买上海公寓一定规避的五大误区.学会理性购房

买上海公寓不外乎关注户型、地段、未来发展的配套、产权合法性、房屋买卖的相关支出以及开发商价格策略识别、房源销控等。想要修足买上海公寓功课，首先要搞清楚常见的购房误区，购房者一不小心

遗漏的细节，损失的可就不止了。

上海公寓户型不是越大越好

坚持布局合理、分工明确、够用就好的原则。三口之家若是住在200多平方米的大房子里，难免会缺乏人气，不方便打扫。选购一套户型合适的房子:房型紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制

合理等等。让每一处都有适合的利用价值，不必太多繁琐的家具

装饰，物业费也在可承受范围内，从而避免无谓的浪费。

上海公寓楼层不是越高越好

同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，越是受人追捧，房价也顺之高走。虽然高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子更实惠、更方便。

楼间距较大、采光效果良好的低楼层房子担得上“物美价廉”四个字。对于有老人的家庭来说，低楼层不仅出入更方便，利用率也相对较高，更是一个较好的选择。

勿以上海公寓地价判断地段

判断地段的正确方式应是结合需求进行，就比如自住买上海公寓，交通通行时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需即可。随着城市功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，是一个误区。

配套投入使用的时间很重要

看上海公寓时，开发商会为买上海公寓购房者描绘出完善的、医疗以及商业服务配套，而周边配套大多还在规划或正在建设中，撇开这些配套能否成真不说，到底何时才能投入使用?等到入住时才发现孩子教育问题解决不了，老人无处看病，就有点晚了。

谨慎认识赠送的附加值

为了消除买上海公寓消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商会为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能会赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

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