原创：北海 来源：一房一万
上海房价23976元/㎡新房楼盘已公示！15日起开始认购！200万级上车大上海的“更优解”！临港精装洋房/小高层！
第二批次上海新房终于来了！而在46个待入市的上海新房之中，临港的6个上海新房无疑又成为了“焦点”！
临港上海新房去年的火热，但凡体验过上海新房市场的购房者一定都颇有感触，不仅频频触发积分和五年限售，更是有相当大部分的临港上海新房，是非临港人才买不到的！
但在当前的第二批次中，临港上海新房做了一个相当大的调整：
6个上海新房的触发积分比，均调整为了1.8:1！
这意味着这一批次的临港，或会低积分甚至无需积分！属实是当前置业临港的“窗口期”！
然而给购房者“准备”的时间却相当有限！临港上海新房最“速度”的一个上海新房，15号就要开启认购了！
「大名城·映园」II期
上海房价约23976元/㎡！已公示！
预计6月15日开启认购！
将推出740套建面约80-124㎡3-4房
8层小洋房+12层小高层
说起大名城·映园，在临港也是一个相当“响亮”的上海新房楼盘！深受市场高度认可，前期产品热销！
更重要的是，大名城·映园的总价仅为200w级！在上海是相当难得的“低总价”！“极限上车”的优质选择！
而且大名城·映园所在的新一代国际住区——临港蓝湾，还是高起点！高规划！
一个承载自贸区临港新片区无限发展前景，与滴水湖同样位于自贸区新片区先行启动区内，拥有着产业落地以及学区加持！
200多万即可入手新一代国际住区新房的难得机遇！如此超低门槛，真是上海“独有”！
甚至，除了优秀的产业规划，齐全的配套外，TA的产品才是同总价段中的“佼佼者”！
200多万入手高品质3房！户型方正，设计到位！
社区高配！I期自带商业，泳池、健身房一应俱全！
值得一提的是，II期在I期的基础上做了升级，楼盘规划约1.55万方滨水商业街，更有园林景观，主题呈现，且楼间距到位！尽享惬意生活！
如今大名城·映园再度亮相
势必又将掀起一波置业狂潮！
740套建面约80-124㎡3-4房
8层小洋房+12层小高层
01
选择临港蓝湾！
自贸区新片区+先行区产业加持！
说实话，临港并不是哪都能买！价值梯队差距还是有些的！但置业优选当然是仅占总规划面积约13.6%的先行区！
「大名城·映园」正好就在先行启动区范围内。
更为重磅的是，TA还处于发展更早、成熟度更高的“先进智造片区”，发展速度无疑更是“如虎添翼”！
毕竟，一个区域的城市界面更新和人口产业汇聚并不是单靠开发商自发形成的，上海官方的规划占位才是至高点！
围绕着政策制度的创新、特殊功能的打造、现代化新城的建设，临港新片区的产业一直都在默默发力！
随着全球知名企业纷纷入驻、洋山特殊综合保税区正式挂牌，如今临港新片区的产业能效及覆盖面已经今非昔比！
集成电路、生物医药、新能源汽车等…这些前沿产业、高精尖产业已经成为了临港对外全新的金字招牌！
别的不说，如今的蓝湾已坐拥临港多家纯外资汽车企业，比如，明星企业三一重机以及特斯拉工厂，去年特斯拉全球销量93万台，中国市场销量就达到1/3！而临港工厂以马力全开的速度不仅仅服务国内，还将产品运往欧洲！
ps.说到特斯拉就不得不提一句，特斯拉临港工厂2021年交付约48.4万辆整车，据业内人士估算，给临港带来约1100亿的工业产值，增加约178亿元-267亿元的GDP。而5月份还网传将在上海投产第二工厂！年产能或提升至100万辆！特斯拉作为全球智能汽车行业龙头，工厂楼盘对地方税收、就业和产业链的将会变得更大！且一房难求！（数据来源于奉贤楼市）
龙头企业入驻才刚刚开始，后续张江部分科研单位、精工企业等也将搬迁至此。
这里还要特别提到临港蓝湾生命科技产业园，预计到“十四五”末，新片区生物医药产业规模将达到500亿，占到全市的10%，到2035年规模突破2000亿元。
而TA正在成为生物医药产业领域的重要增长极！其产业强势起飞的背后，就是越来越多的高精尖人才汇聚于此。
与此同时，在人才涌入这点上，上海也相当配合！
临港“十四五”规划已将蓝湾也划入主城区范围，可以享受“居转户”7年变5年、核心人才3年落户等政策红利！
为了加大吸引力！从去年12月1起，上海市高校应届研究生毕业生，只要是在五大新城和临港新片区就业，符合条件即可落户！
而且日前又发布重磅！临港人才购房再度放宽！在2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”的条件可缩短为3个月或6个月！将会给临港楼市注入更为“新鲜”的购买力！
由此可见，区域价值的下一轮爆发点已经来临！
政策+产业+人才！
无论从哪个维度来看，蓝湾板块都是全新自贸区新片区的“重头戏”！未来潜力不可估量！如今，200多万即可入手，你还等什么？
02
宜居、宜业的生活配套！
为产业人才定制专属国际住区！
然而，营造一个好的居住环境，才能更好的汇聚产业人才。
举个例子，比如当下热门的前滩、华漕，都有“国际社区”的名号，一个前滩国际社区，一个虹桥前湾国际社区！
