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优点
1、泗泾新房与二手房具备倒挂空间
2、区域城市面貌较好,城市新颖
3、星樾云栖距离9号线泗泾站仅700米
不足
1、泗泾的配套设施相对一般
2、花语天境周边空地较多,且距离地铁较远,还需时日发展
中国铁建泗泾2个上海新房楼盘
案名正式公布
01-02号地块--花语天境
08-01号地块--星樾云栖
中国铁建于6月1日和6月7日分别竞得松江区泗泾镇的松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块、SJSB0003单元08-01号地块两幅宅地,两地块直线距离9号线泗泾站分别为1.5公里和700米。
【花语天境】
建面约95㎡洋房、160㎡联排
预计10月左右入市
据悉,01-02地块预计将率先入市,建面约95㎡洋房及160㎡联排,预计10月左右入市。
松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块(预计今年首发地块)
6月1日,中铁建地产以22.1亿底价竞得该地块,楼面价25060元/㎡。地块出让面积73516.1㎡,容积率1.2,总建筑面积149115.58㎡,其中地上建筑面积91720.86㎡,地下建筑面积57394.72㎡。房地联动价51100元/㎡。
地块距离9号线泗泾站直线距离约1.5公里,根据公示,上海新房楼盘拟建16幢3F的排屋(1-16#)、13幢7-8F的多层住宅(18-30#)以及1幢7F的保障房(17#)。洋房面积约95㎡,联排面积约160㎡
【星樾云栖】
建面约100㎡(精装/毛坯)+140㎡(精装)
预计明年入市
松江区泗泾镇SJSB0003单元08-01号地块(预计明年入市)
6月7日,中铁建通过一次性报价,以19.9亿竞得该地块,楼面价25161元/㎡,溢价率9.4%。地块出让面积43899.3㎡,容积率1.8,总建筑面积122976.03㎡,其中地上建筑面积83958.38㎡,地下建筑面积39017.65㎡。房地联动价48100元/㎡。
地块距离9号线泗泾站直线距离约680米,根据公示,上海新房楼盘拟建12幢11-14F的小高层住宅(2-13#)以及1幢14F的保障房(1#)。小高层主力面积为建面约100㎡、140㎡户型
【周边配套】
交通方面,搭乘9号线3站到七宝,6站到漕河泾,9站直达徐家汇中心、港汇广场。自驾经由刘五公路和泗陈公路,可迅速接驳嘉松南路、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等主干道,通达全城。
作为横贯上海东西的大动脉,地铁9号线串联着上海40年高新产业升级的科创动脉。沿线经过金桥、世纪大道、漕河泾、徐家汇、七宝、松江新城等核心区域,其价值意义也就不言而喻。
商业方面,泗泾地铁站有三湘商业广场、保利悦活荟;周边还有山姆会员店、松江万达广场、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等。