来源：第一地产
龙信·虹桥御澜
实探
作为大虹桥以及进博会的举办地，青浦徐泾一直是多数购房者“宠爱”的板块，按照目前整体行情来看，徐泾的上海新房售价约在6万-6.4万/㎡。
根据地产君的统计，这两年，除了超级热门的楼盘外，大虹桥区域内的新盘入围分数大多集中在60-70分的区间里，平均分是65分左右。
其实，自积分摇号以来，参与入围的人们很多都是“陪跑”，那想在这里置业，难道就真的没有机会了吗？
其实不是的，接下来上海四批次徐泾即将有新盘要开启认购了！它就是—徐泾全新盘龙信·虹桥御澜，房地联动指导价为6万/㎡，可售商品住宅仅约147套。目前楼盘售楼处已开放，即将开启认购！
那么目前楼盘建设进展如何？周边二手房行情如何？请看地产君带来的最新实探！
实探1
上海新房指导价6万/㎡
仅147套上海新房，即将开启认购！
去年12月2日，上海第三批次集中供地期间，徐泾两幅相邻迷你纯宅地同日竞拍，分别被龙信和中建方程以底价拿下。
其中，龙信以5.969亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块，成交楼板价33500元/㎡，房地联动指导价为6万/㎡。
龙信·虹桥御澜周围双生态水系环绕，自然环境优越。据悉，小区建筑面积约2.78万方，容积率约1.6，车位配比约1：1.25。
规划示意图
根据规划，楼盘由4栋(三栋商品房及一栋保障房)10-13层的小高层组成，产品包括建筑面积约101平米精雅三房两厅两卫，和建筑面积约185平米奢华四房两厅三卫组成，全系精装交付，1梯2户，涵盖刚需和改善需求。
楼盘效果图
楼盘6万/㎡的上海新房指导价，要比周边6.25万/㎡的俊灿星城低一些。另外，楼盘旁边紧挨着的是中建拿下得徐泾B-1A-5地块，后期也仅100多套供应。
另外，根据实地调查，地产君在楼盘现场看到，整个楼盘正在抓紧施工阶段，现场施工铭牌显示的竣工日期为2024年7月。下面是最新的楼盘工地进展实景图。
实探2
没摇到“顶流”红盘的
这里或许还有机会！
作为虹桥商务区向西第一站，近年来，徐泾地区的新盘几乎从未遇冷过。
下面地产君带大家来看看，去年2012年全年整个大虹桥的表现。从下面表格大家可以看到，去年这里的上海新房楼盘几乎全部触发积分，售罄比例高达100%。
除了上海新房的抢眼表现，还有重要的一点是，青浦徐泾区域内一二手房价格倒挂明显，目前靠近地铁站的区域已经交付的如万科天空之城前几期及仁恒楼盘，次上海新房挂牌上海房价普遍在8-9万元/平方米。
另外，据上海链家网显示，去年7-11月份，龙信·虹桥御澜旁边的次新小区南山雨果，中高楼层的二手成交上海房价在5.5-6.1万/㎡之间，有一套约90㎡的上海新房，上海房价约6.1万/㎡。
实探的时候，周边的中介告诉地产君，去年的价格低一些，今年6月份以后，南山雨果的二手房挂牌价都在6.5万/㎡，好的楼层价格会更高。因为核验价的关系，现在外网都不展示。
如果我们以6.5万/㎡的价格来算，再加上各项税费，购买周边二手房的价格将要接近7万/㎡了。这样看来，龙信·虹桥御澜的性价比肉眼可见。
实探3
紧邻沪青平公路
自驾出行便捷 配套依靠老镇
龙信·虹桥御澜位于青浦徐泾的叶联路上，周边配套成熟，其开发商龙信房产作为一家深耕长三角的老牌房企，始终以品质为核心开发理念，精湛的技法和毫米级工程，使其多年以来屡次荣获各类居住设计奖项，而著名的仁恒品质就有诸多楼盘放心交予龙信承建而闻名业内。
不辜负每一片热土，是龙信一直笃定的信念。得城市以土地，还城市以珍贵。国匠龙信匠心执笔，如今携御澜系顶序大作，落笔城市发展高处，以国匠品质礼呈时代人物。
交通方面，从楼盘出发驱车约10多分钟便抵达“宇宙中心”虹桥枢纽，这里集轨、陆、空三位一体。
除此之外，楼盘周边还有嘉闵高架、外环高速、可轻松抵达嘉定、闵行腹地；北翟高架直连北横通道；沪渝高速，东连延安高架，西接江浙等，便捷通达上海市中心或长三角其他城市。
轨交方面，楼盘地块距离2号线徐泾东站约5公里左右，17号线徐盈路站约3公里左右。
配套方面，在楼盘不远处就有永业购物中心、夏都小镇等商业街区，里面有餐饮、小超市等沿街商铺，可满足基本的日常生活。
另外，在大虹桥区域内，还有虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥协信中心等大型商业中心，以及奥特莱斯、米格天地、永业购物中心、迪卡侬等大型商业汇聚。
医疗方面，开车可便捷到达华山医院、德达医院，还有在建的远大健康城以及新虹桥国际医学中心。
综上所述，如果你打算购置二套房却苦于积分不够，或者预算不太高的首置刚需，龙信·虹桥御澜确实值得一试。
而且，我们回顾今年一二批土拍和同区域楼盘前期价格，不难发现徐泾的置业成本一直在上升，龙信·虹桥御澜约6万/㎡的单价或许也错过不再有。
最后，楼盘只有147套可售上海新房，一次性全部推出，出道即收官！
大虹桥徐泾东板块
龙信·虹桥御澜
建面约101-185㎡3-4房
上海房价6万/㎡
认购在即！