TA们的共同点都是成片开发的区域，交通、生态、配套、产业也是国际社区发展的“必要条件”！要知道，只有能成片开发的地方，才能涌入更好红利！
如今的蓝湾便是如此，为了留住产业各类精英人才，配套真心给力咯~
毕竟，在最初规划上，临港蓝湾国际社区的定位就是对标“尔湾”，其占位之高，不言而喻！
首先，最显而易见的就是交通网络大幅提升，未来交通越来越便利！
去年7月，两港大道快速化工程主线通车。这意味着从楼盘出发到滴水湖、浦东机场的车行时间将更为便捷快速。
这条路贯穿了临港滴水湖、蓝湾两大价值高地，又连接了上海又一增长极浦东机场，随着祝桥开始大规模开发，未来的浦东机场片区腾飞指日可待。
还有在建S3高速（在建），可直通张江，据悉S3还能和两港大道实现互通。
另外的S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。
其次，蓝湾的生态堪称一绝！
楼盘不远处的海湾国家森林公园，规模达到约16000亩，相当于八个世纪公园的大小，约3.3公里滨海岸线！未来将是遛娃、休闲好去处~
还有皮划艇俱乐部、有氧跑道、尤文图斯足球学校等场地，更多健康生活方式持续注入蓝湾！
除了一流的生态环境和畅达全城的交通优势，蓝湾国际社区当下的配套也很优秀——“家门口”尊享丰富商业资源！
蓝湾天地——约6万方一站式商业综合体（已开业），为社区生活增添了一抹精彩与惬意。集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌。
与此同时，还引进了上海顶流的教育资源！
今年1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行，并官宣该校为：华二附中，预计2023年5月竣工。
这意味着华二正式落户临港蓝湾，有如此重磅教育资源，也说明上海对于蓝湾规划的肯定~相信未来这里的教育将持续加码！
而且如今蓝湾的租金，3房已经达到了4000+元/月！要知道这里的新房总价才仅有200w级啊！
可以说，这里结合“生态、运动、文化、产业、商业”等多大生活体系，完美打造高品质的国际社区！
03
产品自带爆点！
精致园林+自带商业+泳池！
刚需刚改们的置业优选！
当然！
资源面上的无限优势，也让所有的开发商对这里都有了一个共同的价值认知，先后引进了绿城、保利、碧桂园、电建地产等品牌开发商，大家对临港的未来，纷纷无限看好！
更何况，大名城·映园还是总价200多万中品质较高的住区！看过一眼，就能明白其中奥秘：
1.楼间距到位！8层洋房+12层小高层！
楼盘住宅部分分为东西两个社区，仅包括洋房+小高层两种产品，舒适的楼间距也保障业主们的采光及视野，同时也让整个社区的空间感与舒适度大幅提升！
2.双轴双环！七大主题花园！
整个社区楼栋排列式分布，打造了“双轴双带”的丰富园林景观，其中星环会客厅东西区分别组团打造星享轴线，两大星环主题花园贯穿其中，且设有全龄儿童成长乐园、阳光大草坪、景观会客厅、能量健身区等。
丰富的绿化，配合七大主题花园...建筑与自然环境的完美融合，居住于此，舒适而从容！
这期最吸引人的，就是楼盘II期自带建面约1.55万方滨水纯商业风情街区，还紧贴河道，不出社区即可享受便捷配套~
同时，其I期产品也自带商业，室内游泳、健身等一应俱全！
造上，大名城·映园真的相当优越~
3.产品品质上，将推建面约80-124㎡3-4房！
这里笔者先以建面约102㎡3房为例！
典型的飞机户型设计，户型方正、南北通透、客餐厅一体化不浪费丝毫过道面积，大阳台、多飘窗更拓展了空间感~
北向的小房间则是一个可变空间，可以作为书房、收藏室等，来满足业主的私人诉求。
更有一步到位！建面约119㎡4房，户型设计更加可圈可点！
4房2厅2卫，房型方正，四开间朝南+南北通道+客餐厅一体化设计！
主卧套房，私密性及舒适度非常高，卧室均带飘窗，更有南向大阳台，整体采光通风条件较好~并且4房的功能性，也足够三代同堂、二胎之家~
可以发现，眼下较受欢迎的大横厅、四开间朝南这里都有。
而不止于户型上的优秀，层高也是一大亮点，楼盘12层小高层层高有约3.1米，客厅面宽超约3.5米，室内的空间感和尺度感十分明显！
全区更配置中央空调，国际品牌厨电与卫浴洁具。
而再多解读，都不如大家实地转一圈来的印象深刻！
疫情之后欢迎实地走走，你会发现大名城·映园的独特之处，无论是区域板块，社区规划，还是室内品质都做的很出色！
而这样的盘，对于当下的刚需购房者而言，显然是更优质的机遇！
总之，还是那句话，在预算范围内买到最好的楼盘！
2、3百万在如今上海能买到的，无非距离市区近些的老破小，没有产品品质和舒适的居住环境一说；
另一个，或是滴水湖使用率不高的2房产品，对于置换成本居高不下的现在，不是个聪明的选择！
而作为未来较有“潜力”的蓝湾板块来说，低门槛+高品质+成熟配套的「大名城·映园」，才是更多购房者置业的优质选择！
「大名城·映园」II期
上海房价约23976元/㎡已公示！
预计6月15日开启认购！
将推出740套建面约80-124㎡3-4房
8层小洋房+12层小高层
