来源：商办互联

相信经常刷热搜的朋友们上周的首页都会被#谢霆锋 丁真# 、#如此合我心意的设定#这样的的词条霸占。显然，内娱中很少有综艺能够获得如此高的评价与反响，好奇心驱使下，我如同无数网友一样，打开了《百姓的味道》。

对冲碰撞的是文化

还有灵魂

与传统的美食节目不同，《百姓的味道》定位是美食纪实节目，更加具象，类似《舌尖上的中国》，体现的多是文化之间的沟通与交流。虽然《百姓的味道》至今仅有四集，但根据现有的内容看，剩余未播放的内容质量显然不会太差。

“像港式奶茶遇见青稞美酒、有轨巴士遇见奔烈骏马、复古灯街遇见原野神山，有各自绮丽景致也有相似澄澈内心的两个少年郎，相遇时像河海交汇分界线一般俊美。”网友们如此评价道。

“每座山都有名字吗？”“有”

“这座叫什么？”“格聂神山”

连绵起伏的山峦、静谧深沉的湖泊，在恰到好处的滤镜衬托下更显神圣。而远离了世俗的喧嚣，屏幕之外作为旁观者的我们，灵魂仿佛也得到了净化，难怪《百姓的味道》话题不断，热度也是居高不下。

“IP”跨界

混搭也能不同凡响

一个人就是一个IP，如何在众多IP中选择出最适合的进行搭配就成了一门学问。那么，什么才是最合适的？一帆风顺固然很好，但身份上的冲突、对立更能够吸引眼球。

翻开各自的人生履历，谢霆锋出身显赫，自小随父母移居加拿大，后又前往日本留学，16岁出道至今25年，影视歌三栖全能，收获了无数粉丝。

而丁真的身上则有着每一个康巴人的共通点：质朴的笑脸、独特的民族服饰，以及尚不标准的普通话，机缘巧合下拍摄的视频走红网络，并成为当地的形象大使，同样收获了不少粉丝。

一个香港人，一个藏族人；一个漂泊半生，一个扎根土地。那些因迥异的出身和背景而产生的剧烈碰撞，又在甘孜理塘这片辽阔大地上被奇妙融合。

实际上，IP的流量是能够非常强地导入到线下的。换句话说，商业能够孵化IP，IP能够赋能商业，从而实现双赢。因此我们经常能够在北京这样的经济发达城市，看到某某大型商超联合某个热门IP推出了什么展、什么活动，比如朝阳大悦城这几年就在IP衍生领域有着不少的动作。而经过不断的尝试与创新，如今的大悦城形成了一个向上可以牵引资源、向下拥有消费者的综合体。

打造写字楼业态差异化

形成客群交互

回归到商办领域当中，之所以会提到谢霆锋与丁真，也是因为在他们的身上看到了一些项目的影子。商办市场是现金流生意，想要获得长期稳定的收益，在单一的大企业客户身上“押宝”显然不是明智的选择，那么“捆绑炒作”未尝不是一个有效的营销思路。

也许有朋友已经想到了，佳兆业广场与SKP的合作就是一个很好的例子。佳兆业广场的客群面向初创型的中小型企业，而SKP-S迎合新生代消费群体的眼光，以超前的眼光探索时尚的边界。趋同的客群属性令双方一拍即合，佳兆业广场为SKP的创新改变提供了绝佳的地理位置，SKP为佳兆业广场丰富了写字楼业态的同时，也吸引了更多的潜在客户。

除此之外，也可以选择像郎园Station那样，“盘活”整个项目。相信去过郎园Station的朋友都会被其浓厚的艺术氛围深深吸引，这里有16家独具特色的美学空间组成的设计师聚落艺术街区，也有由中国国家地理、魔尔酒店（公寓）、塔拉朵品牌展厅、relife设计师家居组成的中轴创意展示街区，还有诸如腾讯视频、万达传媒、壹同影视、懂得映画等多家影视类、文化类、设计类大IP企业的独栋办公。

当然，光是丰富的业态还不够，郎园Station每年还会举办美食节、车展、光影秀、声画大赏等互动创意类展览，从而达到客群之间的交互。

或者你也可以学习一些项目引进联合办公，达到写字楼内部的多样性。总之，不论是哪种改变，最终的目标都是谋求更长久、稳定的收益。那么，身为写字楼资管人，在合理的范围内适当的作出一些改变与调整，何乐而不为呢？