哈喽，大家好，我是上海商铺网培训师顾老师，登录必屋客主办的上海商铺网关注我，我持续会为大家分享很多的上海商铺销售知识。

那么今天呢，在这儿先问大家一个问题，在上海商铺出售面谈签约的时候，如果谈判没有谈成，那么我们作为上海商铺中介公司经纪人在送业主和客户的时候有没有先后顺序啊，停顿一下，给你一点思考的时间，送业主送客户的时候，有没有先后的顺序啊？

告诉上海商铺中介公司小伙伴们答案是有的，那么应该先把谁送出去呢？我给大家一个答案，应该是把商铺业主先送出去，把购买上海商铺客户留下来，那到底是为什么呢？原因有三。

第一个，客户留下来有事情，那客户留下来干什么事情呢？客户留下来要下意向啊，或者是收下定金啊，这个都可以啊，就算是他出不到那个价钱，我们也要先让他下一个意向金啊，如果锁不住双边，那么我们怎么样叫锁住单边，先把客户这一方锁住，就不担心他在跟别的上海商铺中介公司成交了。

那第二个原因呢，上海商铺业主一般情况下就住在小区里边，如果我们有什么事情再去找业主的话，我们是很方便找他的，但是购买上海商铺客户一旦走了之后，我们上海商铺中介公司经纪人还有机会再找得着他吗？肯定没有机会了。

那么第三点房源，自从我们把上海商铺出售房源开发过来了之后呢，我们有很多的时间跟业主去接触，比如说我们去看商铺的时候啊，或者说我们平时打电话的时候，这种机会都是非常非常多的，所以商铺业主的很多工作，其实在平时的时候我们已经做的很多了，如果你说我们的业主工作就没怎么做啊，那不是谈判的问题，那说明这套上海商铺出售房源在平时维护的时候你做的不够。

知道答案吗？在上海商铺出售谈判没有谈成的时候，我们应该把业主先送出去，把客户留下来，留下客户的目的是为了啊，让他下意向锁住他。