“大虹桥”的内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。

它的空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，今天我们来重点介绍位于大虹桥核心的徐泾板块和华漕板块。

徐泾板块

徐泾是虹桥商务区西侧的大型板块，地处大虹桥的核心区域。

1 交通方面：17号线的开通，打破了青浦零轨交的窘境。通过在虹桥机场航站楼与之交汇的黄金2号线，这两条地铁将上海最西端至上海最东端整体串联起来。再加上10号线，以及规划中的机场联络线，轨道交通十分发达。

2 产业方面：提到徐泾就绕不开大虹桥，根红苗正的正虹桥，全板块都在虹桥规划内。以G15沈海高速为界，徐泾被分为左右两块，右边即为大虹桥核心区，左边则是拓展区。

3 商业配套方面：徐泾东侧有虹桥天地、龙湖天街、新华联购物中心、虹桥世界中心等大型的商业分布在这里，休闲购物能足以满足。徐盈路站的万科天空之城TOD楼盘自带大型商业综合体。

4 教育方面：徐泾的公办小学不多，目前有徐泾第一小学、徐泾第二小学和尚鸿小学，中学是徐泾中学，还有众多国际学校为主。总的来看，青浦的公办教育资源比较一般。

5 医疗方面：在板块的北侧就有复旦大学附属华山医院西园，是三甲医院。

「俊灿星城」三期  等待入市

将推约70-130㎡ 2-4房

共计627套上海新房

上期上海房价6.25万元/㎡

简评：这是大虹桥为数不多的小面积产品，上海房价420万+就能置业大虹桥，堪比五大新城，而且该盘品质较高，装标较好，刚需客户赶紧往里冲。

大虹桥主城区

2号线延伸段全新盘

「象屿招商蟠龙府」

建面约80-137㎡2-4房

前期上海房价6万/㎡！

规划上海新房940套

简评：大虹桥真正的网红盘，无需多言，高分客户尽管往里冲。

「招商象屿路劲楼盘」

「虹桥璀璨公馆」

二期即将开盘

约86㎡2房、93㎡3房、104㎡3房

共计679套上海新房

上海房价6万元/㎡

简评：相当于蟠龙府来说，该盘的位置略差，但对于当前整个大虹桥新房来说，该盘依旧是非常出众的，而且因为楼盘体量较大，还设计了会所功能，对于产品方面来讲，该盘是大虹桥难得的优质产品。

虹桥商务拓展区 徐泾传统别墅区

「龙信·虹桥御澜」

上海房价约600万级 建面约103㎡3房

第四批次 现已认购

简评：买大虹桥不要分的楼盘屈指可数，该盘算一个，龙信被称作小仁恒，产品品质非常好，对于需要高品质客户来说，是个不错的选择。

大虹桥徐泾全新盘

「中建颐璟臺」

建面约99-140㎡3房高层

第五批次入市

房地联动价6万/㎡

简评：该盘除所处板块优势外，具备一定产品属性，相对来说，具备性价比

大虹桥 青浦徐泾

「虹桥璀璨时代」

预推建面约100-130㎡3-4房

房地联动价6.3万/㎡

预计六批次入市

今年上海第一次集中供地于6月7日落幕，拿地还未满一个月青浦西虹桥楼盘公示了规划方案，速度非常快。大虹桥新盘向来不缺热度，更何况该楼盘就位于国家会展中心南侧，容积率1.8，联动价6.3万/㎡。

楼盘由1栋11层和9栋13层的小高层上海新房、1栋13层保障房以及部分配套用房组成。

大虹桥正核青浦徐泾板块

永业购物中心正对面

[中铁虹桥逸都]

建面约76-116㎡精装上海新房

联动价6.2万/㎡

展厅正式开放

预计将年底入市

2022年6月8日，中铁置业集团上海有限公司与北京中铁诺德房地产开发有限公司以上海房价402200万元竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块，楼板价36989元/㎡，溢价率8.8%，房地联动价6.2万/㎡。

楼盘由15栋16层高层及6栋10层高层组成。土地面积60407.9㎡，容积率1.8，根据出让要求，上海新房100%全装修，80%以上中小户型。

楼盘面积段包括76平2房，88、97平3房，116平3+1房，可以说，上海房价400万级能够上车大虹桥核心地段，优势非常明显。

华漕板块

1 交通方面：最强能级的2号线的终点站设在虹桥商务区内，还有穿过市中心的另一条10号线和通往青浦郊区的17号线。

2 产业方面：紧紧围绕“2035年虹桥国际开放枢纽基本建成，服务长三角和联通国际的作用充分发挥”的目标，加快推进开发建设。

华漕板块的虹桥商务区是上海top级的商办区域，规划办公面积数倍于陆家嘴，企业总部云集，其中北部的前湾地区，对标打造下一个前滩。

3 商业配套方面：虹桥商务区的商业配套强大，有虹桥天地和龙湖天街两个大体量的商业体，另有虹桥英迪格酒店等数所五星级酒店。

4 教育方面：民办教育尤其是国际学校可圈可点，有诺德安达双语、上海美国学校等顶尖私立体制外学校以及众多的外籍子女学校，适合外籍家庭或者准备让孩子接受海外教育的家庭。

不过公办教育也不用担忧，规划区域内，将合作共建华东师范大学新虹桥实验幼儿园、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初级中学、华东师范大学知序实验幼儿园等7所中小（幼）学校，打造一个面向未来、着眼示范的3.0版基础教育实验园区。

5 医疗方面：华山医院西院。

大虹桥前湾 华漕板块

【大华·紫樾府】

预计四季度入市

将推建面约99-127㎡3-4房

联动价6.6万元/㎡

华漕板块

【南山华漕楼盘】

MHPO-1403单元53-01地块

集地铁、学校、商业于一身的网红盘

该地块位于13号线季乐路站地铁上盖

房地联动价：66095元/㎡