来源：上海楼市揭幕
太意外了，一个城中村楼盘，上海房价竟然要7.2万/㎡，而且还触发了积分，目前入围分46.25分。
它就是位于浦东唐镇板块的浦发虹湾，具体而言是王港社区，它和唐镇核心存在一定价值差异。那是什么支撑了浦发虹湾7.2万元的价格呢？冬哥认为有以下原因：
1、浦东，一直以来都是新房供应紧张的区域，浦发虹湾又在唐镇板块，虽然周边配套目前还不成熟，但从长远来看，王港和核心区的价值差异在缩小，以前王港是城中村，现在浦发在这里大规模城市更新，可以预见会有新的街区、新的配套以及品质住宅，若干年后城市面貌焕然一新。所以浦发虹湾房子的价值上是会越来越趋近核心区的。
2、产品有吸引力，浦发虹湾有叠墅和高层两种房型，在浦东叠墅供应历来臻稀，而且浦发虹湾的叠墅也很有可能是2022年浦东1000万级叠加的唯一选择。稀缺的产品肯定吸引客户，导致积分也在所难免，目前浦发虹湾的积分还算友好。
3、浦发虹湾附近的二手上海房价已经是7W冒头了，2016年的保集澜湾大3房最新成交价约7W，隔壁2015年的金融家，目前小区普遍也在7W左右。次新房尚有这个价格，作为新房的浦发虹湾性价比优势明显。
浦发虹湾
国际张江·环屿之城·墅境住区
建面约131~135㎡宽境叠墅
以及建面约90~118㎡精装高层
唐镇创新中路地铁站旁
融创百万方大城四批次即将认购
包括08B-01、08C-01两地块，
产品类型有高层、洋房、叠墅：
主力户型还是92-135㎡高层
151-164㎡叠加70套
在整个融创大盘来看是非常稀缺的～
08地块中，共有三块小地块。即将加推的是08B-01地块。在本期即将加推的产品中，不仅有高层还有舒适度更高的洋房！
交通方面：距离2号线创新中路地铁站步行距离约800米。并且相较前期，本次将加推的08地块距离地铁更近，享受更便捷的生活。
商业配套：阳光城MODO、恒生万鹂广场、川沙百联等商业配套缤纷汇聚，周边还有恒生万骊广场，阳光天地、长泰广场，露德市民广场，打造烟火萦绕的新消费主场。
医疗配套：浦东新区人民医院（二级甲等）、曙光医院（三级甲等）等医疗配套，时刻保障健康向上的生活。
教育方面：除了已有的上海民办启能外国语学校，福山外国语小学，东方幼儿园，上海浦东新区民办更新学校等，融创还将积极参与教育设施共建，两幼两小一初中（规划中）5块教育用地给予孩子优质的成长环境。
