来源：一房一万 整理：高楼迷
即将取证认购！上海房价（均价）约7.3万/㎡抢占新江湾硬核红盘！10号线实景准现房+品质装修+约41万方综合体！二批次不容错过！
没想到，二批次新江湾竟然成为了最大的“楼市黑马”！
据悉，中企云萃江湾认购率超400%，一举超越以往“战绩”，并“吊打”一众市区新盘！（认购数据截止2022年6月22日）
炙手可热的背后，其实意味着购买上海新房客户对于板块价值的认可和期许！
如今，“前浪”已经过去，还有“后浪”立马可选么？
还别说，真有！就是TA:
国企匠心打造！
10号线地铁盘 实景准现房！
上港·星江湾三期
预计本周末取证
即将开启认购
上海房价（均价）约7.3万/㎡！
将推建面约85-155㎡2-4房！
综合地段、产品、积分和当下新房市场现状来看，上港·星江湾三期或许是同类产品中，能够买到的“即战力”最强的新盘了！
什么是“即战力”？
简单来说，就是占据好地段，还有高品质&高性价比，而且还能立马兑现价值！
首先，地处新江湾的地段站位，就等于“天赋异禀”，拥有优越“性价比”！
一方面，新江湾国际社区渐趋成熟，配套丰盈，价值起点就已经很高！
另一方面，新房限价带来的显著倒挂，可以用较低的成本进驻新江湾，却享受未来较大的成长空间，何乐而不为？
其次，国企精工大盘，实景准现房，品质值得信赖！
打造约41万方滨江综合体，自带约1万方商业；
围合式社区布局，最大约130米南北开阔栋距，内外双重绿地，阳光、水系尽入眼底；
约3.15米层高，户型尺度舒适无比；
高品质装修，居住品质一步升级！
最后还是稳——由于推出房源套数多，低分也大概率可以买到！
因此，在高楼迷看来，假如二批次你要在预算、积分尺寸上拿捏到位，那么，上港·星江湾就是不二之选！
如今，楼盘即将取证认购，感兴趣的伙伴，抓紧时间进入报名通道，认购快人一步！
01
上海房价（均价）约7.3万/㎡入住新江湾，
买到就是超值！
其实，仅凭新江湾的地段占位，或许就足以让上港·星江湾脱颖而出！
对于新江湾，显然大家都不会陌生，经过多年的持续开发，已然成为了沪上精英理想的栖居地！
这里不仅拥有崭新的城市界面、宽阔整洁的街道，更有“一梯队”优质配套资源和中高端居住氛围；
尤其是大面积的生态绿化和丰富水系，更成就了新江湾独一无二的稀世价值。
出则繁华，入则宁静，这八个字用来形容新江湾一点儿也不为过！
正是因为独特的生态禀赋和人文氛围，加上成熟宜居的生活配套，新江湾的居住价值也不断走高！
环顾当下新江湾城，二手次新已经站稳10万+/㎡，而且基本都是大户型，想要置业还真心不容易！
再看新房，板块内多年来供不应求，也是以大户型为主，想要买到也得拼手速&拼实力！
2015年至今，除了2018年是供应超千套以外，多数供应稀少，甚至还有“0供应”这样的现象存在，而需求却一直比较旺盛。
数据来自一房一万，数据为网签，截止2022年5月31日
好在上港·星江湾带着“弯道超车”的机会来了！
楼盘将推建面约85-155㎡2-4房，上海房价（均价）仅约7.3万/㎡，不仅有丰富全龄户型可供选择，还有“霸道侧漏”的高性价比！
2020年，楼盘西南侧融信世纪江湾入市的底复，上海房价（均价）已经达到了约13万元/㎡；
二批次刚结束认购的中企·云萃江湾，入市上海房价（均价）也达到了约9.7万元/㎡。
而上港·星江湾，上海房价（均价）仅约7.3万元/㎡，无疑是目前新江湾城新房的价格洼地！
另外，高楼迷还了解到，楼盘此次推出的主力3房，建面约96㎡3房上海房价（总价）约621万起，建面约115㎡3房上海房价（总价）约854万起，正好是改善买家理想的户型/预算范畴！
也就是说，二批次改善需求选择上港·星江湾，对比历年来的新房供应和周边二手情况，俨然就是买到“红包盘”，简直太“香”了！
而且，由于上港·星江湾推出457套，房源多，低分也有机会！不仅是价格“亲民”，积分也很“友好”！
不用说，二批次选TA，就非常稳妥！
02
围合式园林，干挂石材，
社区内约8万方绿地空间，
准现房品质看得见！
当然，最打动高楼迷的，还是上港·星江湾实打实的产品力！
1.实力国企开发商提供了品牌背书，实景准现房，交房时间早，有保障
近几年房地产领域频频“暴雷”，人们买房已经绷紧了“神筋”！
而上港·星江湾是由国企开发，资金实力雄厚，为楼盘品质和交付提供强大保障，值得信赖。
如今，楼盘一、二期已如期交付，交付品质看得见；
上港·星江湾航拍实景
三期目前也是实景准现房，预计2023年6月交房。
