原创 沪上金融ALIEN 沪金圈

作者：上海贷款ALIEN  

前言：这是沪金圈公众号第142篇原创内容。

近几年，由于受到疫情的影响，创业越来越艰难，很多人由于创业资金不足，无奈之下，只能抵押自己的房产。对于那些刚刚开创业公司的借款人来说，没有银行流水，怎么才能够申请到贷款呢？别慌，小编ALIEN为你带来解决方案。

案例分析

王先生在上海从事灯具行业，积累了丰富的销售经验，去年辞职自己创业开始做灯具批发商业。因为是创业的前期，又受到了疫情的影响，创业公司的资金出现了问题，所以准备将自己之前投资的一套临街商铺进行抵押。

王先生比较具有投资眼光，当时在购买这套一层临街的上海商铺的时候，买入的价格不到100万元，这几年上海商铺价格也在不断的上涨，现在的价格已经到了300万元。本来信心满满的到银行申请商铺抵押贷款，但却遭到了银行的拒绝。

因为王先生注册的创业公司时间比较短，前期还没有盈利，所以大部分的银行都拒绝了王先生的贷款申请，后来王先生在网络上搜索解决方法的时候，看到了小编ALIEN，看到了有些案例和自己的情况差不多，就找到了小编ALIEN。

解决方案

小编ALIEN考虑到王先生个人注册的创业公司时间比较短，就可以以创业的形式来申请银行经营性贷款，最终确定的贷款方案是：贷款的金额是110万元，贷款的年限是十年，还款方式是先息后本，每月的贷款利息是0.35%，每个月的月供只有3850元，还不到4000。

该贷款方案支持借款人随借随还，而且还可以循环的使用授信的额度，这样就能够随时解决王先生的借款需求。在小编的帮助之下，不到30个工作日，就帮助王先生顺利的获得了100万元的贷款。

经营性房屋抵押贷款条件

1.主贷人的年龄必须在18周岁以上，65周岁以下，抵押人年龄在1岁～75岁以内。

2.借款人必须是企业的经营者或者股东。

3.借款人需要是贷款所在地的常住人口，需要向银行提供自己的常住户口证明。

4.借款人所经营的产品市场前景良好，目前经营状况良好，具有良好的还本息能力。

5.借款人的个人信用良好，两年之内逾期没有连三累六，两年外没有严重逾期。

6.房产类型可以为住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼等可以办理抵押的房产类型。

7.满足银行的其他贷款条件。

以上就是办理经营性房屋抵押贷款的基本条件以及为大家分享的客户成功贷款案例，对于创业公司来说，通过选择合适的贷款方式，可以尽快的解决资金问题。