什么叫七项全能？我们来开开眼界，看看海伦堡玖悦源筑楼盘，过去所有楼盘都只看地铁、学校、商业、医疗、产业、产品力，但这个楼盘给大家带来的还有人文，可以说是一个完美的全能楼盘！

提起南翔，作为嘉定离上海市区最近的板块之一，其实已经无需多言，它早已具备“自带光环“的实力！生态湖泊、南翔小笼、南翔古镇、古猗园等，这些知名的小吃、景点，已深入人心。

当然，除了这些我们熟知的“南翔“，其实南翔的实力远不止如此！

2020年，嘉闵线官宣，南翔设有3个站点，成为当之无愧的“北虹之星”，外加11号线，双轨交出行，如虎添翼；

去年刚开业的约34万方的印象城，上海单体量最大的购物中心，商业面积甚至超过环球港；

上师大、世外学校、山姆会员店纷纷落子南翔，配套越来越成熟；

各项利好，将南翔不断推入人们的视野内。

但讲真，南翔供应真的比较稀缺，新房如此，土地市场也如此！从2014年-2020年，中间有将近5年多的时间没有土地供应，这也造成但凡有新房入市，都是热销的态势！直到近两年，南翔的土地出让稍微多了一点，但仍旧是供不应求。

而归其原因，最主要的一点：自从南翔开通了地铁以后各项利好不断，区域的发展也进入到一个快车道的状态，不少从普陀，徐汇等区域外溢而来的中产阶级选择置业性价比超高的南翔，板块的置业需求也迅速升温。

01  优越地段&双轨交出行， 南翔已成为置业首选

南翔位于嘉定的东南角，从距离上来看，南翔相较于几大新城等区域更加靠近市区，自驾出行，从莘庄到人广20公里，而从南翔到人广也只有22公里，二者到大虹桥的时间却是一样的，都是25分钟。

区域内，一条沪嘉高架直通市中心，一条嘉闵高架直通大虹桥，未来可快速直达大虹桥枢纽、七宝和莘庄等区域。而这些区域都是如今人口流动频繁的区域，可想而知，嘉定南翔自然也不会差到哪里！嘉定紧邻国家级战略发展重心的大虹桥板块，南翔未来必将受到更直接的规划发展辐射。

同时，若是地铁出行，南翔板块内通有11号线，板块内有2站：陈翔公路站和南翔站，从南翔站出发到人广仅需40分钟左右。这个交通通达性堪比黄金1号线，未来的嘉闵线一开通，从南翔到大虹桥只要4站路，也将彻底打通南翔的最后一根任督二脉。

因此，看似毫不起眼的南翔，但地段区位上，真的是无可比拟的优秀。

02  超级硬核配套，拥抱家门口的缤纷生活

南翔，因“南翔古镇”而闻名，作为名冠沪上的四大历史文化名镇之一，国家AAAA级旅游景区，有着深厚的历史文化积淀。南翔老街、古猗园等众多保存良好的历史人文风貌，不仅恢复呈现清末民初“银南翔”的历史风貌，还拥有颇具历史特色的14万方商业街, 为南翔带来了浓郁的生活烟火气和卓越的人文引力。

当然，除南翔古镇这个知名景点带给人们精神的放松，板块内有拥有繁华的商业配套，带给人们丰富的物质享受。

约34万方的南翔印象城MEGA的开业，使得南翔一下子变得无比热闹！开业当天，人山人海，堪比南京路步行街。这个上海单体量最大的购物中心，相当于46个标准足球场，商业面积甚至超过环球港，绝对是人潮的终极向往之地。

除此之外，还有18万㎡祥腾城市广场、南翔老街小商业、太茂商业广场、五彩城商圈、山姆会员店（建设中）等。众多商业体加持，板块生活的便利性不言而喻。

教育方面，嘉定区与上师大签署合作共建3所新学校，成立了“上海师范大学嘉定基础教育集团”。其中有两所学校规划位于南翔。

上海世外教育附属嘉定云翔小学、上海世外教育附属嘉定云翔中学、南翔小学、古漪小学、嘉定二中等9所名校，彰显区域优质师资力量。

南翔医院，南翔妇幼，上海市儿童医院（上海交通大学附属儿童医院）等优质医疗资源。古猗园、释凡美术馆等，更多市民活动场所，丰富多彩的时尚城市生活。

可以说，南翔在各个维度都没有太大“短板” ，凭借着宜居的环境，较为密集的文教、医疗、商业配套，这里早已不仅仅是江南闻名遐迩的古镇，更是全上海优质的居住区之一，是一大批中产入住的首选之地了！

03  供应稀缺&一二手倒挂、海伦堡玖悦源筑妥妥南翔C位明星

随着南翔发展越来越完善，新房供需的严重失衡，使得板块的二手房房价也是不断攀升！华润中央公园从6万+/㎡涨到7万+/㎡，十年房龄的金地森林公馆、格林公馆也涨到了5到6万+/㎡。

2019年至今，能买到南翔新房的只有2374户，剩余需求被积压到二手市场，同样的时间，南翔二手房成交6497套，几乎是前者的3倍！因此一些次新房的单价已经高达7w+。

相比二手房7~8万/平，南翔新房却仅在6万/平左右。

目前，南翔的新房供应非常稀缺，入市楼盘更是寥寥无几，尤其像南翔老城这样优越的地段，更是几乎没有新楼盘入市，目前，仅有「海伦堡·玖悦源筑」二期待入市，该楼盘位于南翔“古镇芯”！与古镇一街之隔，小区隔壁就是南翔老街，斜对面就是古漪园！出门吃个小吃，逛个公园，简直神仙的日子！

同时，由于海伦堡·玖悦源筑内有着王氏老宅和水塔两座保护文物，楼盘由此因地制宜，在对老宅进行整体托换、复原的同时，参照新天地模式，打造连廊式半围合风格的社区商业广场，独栋商业与街区商业多空间组合，为居民提供更加丰富多元的社区商业体验。

楼盘汲取了古猗园的园林美学灵感，将“荷与鲤”的自然元素，延伸为水系主题理念，打造出滨河景观、商业街景观以及社区内景观互相融合互补的“三重景观体系”，最终呈现出一个精致宜居的社区生活空间。

本次的高层产品更是由于东侧紧邻南翔的古猗园，景观更具有层次感和人文气息，相比于普通商品房高层的视野来说，完全不可相提并论！

04  建面约70-138㎡精致生活空间，焕新美好生活想象

众多优势，也使得海伦堡·玖悦源筑在今年首批开售的墅级产品备受关注，开盘热不可挡，且全部售罄！

接下来，楼盘即将推出二期小高层产品，总价或仅约400w起！真的是性价比极高的置业选择！

楼盘精益求精，匠心打造建筑面积约70-138㎡爆款户型，满足不同家庭的置业需求，且以多面朝南、空间利用率更高备受推崇。

建面约71m²的这个面积段，两开间朝南，还能保证每个空间尺度感到位！不仅南北通透布局，大尺度双厅、U型厨房、大阳台+大飘窗，所有空间都合理化利用！最重要的是，价格合理！非常适合刚需购房者选购。

除此之外，楼盘还安排有建面约100㎡三房两厅两卫及建面约108和116㎡三房两厅两卫、138m²的四房两厅两卫等经典户型，均可以做到室内透明通透，客餐厅一体，南北通透，卫生间干湿分离等，二胎时代、三代同堂，都可以一步改善到位，开启幸福生活。

海伦堡·玖悦源筑上海房价5.93万/m²，

两房400万起，

三房580万起，

四房750万起，

二期认购倒计时，

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