相比市面上大部分新盘要等2-3年才交付，上港·星江湾可以早交房1年，这个优势可不是一般的大！
不用过多等待，不仅可以尽快实现乔迁新居的梦想，还“节省”了很多隐性的“开支”。
比如说，晚交房1年，不仅月供照样要还，可能还得继续花钱租房，这就是双面“损失”，压力山大~
2.约41万方滨江综合体，匠心产品力随处可见
经过这段特殊时期，大家都越来越意识到，外部的繁华热闹可能都是“非必需品”，最重要的是居家日常，你每天要面对的是怎样的小区和风景。
而在社区打造这方面，上港·星江湾绝对不会让你失望！
首先，楼盘是约41万方滨江综合体，分三期开发。在大部分开发商只会拿地造更多的房子时，上港·星江湾却在建筑之外，竭力打造了更多的“公园绿地”！
小区内规划有约8万方的绿化园林，打造中央大草坪、儿童活动场、活动健身区等休闲娱乐空间，更丰富的园林空间，给予业主更舒适的宜居享受。
不只如此，楼盘南侧直面约8.9万方滨水景观（由政府打造）。
西北侧是还有在建中的约6.9万方逸仙公园。
这就意味着，未来业主入住后，不管是在社区内还是在社区外，都能近距离享受到一年四季的花草芬芳。
其次，采取围合式楼栋布局，兼顾到采光和中心景观。
围合式布局最大的亮点就是：建筑“靠边站”，景观“在中央”。这就要腾出更多的土地给到公共空间，所以市面上能见到的围合式社区，似乎越来越少了！
在印象中，一般只有豪宅才有的“大手笔”，在上港·星江湾这里却得以复现。
最震撼的是，南北栋距最宽处约130米，不仅采光优秀，视野更是无敌，无论是江景还是园林，推窗一览无余！
精心打造园林景观的同时，还打造干挂石材立面，历久弥新颜值高，远远望着就显得高端大气。
而且，自带约1万方商业，更是将滨江综合体的优势发挥的淋漓尽致，不仅方便了业主，也方便了周边社区居民，未来妥妥的就是板块内的人气地标。
很显然，居住在上港·星江湾，足不出户就可以看到赏心悦目的园林景观，囤菜购物也是便捷可享，这才是理想家园真正的模样！
03
约3.15米层高，
舒适宜居户型，满足全龄居住需求
而在户型设计层面，上港·星江湾更是足够优秀！
楼盘将推出建面约85-100㎡2房；建面约95-115㎡3房；建面约141-155㎡4房。
实话说，现在开发商拿地，都是中小户型占比居多。也就意味着，未来出现在购买上海新房客户视野里的产品，大户型反而不多见，舒适度和空间感就要“减分”。
就像现在，70㎡左右小户型2房，90㎡左右的小户型3房，市面上见得太多了！而真正能够具备尺度感和舒适度的2房、3房，怕是真的要仔细找一找，才能找得到！
幸运的是，在上港·星江湾这里，可以让你尽情挑选！丰富多样的户型产品，可以满足全龄段的居住需求！
高楼迷重点想提及的是其主力户型：建面约101㎡2房、建面约96/115㎡3房以及建面约141㎡4房。
比如说年轻情侣或者小家庭，就可以选择建面约101㎡2房，两卧均朝南，次卧还带270°飘窗！能够拥抱更多的阳光美景！舒适度和空间感爆棚！
而三口之家，建面约96㎡3房（上海房价（总价）约621万起）就十分相宜，四面观景，尺度感在线。
建面约115㎡3房（上海房价（总价）约854万起），尺度更加从容，主卧套房设计，舒适度和私密性兼具。
如果想要更多的功能空间，可以选择建面约141㎡4房，拥有超大南向开间，敞亮南向横厅带大阳台，舒适改善一步到位！
而且，约3.15米层高设计，更是让户型尺度感和空间感升级！
要知道市面同类产品的层高普遍仅在约2.9-2.95米！这也是上港·星江湾在装配完中央空调、地暖后也没有丝毫压抑感的主要原因。
门框也顺势做到顶，高约2.45m，通透感极强。
值得一提的是，在限价大背景下，楼盘也没有降标，依旧给业主呈现了高品质装修，诚意度满满！
比如，电梯竟然都是高品质装修，并配以大面积木饰，给足了业主归家尊贵感。
比如，装修品牌选用的都是久经考验的一线大牌，保证使用体验。
外窗系统是诺托的，德系三大五金品牌之一；空气开关是瑞士ABB；入户门锁选用德系海福乐；厨房有博世三件套；地暖选用博世壁挂炉，霍尼韦尔新风系统以及大金中央空调也全都配齐。
还有像吊顶金属包边、墙布横向铺设等等。
讲真，能如此用心为购买上海新房客户着想、细心打磨产品的楼盘，真的是不多见了！
伙伴们还需要等待什么呢？赶紧加入“购物车”准备认购吧！
抢占新江湾硬核红盘
国企匠心打造实景准现房
上港·星江湾三期
预计本周末取证
即将开启认购
上海房价（均价）约7.3万/㎡
将推建面约85-155㎡2-4房
