今年8月，有一个新盘首次入市，就以红盘热势，刷爆了朋友圈。

它就是金融街･奉贤金悦府，楼盘以价格惊喜+品质过硬+国企品牌，建面约89-99㎡三房很受热捧，赢得了“房票+口碑”的双丰收。

而距离上一次开盘也才不过2个月，在极短的蓄客周期内，再次应市加推！TA又一次赢得认购客户的一致选择，其产品实力可见一斑。

当然，每一个红盘的诞生，都并非偶然。金融街･奉贤金悦府究竟有何过人之处？我们简单总结了一下！

通勤市区：BRT+8号线直达前滩，奉贤线（规划中）

区域利好：自贸新片区门户+奉贤新城核心千亿产业旁（东方美谷+数字江海）

配套提升：龙湖金汇天街（9月30日开业）、禹洲商业中心（正在建设）、15号线南延伸段（即将开工）、国妇婴奉贤院区（9月16日开业）、金汇九年一贯制学校（正在建设）

实力央企：金融街控股，千亿级国企，产品有保障

舒适生活：最大约75米楼间距，南向窗墙比达到约40%，约89-99㎡3房，其中一栋为景观楼王

金融街·奉贤金悦府

把握红盘最后机会！抓紧认购，预计10月14日开盘，主力户型建面约89-99㎡3房，上海房价35282元/㎡，上海房价约280万起，从以上分析来看，金融街·奉贤金悦府，是首置首改购房者，不容错失的理想之选，以下我们将从四个维度说明。

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维度一：通勤市区

置业成本大幅降低

对于刚需买房来说，很重要的一个因素是上下班的通勤时间。对于在莘庄、徐家汇、前滩等市区工作的上班族来说，金汇板块是一个比较理想的选择。

自驾方面，楼盘位于大叶公路与金闸路交汇处，可以接驳沪金高速，快速抵达莘庄立交。周边还有虹梅南路隧道，直通闵行紫竹。而浦星公路，则能一路北上抵达济阳路高架，直达前滩、后滩等市中心区域。

而且，大叶公路目前正在进行升级，将建成为奉贤首例高架路段，预计将于2023年完工（来源奉贤官微），届时楼盘出行效率将进一步提升。

公共出行方面，目前可通过BRT快速公交+8号线直达前滩、人民广场。

此外，15号线南延伸已经开启招标工作，预计将在大叶公路金海公路交汇处设站点，距离楼盘直线距离约2.4公里（百度地图）。未来，更有规划中的奉贤线，楼盘周边的通勤能力将进一步提升。

更重要的一点，金汇板块距离人民广场约28公里，盘点与金融街·奉贤金悦府差不多"同维度"的楼盘，上海房价至少在约400-500万左右。

青浦赵巷：上海房价约5.1万+/㎡

嘉定徐行：上海房价约4.1万+/㎡

松江大学城：上海房价约5.28万/㎡

（数据来自网上房地产）

金融街·奉贤金悦府上海房价约280万起买3房，具有“碾压式”的优势，是通勤市区的高性价比首选。

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维度二：板块潜能

周边配套焕新升级

在上海买房，还有两个维度是要重点考虑，第一个是区域发展，第二个是配套资源。仔细观察，兼顾这两个维度的金汇板块，的确是刚需置业的首选地。

自贸新片区+奉贤新城

双重辐射利好

首先，金融街·奉贤金悦府所在的金汇板块，位于自贸新片区范围内，是距离市区最近的板块，可以看作是自贸新片区的门户。

此外，楼盘所在金汇板块与奉贤新城仅一街之隔，一直保持着紧密联系。目前，奉贤新城以美丽健康产业为主导，主打“东方美谷”品牌产业。此外，与东方美谷一街之隔的数字江海，也是奉贤新城的产业聚集区。

产城融合与自贸新区的双重利好，将吸纳大量产业人才在此安家立业。这意味着，未来不管是买房还是租房，周边居住需求都将十分旺盛。而需求，往往是决定价值走向的风向标。

医疗、教育、商业

配套全面升级

如今，金汇的城市界面悄然变化，居住生活品质正在发生质的蜕变。

【商业配套】

今年龙湖金汇天街，9月30日开门迎客。此外，禹洲商办综合体，预计2024年5月完工。此外，周边还有绿地康美谷“Recovery Mall”商业综合体（在建中）、传悦坊、南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等丰富的配套设施，随心选择。

