买房就能抗通胀？

将来就一定通胀？

将来货币一定会越来越多？

M为货币量

V为货币流通速度

P为价格水平

Q为交易的商品总量。

（该方程式说明在V、Q比较稳定时，货币流通量M决定物价P）

结论：货币的增加不一定会带来通胀，也有可能带来通缩。

To be or not to be,that is a question.

(生存还是毁灭，这是一个值得考虑的问题。）

10-30年，通胀？通缩？

1、货币政策、经济走势、国际贸易可以证明。

2、费雪方程式用错了。

通胀or通缩

无论通胀、通缩、或即不通胀也不通缩

所谓的通胀、通缩是要基于一个基准的，这个

基准就是纸币。所有的选择都在这个维度之下。

什么是通胀、通缩的本质？

在通胀的大环境下，可不可以同

时也产生通缩？

摩尔定律降低的成本远远超过了货币增加

的速度，每18个月价格就要便宜一半，但

货币的增加远远达不到这么快的速度。

请问，这个例子的重点是什么？

相对速度

通胀：货币的相对速度快于消费品

通缩：消费品的相对速度快于货币

通胀了，为什么电子产品还更便宜？因为不是所有的东西都是通胀的，大家比的是相对速度，哪怕货币在增加，但电子产品的相对速度更快，所以从电子产品的角度来看，它依然是通缩。

世界的本源：你的劳动换我的劳动，你的时间换我的时间你真正应该换取的是什么？

答案是：最稀缺、最不可超发的生产要素（无论货币是否超发，这个要素也一定要比货币更稀缺，才能在相对速度方面胜态，它也比货币更稀缺，从而使得货币对它而言依然是通胀的，请问是什么？）

一线城市的核心房产：

发展机会？

医疗和教育？

商业和服务？

贷款是什么？

时间换空间！

让你用不那么稀缺的货币来换

取更加稀缺的生产要素

2008-2009年利率优惠

2010年逐步取消

2015-2016年年利率优惠

2017年取消

2020年-？？？？

结论：利率打折的时候就是最好的买（低）点

2022年4月部分城市财政情况

杭州下降37%

苏州下降50%

宁波下降36%

南京下降54%

深圳下降44%

上海下降？

财政收入来源于税收、卖地和发债

1、卖地的多少直接取决于卖房的速度

2、发债是信用扩张（印钞）

（如果没有足够多的资产来消化的话，这些新增的货币就会起发恶性通胀）

结论：上海核心区域的房产作为优质资产中的优质，一定是大家的首选。