，前几年是土地供应和新房供应的大户，也吸引了许多大型的实力房地产企业入驻，像华侨城、保利、万科、上海建工、陆家嘴集团等。

同板块内前期新房上海新房楼盘为保利锦上，2020年上海新房楼盘二期开盘价为64715元/㎡，402套房源，认购人数高达1410组，认购率高达351%，开盘当日售罄。

华发|建发·缦云将推主力建面约99-138㎡全洋房3-4房！过会均价约6.8w元/㎡！

而除了“断供近两年”的稀缺性外，缦云上海新房楼盘还拥有着令当前购房者无法侧目的优势：“倒挂”。上海新房楼盘周边二手挂牌已高达约9w+元/㎡！但其房地联动价却仅约6.8w元/㎡，倒挂率为38.59%！

上海新房楼盘周边不仅有发展醇熟的生活配套，还可3站直达前滩商圈，可给业主提供舒适便利的生活方式。同时，上海新房楼盘位于生态低密豪宅居住圈，周边是上海耳熟能祥的上海桃花源、万科翡翠别墅、红堤半岛等等低密豪宅，居住环境优越！

04 浦发仁恒有园

上海新房楼盘位于浦东内中环，北蔡板块，靠近浦东金色中环-新杨思地块（高青区域）。

新杨思地块（高青区域）以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。是浦东金色中环带中少数几个位于内中环的区域。

上海新房楼盘容积率仅1.2，整体限高20米，是浦东内中环间少见的低密别墅社区。

上海新房楼盘已开启认购，此次推出建面约83-342㎡洋房&合院产品，共计337套房源，均价102900元/㎡！

05 大华紫樾府

上海新房楼盘位于虹桥主城区内的华漕前湾，这里是闵行区唯一在虹桥主城区范围内的区域，发展前景值得期待。

而历来大虹桥入市上海新房 ，地铁盘最受关注，离地铁站越近的上海新房，其热度越高，入围分门槛高。此前大虹桥爆红的万科天空之城、蟠龙天地等，无一例外都是近地铁，同时又近大型商业体。

大华·紫樾府靠近13号线西延伸纪翟路站，妥妥的地铁盘，上海新房楼盘倒挂率也达到了30%以上。

上海新房楼盘均价约6.61万/㎡，预算800-1000万可选择上海新房楼盘建面约133㎡4房产品。上海新房楼盘全部一梯两户，户型方正，南北通透，全明户型，都能做到南向大尺度宽厅设计，是很难得的优质产品。

06 招商璀璨公馆

招商璀璨公馆位于浦东高行板块，自带森兰的金字招牌，周边二手10-12万+/㎡，倒挂率近48%。

此次加推房源乃是上海新房楼盘收官之作，推出约85-124㎡房源，均价70300元/㎡，共计298套房源（125㎡共56套；105㎡共238套；85㎡共4套），此前未能上车的购房者，错过再无！上海新房楼盘现在正在认购中，将于11月18日开盘！

上海新房楼盘位于地铁6号线洲海路旁，上海新房楼盘占地近8万方，总建面约20.4万方，地块方正。容积率仅为1.6，是区域内少有的低容积率地块。

上海新房楼盘周边尽享5大商业，拥有约8万方商业中心森兰花园城，与约5万㎡阳光天地、约5万㎡森兰商都、森兰商贸街（规划中）、约9000㎡迪卡侬全球旗舰店，约45万㎡的浦东嘉里中心（规划中）。

07 建发华发·古美华庭

华发建发·古美华庭将推建面约85-130㎡3-4房，备案价82500元/㎡，共计388套房源。

据悉，上海新房楼盘中庚漫游城展厅已开放！预计11月中旬开启认购，首开楼栋：1＃、2＃、4＃、5＃、6＃、7＃。

首开户型为建面约106m²3房2厅2卫（324套，1-2#楼、4-6#楼）、建面130m²4房2厅2卫（52套，7#楼）、建面约85m²（一楼非标，8套）、建面约99m²（一楼非标，2套）、建面约119m²（一楼非标，2套）。

08 俊灿星城

俊灿星城位于大虹桥板块徐泾核心，是一个约55万方的大盘。

此次，上海新房楼盘收官房源，为建面约72-137㎡2-4房，推出房源共627套房源，均价63000元/㎡。

09 四季都会

网红热盘四季都会靠近1号线富锦路站，位于杨行板块核心，近享三轨环绕的便捷交通，无需换乘即可直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD。

上海新房楼盘推出收官房源共计122套，为建面约135-152㎡叠加、合院产品，均价59686元/㎡，上期积分63.1分，预计这次也将触发积分！

10 万科掌心湖·原舍

上海新房楼盘位于嘉定安亭，靠近地铁站11号线安亭站。此次推出建面约172-360㎡产品，共计209套房源，均价5.04万/㎡，是改善购房者不错的选择。

上海新房楼盘周边有约40万方商业圈，由嘉亭荟、财富广场、三德广场组成的商圈，包括海底捞、CGV电影院、小南国等。

另外，上海新房楼盘临近G2京沪高速，可至大虹桥核心区，各路公共交通，畅享出行。