【教育配套】

家长们最关心的教育问题，也有新进展。15单元幼儿园即将完工。金汇九年一贯制学校计划于2024年5月完工。十二年一贯制的同济大学附属奉贤存志外国语学校，已于2019年开学招生。（新房具体学区划分范围以教育局公示为准，仅供参考）

【医疗资源】

国妇婴奉贤院区已于9月16日开业。周边还有三甲复旦儿科（规划中）、交大附属第六人民医院南院等优质医疗资源。

【生态休闲】

在长期居家之后，人们对于居住环境也有了更高要求。楼盘北侧是占地约10万平米的达令港公园。直线距离约5公里内，还有上海之鱼、美谷公园（在建）、九棵树未来艺术中心、城市博物馆等生态景观和文化艺术地标。周末带着家人孩子散步游玩，如同度假一般惬意。

综上所述，随着产业、生态、商业、教育、交通，多维度的配套资源全面升级，金汇的居住价值正在进一步提升。

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维度三：品牌实力

千亿级国企，品质保障

现阶段买房，购房者极为重视开发商的品质实力。金融街控股是一家总部位于北京的千亿级国企，为深交所上市企业。成立30年来，全国累积开发面积超2500万㎡，运营面积超120万㎡，以实力建筑城市精神，成为与区域共生共进的价值推动者。

金融街在上海和全国成功打造了一系列城市地标级商办类产品和中高端住宅产品，金融街·奉贤金悦府是其在全国打造的第19座金悦府系产品，也是继金融街･金悦府（崇明）和金融街･美兰金悦府后在上海打造的第三座金悦府。

不仅如此，金融街还拥有自己的金融街物业，全国一级资质物业管理企业，多年荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业商用物业TOP10企业”等众多荣誉称号。

金融街·奉贤金悦府交付后将由金融街物业为业主提供高品质服务，为业主的美好生活“保驾护航”。

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维度四：硬核产品

建面约89-99㎡阔景三房

外部配套生活已经足够繁华热闹，而金融街·奉贤金悦府更是给出了一个舒适品质的生活氛围。

长期居家之后，人们对于健康的人居环境有了更多的考量。金融街·奉贤金悦府采用围合式建筑布局，最大约75米楼间距，相较传统楼盘更突出的是约40%南向窗墙比，赋予居住更多的阳光和绿意。

社区方面，楼盘打造了“两轴、一环、双核、多点”中央景观，规划设置了沉浸式“海语森居”主题院落，由“岛屿森林”、“林间花溪”、“鲸奇乐园”、“海底世界” 四大主题景观组团，让日常的社交空间，更加精彩纷呈。

多功能交互花园，全龄健身场、跑步加油站、休闲运动区、康体娱乐区、儿童游戏区等多功能空间，可以为相近爱好和年龄段的人群提供交流沟通平台，也保证了各自年龄段群体的互不干扰。

产品方面，楼盘二批次位于一批次的东面，其中一栋为社区中央楼座，可以俯瞰社区大花园景观。主力户型是建面约89-99㎡的三房，兼有毛坯和精装户型，其中精装房源配置中央空调、地暖、新风系统等。

首先来看看加推的楼王户型。建筑面积约99㎡3房，仅有40套，大边厅设计，景观视野非常好。双卧室朝南设计+约5.6米双开间阳台，侧厅带大飘窗，可俯瞰社区中央景观。卫浴干湿分离，更加科学。

其次，还有上批次热销的人气户型，建筑面积约89㎡ 3房。三开间朝南+双开间阳台布局，约5.2米面宽南向阳台，不仅采光通风好，而且可作为家政空间、休闲娱乐等空间使用。阔景主卧，增加了灵动空间，可以根据需要变成储藏间或衣帽间。

建筑面积约99㎡3房户型，同样是三开间朝南+双开间阳台，客餐厅一体化。而且，南向主卧+独立卫浴，带大飘窗。多数北向房间、卫生间也都带有飘窗，视野采光更进一步。

总之，户型实用又兼具成长空间，在功能上可一次性满足首次购房后，相对长时间的居住需求，可以说是非常贴心了。

最后总结一下

临港新片区门户+千亿产业聚集

BRT+8号线，直达前滩

商业+教育+医疗+公园

全面升级，一网打尽

金融街，国企品牌保障

主力户型建面约89-99㎡3房

上海房价35282元/㎡

上海房价约280万起

把握红盘最后机会！抓紧认购

预计10月14日开盘

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