万众期待的二批次上海新房，终于启动了！
和以往各批次“小碎步”入市节奏不同的是，二批次更像是“大踏步”、“加速度”朝买上海新房客户奔来：
1.原本的3天公示期调整为1天
2.认购时间从之前6.5天缩短为4.5天
留给买上海新房客户的思考时间似乎更少了！这个时候，更是要“精准打击”：
地段行不行？性价比高不高？产品好不好？分数够不够？……
但笔者觉得，伙伴们在二批次买房依然有“捷径”，那就是：跟着热销红盘走，大概率不会错！
比如说：
正在火热认购中的
5号线颛桥站地铁盘
「华发四季半岛」
上海房价：64000元/㎡
认购金：67.4万元
社保系数：0.12
入围比：1:1.8
项目前期火热有目共睹，两开两罄真红盘！
此次即将加推建面约102㎡3房高层（320套），以及建面约148-168㎡叠加（24套），共344套房源！
还是一样的户型产品，还是一样的价格，只不过此次推出房源，位置更核心，景观视野更好，居住体验更棒！
不用说，此次加推，华发四季半岛将更加受到追捧！
而在笔者看来，除了产品位置更好，还有天时、地利、人和的加持！
首先是外部环境的变化：
1.入围比从1.3放宽到1.8，入围概率大增，更多买上海新房客户看到了机会；
2.房贷利率下调，认购金降低，以及认购时间缩短，都让买上海新房客户变得更加果断。因为你迟疑的时间越长，窗口期一旦错过，“失误成本”就更大了。
但其实，“打铁还需自身硬”！我觉得更重要的还是项目自身的实力，无论是地段、性价比、产品力、生活配套等方面都足够优秀。
随便列几个“标签”，在二批次里都相当能打！
闵行600万级地铁盘，近市区且极具性价比，同期无竞品
品牌房企、超低能耗住宅，扎实的产品力
无需等待，所见即所享的生活配套
华发四季半岛能在二批次脱颖而出，也就势在必然了！
如今，项目火热认购已经进入到了第3天，感兴趣的伙伴赶快抓紧机会预约认购吧！千万别错过了置业良机！
最大的“杀手锏”，近市区、闵行南600万级地铁盘无竞品
可以说，华发四季半岛仅凭近市区、闵行南600万级地铁盘这样的特质，就已经稳操胜券！
项目直线距离5号线颛桥站仅约650m，属于纯正的地铁盘。参考项目上海房价和主力产品，主力总价也就在600万级。
600万级地铁盘，这在二批次可是颇为“稀罕”的存在！
第二批次地铁盘及总价分布图，一房一万制图
关键是，华发四季半岛站位可是在闵行啊，属于近市区更优越的地段，优势十分明显：
1.更便捷地承接市中心的居住需求外溢！
从颛桥出发，经由5号线3站直达莘庄！可换乘1号线直达漕河泾、徐家汇、人民广场等核心商圈，大城资源尽在帷幄！
同时，由于与市区天然的近距离，颛桥可以便利承接徐家汇、漕河泾等核心商圈的居住功能外溢，导入更多的高知高薪人口！
所以，在一房一万后台，也可以看到很多来自徐家汇、漕河泾甚至长宁的买上海新房客户报名看房。
2.更优越的性价比！
如今，1&5号线交汇站莘庄，已经成为外环外的“南霸天”，板块价值已不可同日而语。
而颛桥与莘庄仅有3站的距离，成熟商圈资源几乎共享，价格却显得更加友好。
对比着看下图，莘庄新房价格7w+/㎡，现在几无供应，想要买也买不到；比颛桥后几站的紫竹半岛，新房价格也来到了8w+/㎡，华发四季半岛的性价比已跃然于纸上！
闵行南5号线新房价格示意，一房一万制图
而尤为值得一提的是，颛桥近几年来的新房供应一直都较为稀少，甚至出现了“0供应”这样的局面，需求却持续比较旺盛。
华发四季半岛这一波，倒真的有种“十年一遇”的感觉了！非常值得伙伴们珍惜！
3.更丰盈的当下和未来！
不只是能够享受到5号线轨交带来的便利，华发四季半岛还拥享醇熟的生活圈！
商业方面，周边拥有约5.5万方鑫都商业广场、约15万方的颛桥万达广场，东苑米兰城也在不远处；
包括5号线去各个商圈也非常便利，向北3站就有莘庄仲盛+龙之梦商圈！向南2站就是龙湖闵行天街，逛吃逛喝嗨翻天。
家长们比较关心的教育，也是家门口全龄段皆覆盖。
邻近就是鑫都路水文化公园，平时散散心、遛狗、带娃，都是绝好的去处……
舒享当下的同时，华发四季半岛还拥抱美好的未来！
颛桥占位主城区，未来的发展上限更高；还有闵行这样的“金主爸爸”加持，在规划落地和财政实力方面都是“大靠山”！
周边的邻居还个个那么出色，像莘庄、紫竹、闵行开发区等，都是GDP实力派，顺便也带着颛桥“一起飞”。
可以说，选择华发四季半岛，就是选择丰盈的当下和未来！
约102㎡优秀户型，匹配内外兼修产品力
然而，买房不能只看地段，产品也要足够“犀利”，才是取胜的关键！论及产品力，华发四季半岛依然是底气十足！
首先发力的，就是优秀的户型设计！
项目即将加推建面约102㎡3房高层（320套），以及建面约148-168㎡叠加（24套）。
我们先看主力产品建面约102㎡三房高层，有3种户型，每一种都自带亮点！
