戴德梁行的数据显示，截至二季度末，上海全市写字楼存量达 1567 万平方米。由于市场成交疲软，部分业主方采取降低租金、附带装修等多种手段争取租户签约。存量写字楼的业主多协商更多优惠以留住租户、增加续租率，而新增写字楼的业主则是 “不惜代价、绞尽脑汁去争取新租户”。
在写字楼行业，大约5%被称为“自然空置率”。如果低于5%，则贷款人具有优势，如果高于5%，则借款人具有优势。
由于经济形势比较严峻，因此市中心的办公室总面积有所增加。因此，自然空置率的标准可能正在发生变化，但过去六个月租金的下降似乎代表了供求平衡的变化。
专家认为，这一趋势将继续下去。远程办公和在线会议不太可能消失，也不会回到假设“来办公室”的工作方式。
租赁办公室合同通常为期数年，预计即将续签合同的公司将取消、缩小规模或搬迁。
一些公司，如大型广告公司，已经在考虑出售其总部大楼。由于经济环境差等方面的影响，许多公司在经营业绩方面遇到困难，因此可能会有越来越多的行动考虑将出售黄金地段的建筑物作为筹集资金和改善财务状况的有力手段。
根据行业类型和工作类型，可能不再需要当前规模的办公室。当然，也有一些任务是在家里做不到的，也有人说，他们肯定了办公室的重要性。
大型房地产公司也在继续大规模建筑开发，着眼于后期经济的发展。一家大公司的代表看好，他说：在市中心交通便利的地方，需求肯定会恢复。
然而，这些房地产公司也开始尝试通过增加“私人办公室”的数量并在郊区车站周围设置可供多人使用的工作空间来代替对“市中心CBD”的需求。
似乎未来的办公室将是一个独创性竞争的时代，让人们感受到与远程办公不同的好处。
在家工作是一种远程办公。除了远程办公之外，远程办公还可以在咖啡馆或客户站点的移动工作中完成，也可以在您通常参加的办公室以外的地点进行工作。 越来越多人喜欢远程办公，对写字楼的需求进一步降低。 降低通勤和办公室维护成本 通过促进远程办公，员工将不太可能来办公室，从而减少办公空间。此外，如果您可以取消不必要的办公室，这将节省大量成本。
对BCP的回应
BCP 代表业务连续性计划，是一种业务连续性计划。它指的是准备在灾难和流行病等前所未有的情况下继续开展业务。
在家工作增加了您在发生灾难或大流行时能够继续工作的可能性。作为BCP措施的一部分，在家工作是有效的。
提升您的品牌和形象
通过实施远程办公，我们可以展示我们对远程办公的承诺，并表明我们正在捕捉时代趋势。尤其是在大学招聘时，能够对您的远程办公计划提出上诉很重要。我们还可以推进利用多样化人力资源并最大限度地发挥其能力的多样性管理。
确保优秀人才，维持就业
通过提供在家工作的机会，我们将防止员工因育儿或护理而离职。您还可以继续雇用想要高效工作的人。预计通过增加与家人和休闲时间相处的时间，减轻通勤负担并改善工作与生活的平衡，并且能够在您的公司留住更多人才。
