青浦朱家角

兰生复旦旁！

迎来一个纯上海新楼盘！

联动价4.2万/㎡！

同润·朱韵澜庭

楼盘预计推出约89-94㎡3房精装洋房

约115-143㎡叠加

楼盘最新效果图曝光！

上海新房规划

先来回顾一下土拍信息：去年10月，上海同润以总价5.721亿，竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块，房地联动价约4.2万/㎡。

青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块

出让面积：24217.8㎡

上海新房属性：可售商品房95%，保障房5%

上海新房容积率：1.25

起拍总价：5.2977亿

起始楼板价：17500元/㎡

房地联动价格：42000元/㎡

楼盘来自于去年第三批宅地”焦点之战“。当天，7家房企报名，6家进入竞价环节，5家进入一次性报价环节。最终同润以5.72亿竞得该地块，成交楼板价18898元/㎡，溢价率7.99%，房地联动价4.2万元/㎡。

6-8层的低密住宅产品

楼盘容积率1.25，出让面积24217.8㎡。目前规划方案公示：拟建9栋6-8层住宅（含保障房），预计为洋房产品，住宅套数约303套。

叠加户型如下：

下叠：建面约135㎡，四房两厅两卫

中叠A户型：建面约143㎡ ，三房两厅三卫

中叠B户型：建面约115㎡，三房两厅两卫

上叠：建面约132㎡，三房两厅三卫

楼盘采用中式风格，建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，并保留坡屋顶元素。并且内景观打造丰富，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。

在内部规划上，据悉楼盘打造了一环、两区、三轴、四节点景观结构，有飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区。

上海新房配套

「同润·朱韵澜庭」所在的青浦朱家角板块，近年来也是备受知名企业看重，如熟悉的网易、华为纷纷落户朱家角，也为板块内引入了一大批的高端人才。

学校方面：楼盘周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。

交通方面：楼盘周边有17号线淀山湖大道站同时，楼盘还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

商业方面：楼盘周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等。

医院方面：楼盘周边有儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等。