优雅永不过时 新江湾城不限购公寓踩盘记 国际社区整栋纯居住大平层 241㎡-486㎡高端定制+科技智慧+品质尊享
老朋友对新出项目极度自信且盛情邀请，于是看楼兄今日如约而至，盛装出席。
1、始发站
2、都怪HUAWEI信号太好，刷手机坐反了。
3、坐远了8站才发现，这才是目的站。
4、蓝天下 路宽 树和草坪多
5、最终目的建筑物已隐约可见
老规矩，正文先放干货（温馨提示：本文带Mate60Pro+水印字样的视频和照片均为作者真实拍摄）。
一、241㎡ B户型
二、241㎡ A户型
三、486㎡ D户型
四、486㎡ C户型
拍完视频和照片，和老朋友们略作寒暄，然后下楼。
已是14：00，站在项目侧面不远处，滋水的石柱后面，再拍两张它的全身照。
腹中饥肠辘辘，借问商家何处有？保安大哥一指就在几十米开外。
该上海公寓楼盘本身和周边的环境真心不错，看我吃饭时随手拍的一段项目旁建筑B1层的视频，管中窥豹可见一斑。
回黄浦的车来咯！
慵懒的坐在公司整理、编辑资料，新建文章窗口，光标移至标题栏时，脑中突然出现了LOL腿姐卡蜜尔的经典台词：优雅永不过时。
对！就是想用“优雅”这词来形容这项目，以及与它有关的人、环境......
不知这 会不会是你 绽放优雅和感受温柔 的一处居家选择？
惟愿读到此处的你：优雅永不过！温柔永不落伍！
该上海公寓楼盘更多补充信息：
区位图
该上海公寓楼盘基础参数信息：
项目名称：鑫湾·甲邸
物业类型：50年商办
建筑面积：约241-486m
总价区间：
总户数：54套
装修标准：
交房标准：奢装交付
梯户比：5梯6户
车位比：1：1
物业公司：合景泰富+仁恒物业费：15元/平/月
总层数：4-12层
层高：3.3米
水电燃费： 6.07元/0.81元 /4.83元
该上海公寓楼盘区域板块介绍、规划前景：
上海四大国际社区
1986年古北
依托虹桥经济开发区，吸引首批国际人士居住
1997年碧云联洋
依托陆家嘴和金桥经济开发区，吸引外籍人士聚集2005年新江湾城
依托五角场和复旦大学产业园，凭借市区唯一的天然湿地，吸引外籍人士和追求高品质生活的人群
2008年森兰
森兰自贸区依托外高桥，进一步吸引外籍人士
新江湾城
第三代国际社区
板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。
该上海公寓楼盘周边配套（交通、教育、商业、生态、医疗）：
一核三心聚力两带四轴串联
对杨浦区2.86平方公里中央活动区，江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中心地区，以及创新功能集聚区等特定政策地区明确了发展指引。
发展目标:高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区
高品质生态生活融合区
四大产业环绕世界级科创中心
[湾谷科技园]
依托“复旦未来谷”实现科创能级提升
加速构建生命健康产业生态系统
尚浦领世)
北上海全新地标“双子塔”
最大型的高端多功能综合社区
[创智天地]
灵感来自于美国硅谷的科技创新精神及巴黎左岸的创意文化理念，致力于建立知识型社区
[杨浦滨江]
“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面
交通
枢纽纵横
引领城市的从容自在
自驾:两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工路高架，内环高架)地铁:10号线新江湾城站上盖、20号线 (规划中)公交: 1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
教育
教育强区人文高地 书香为邻
幼儿园:中福会幼儿园 (约1公里)
本溪路幼儿园 (约1.9公里)
延吉幼儿园(约1.4公里)
中小学:同济第一附中(约2公里)
上海杨浦德国学校 (约1.5公里)
上海音乐学院实验学校 (约882米)
上海复旦科技园小学 (约2.2公里)项目3公里范围内，还坐落着 包括复旦大学、财经大学等14 所各类高等院校
商业
咫尺商圈
城市副中心市级商圈环绕
悠方生活广场:0距离 (不足百米)五角场商圈:3公里，车程10-15分钟
星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈:约1.9公里左右
(即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)
生态
城市绿肺
与公园为邻 走不出的风景
新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约 60%;人均绿化面积约 26 平米，是上海人均绿化面积的两倍，每 5平方公里的城区，就约有 1平方公里为公共绿化;
板块内四大主题公园环绕，
2 极限运动公园1新江湾城公园
3安徒生童话乐园 4湿地公园
医疗
三甲林立
健康生活 权威保障
三甲医院:上海长海医院 (约3公里)
上海东方肝胆医院(约3公里)
同济大学附属肺科医院(约3.2公里)社区型医院: 杨浦区中心医院 (三乙)
上海市东医院(二甲)
新江湾城街道社区卫生服务中心
该上海公寓楼盘智能科技，基础、高定服务等介绍：
德国摩根·用科技创变生活
智能调光:
极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统感应系统:
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器温控系统:
可根据不同的天气，祠的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘
微笑迎接第一缕光辉窗帘缓缓打开，
可视门禁:
智能可视对讲，来访可见轻松待客
wifi覆盖:
千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级
“AP”，全隐藏式安装更美观
巨璧执笔全心礼遇携手仁恒倾情献映
基础服务
全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务365天的严格值守
特色服务
贴心服务 恰到好处的舒适
代收快递、外卖，送货上门雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借重要节日业主礼品、活动、代叫出租车
高定服务
专属尊享服务
家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护
私享高定服务
咖啡、茶艺、简餐配送订制午、晚餐
BQ
屋顶花园冷餐会、
接送机、指定目的地及常规性接送服务
奢享限定服务
新鲜蔬菜配送
提供迪士尼VIP贵宾通道及限量产品贵宾优惠价
温馨提示：本文拍摄手机为HUAWEI Mate60Pro+，采用4K 60fps的分辨率和帧率，原文件较大，上传至视频号、公众号后台后被压缩严重，画质下降明显。
该上海公寓楼盘本身比本篇文章看到的素材呈现的视觉效果更优雅、更好看、更美......
该整栋纯居住不限购大平层项目 将于近期开盘，若需咨询、沟通或预约第一时间实地考察，请 点此处 与作者一对一定制咨询 。
编辑完一切已是夜晚这个点了，饭还没吃。各位客官，看楼兄准备下班了。一道念头生于脑中，今天心情不错，回家开一瓶红酒。
下个项目下一期，再携宣小白与大家相见！
个人观点，仅供参考
