2022年上海的上海新房市场已经公示到了第五批次，而市区的上海新房供应方面，静安区可以说是“C位”担当。

其中，在第五批已公示名单中，市区新盘仅有3盘，静安区有2盘分别为：加推的天汇世纪玺和静安天悦，简直是撑起了市区新盘的“一片天”。

接下来，我们就一起来看看，静安区接下来有望入市的上海新房楼盘吧！大家可要盯紧了！

01

天汇世纪玺

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楼盘位于静安区西藏北路板块，楼盘周边4轨环伺，距离3/4号线宝山路约400米，距离10号线四川北路站约600米，距离8号线中兴路站约900米。不论工作在何处，都能便捷到达。

天汇世纪玺，立踞内环内，静安心，享苏河湾核心规划辐射，尽揽一江一河一心全球中央活力区（CAZ）核心规划。距离人广约2.5公里，WELL V2金级品质住宅+超低能耗住宅，沉浸式园林，复合活动空间，融信、招商、保利三大TOP房企匠心打造臻品住宅，精致与品质并存。

楼盘一期于今年6月开盘售罄，二期现将推出85-243㎡，上海房价127744元/㎡，共计180套上海新房。

02

静安天悦

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静安天悦地处静安大宁金茂府以南，东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路。

地块面积7.1万㎡，容积率2.86，规划地上建筑面积：20.33万㎡。

静安天悦二期将推建面约106-244㎡3-4房，共计344套上海新房；目前楼盘价格已经过会，上海房价105000元/㎡，预计将于近期开启认购！

03

华发仁恒苏河世纪

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2020年10月29日，华发仁恒联合体以总价42.108亿元竞得静安区天目社区C070102单元38-01、39-01商住办综合地块，成交楼板价约52833.79元/㎡，溢价率1.25%。

楼盘由2幅子地块组成，其中39-01地块用途为商办、文体用地；38-01地块用途为普通商品房，将建设住宅4.3万㎡，中小户型占比不低于80%。

楼盘位于静安内环内，苏州河畔。周边有8、12号线曲阜路站，直线距离约300米，与四行仓库仅一路之隔。

楼盘一期取证304套上海新房，吸引了952组认购，入围分68.8分，开盘当日售罄！二期会预计推出建面约238㎡大户型产品。

04

鸿印里

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鸿印里即之前大热的静安城投72号地块，位于上海静安区中心腹地，江宁路以东、昌化路以西、昌平路以南、康定路以北。

楼盘总建筑面积19.9万㎡，由办公、商业、住宅及历史保护建筑组成。主要包括1栋180m超高层办公楼、6栋住宅楼、6栋原址保留建筑及4栋复建建筑。

据悉，楼盘预计推出建面约110-225㎡2-4房，预计第六批次入市！

05

静安城投73号地块

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73街坊楼盘于72街坊一街之隔，位于昌平路与昌化路交叉口的东南角，自2015年启动了拆迁程序，距今已经7年。

73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块，此前公布方案的是其北地块的高层住宅部分。

地块共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总住宅开发体量共约7.25万㎡，总套数仅有468套。

静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，预计将供应77套上海新房。

南北地块的中间，是已经落成的住宅楼盘——南草坪花园。

06

大宁天目路楼盘

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楼盘地块是今年二批次土拍地块——静安区天目社区C070102单元07-03地块，房地联动价128800元/㎡。

地块距离轨道交通8、12号线曲阜路站，直线约310米，同板块上海新房楼盘华发仁恒苏河世纪，今年开盘上海房价为133000元/㎡、龙盛福新里2021年开盘上海房价为132000元/㎡。根据地块规划公示的容积率来看，本地块也大概率为高层产品。