经典的飞机户型，三开间朝南+南北通透+主卧套房，百平出头面积段做出了极致的空间感和舒适度！
可以说，三种户型尺度感和舒适度都拿捏地恰到好处，无论是三口之家还是三代同堂，都有很强的适应性，再过N年也不过时！
更值得一提的是，除了有高性价比的公寓，还有舒适的叠墅产品！
仅有24套，还是市面上比较少见的“地铁墅”，离城而不离尘，舒适度优+，稀缺属性不言而喻！
而且和市面上比较常见的小型叠墅相比，华发四季半岛建面约148-168㎡叠墅，尺度显得更加大气和从容！改善一族可要盯紧！
其次，精致的园林景观也让人一见倾心！
项目聘请新加坡库珀希尔和柏涛设计担纲创作，打造轻松的度假式体验“半岛公园住区”。别具一格的东南亚风情园林，从一进入小区开始，就有一股精致优雅的度假气息扑面而来！
主入口设计三进式中央景观轴，串联起入口广场、入口会客景观大道、阳光草坪、东南亚观景亭、树阵广场、草坪空间园区，景观和建筑融为一体，让归家之旅充满仪式感！
除了景观轴，整个小区还打造了“一河、两轴、两园、三带”的景观组团！在观景的同时，嵌入了儿童游乐场地、约400米的运动跑道、老年社交场地等休闲娱乐空间，不同年龄段的业主，都可以找到身心归属。
除此之外，社区的高配置，更是撑起了舒适的居家体验！
后疫情时代，人们挑小区的眼光只会更“毒辣”！有没有充足的社交空间，有没有丰富的休闲娱乐设施，将直接影响到入住后的“幸福指数”。
在这方面，华发四季半岛可谓交出了满分“答卷”，打造了约1500平邻里中心体验馆，含有室内恒温泳池、健身房、瑜伽馆，健身打卡随时走起~
讲真，拥有如此优秀的户型设计+精致的园林景观+丰富的社区配套，在同等600万级产品中，华发四季半岛已经远远地走在前列了！
口碑房企，超低能耗住宅引领后疫情时代“健康宅”
当然，除了地段和产品，后疫情时代买房，人们也会更加关心开发商品牌！
华发作为一家国企开发商，2017 年起持续跻身《财富》“中国 500 强”榜单，荣列“2022 中国房地产百强企业”第14位，实力有目共睹！
从2014年进入上海以来，已经打造了诸如华发华润·静安府、华发四季、华发公馆、华发四季半岛等18座标杆项目。
尤其是静安府，不仅连续两年销售额突破百亿，蝉联上海销冠；（销售数据来源：亿翰智库、克而瑞），如今在二手市场上，其表现也令买上海新房客户刮目相看。
其所精研的“优+产品体系”，更是在买上海新房客户心中树立了坚实的口碑！
全新华发6+1优+产品体系：优+规划、优+景观、优+建筑、优+配套、优+装修、优+户型、优+服务。
不用说，华发四季半岛承袭了“优+产品体系4.0”所有的优秀特质！
甚至，还超预期发挥！
那就是超低能耗住宅——华发四季半岛是上海第二个通过超低能耗建筑专家评审的项目（仅小高层），居住品质更上一层！
顾名思义，超低能耗住宅就是追求低碳环保、健康节能，是未来住宅的发展趋势。
笔者举几个简单的例子，你就能明白超低能耗与普通住宅到底区别在哪？
比如，全热交换新风系统！
带全热回收装置的新风系统，可有效过滤PM2.5，降低室外细颗粒物的进入；并采用全热交换芯，换热面积大、效率高，能有效调节温湿度；
高等级建筑气密性！
采用气密性等级8级的高性能外窗，并选用三玻两腔中空填充氩气玻璃。
绿色环保控温系统！
室内采用二联供供暖空调系统，配备一级能效的风冷热泵室外机组；高层住宅50%住户采用集中集热、分户储热的太阳能热水系统，燃气辅助加热。
外墙保温一体化工艺！
有效避免开裂、渗水、脱落隐患，让房子形成“锁温”状态，有效的降低室外温度变化对于室内的干扰！
事实上，到目前为止，上海的超低能耗住宅也是屈指可数。
而华发四季半岛，舍得在建筑材质上下功夫，后疫情时代无疑更得买上海新房客户“欢心”，就冲着这份用心和诚意，也值得竖起大拇指。
何况，高品质的物业服务，更是给项目强势加分！
华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。
所谓“患难见真情”！居家期间，华发物业坚守岗位，统筹物资，搬运、消杀，派送……一系列真情有爱的举动，早已被众多业主看在眼里，记在心里。
安全有保障，有爱有温暖。讲真，这才是“理想家园”的模样，也是买上海新房客户最想要的“定心丸”！
毫无疑问，华发四季半岛都具备了！
仅约600万级，置业闵行南5号线地铁红盘！
拥有舒适的户型&硬核的产品力！
更有超低能耗住宅&品牌物业加持！
入围比升至1.8，买上海新房客户入围机会大增！
如今，机会就在眼前，不争必然错过！对于买上海新房客户而言，当下要做的，就是抓住机会，赶紧认购走起吧！
距离5号线颛桥站约650m！
两开两罄地铁红盘！
「华发四季半岛」
正在火热认购中
推出主力户型建面约102㎡3房高层！
以及部分建面约148-168㎡叠加！
