在链家把周边二手房价格公示之后，很多被限价的新房价格优势就完全体现出来了；

就拿五批次中再一次过会的【天樾园和】来说，由于学区的加持（*新房并不承诺学区，以最终规划为准）；

一二手价格倒挂的现象十分明显。

越秀仁恒楼盘位于闵行的春申板块，板块内新房供应稀缺，不过有着极为优质的教育资源；

供需不平衡、加上学区的概念，二手房无论是挂牌、还是成交价，都处在一个很高位的水平。

越秀仁恒楼盘周边的二手次新房，春申景城湖滨晨韵目前二手的挂牌价格约在9-10万之间；

而历史成交价基本都在9万+。

另外，春申景城湖畔林语目前的成交价也维持在9万左右。

按照越秀仁恒楼盘7.36万的房地联动价来看，未来的二手挂牌价在9万基本没什么问题。

楼盘二期即将加推60套上海新房，户型面积为173/176㎡4房，入围比还是1.3。

楼盘周边有闵行区实验小学以及一个在建的初中。

楼盘的旁边就是春申创意园和在建的机场联络线。

楼盘距离最近的地铁站是15号线景西路站，步行距离2.5公里。

但是距离未来的机场联络线非常的近。

简单说一下楼盘配套资源：

教育资源：

闵行的教育资源是一大亮点，春申板块是教育强势板块，周边有闵行区实验小学、蔷薇小学、莘松中学、上海市第二中学等学校。

此外，地块南侧将有一座新学校，是复旦大学附属闵行实验中学。

交通方面：

周边有15号线和在建中的机场联络线，楼盘目前离15号线景西路站会相对近一些。

商业方面：

直线半径约3km内，拥有仲盛世界商城、凯德龙之梦等大型商场、上海最大的TOD天荟（在建，即将开业），三大购物中心，休闲购物丰盛享受。

盒马鲜生、大润发、绚荟城等生活商超与丰富的社区商业，举步即达，日常购物轻松轻松搞定。

医疗方面：

楼盘周边有复旦大学附属华东医院闵行门诊部。

值得注意的是，楼盘的入围比只有1.3，这意味着入围人数变少，积分门槛有可能不会低。