来源：楼典

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美团上海科技中心方案公布！

美团之后，B站也要安家杨浦滨江？地价81.18亿35万方综合体即将出让

去年12月，美团以65.413亿拿下杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块（大桥街道119街坊）、黄浦江畔超过5.2万平方米的土地。本月，美团上海科技中心的方案正式公布。

根据方案，美团上海科技中心总开发体量超过44.5万平方米，横跨四个地块，总投资超过106亿。将建设两座189米及159米的超高层办公塔楼以及裙房，作为杨浦滨江天际线的新高点。

同时，四个地块全部以空中连廊进行联通，两座超高层塔楼也通过空中连廊联通，裙房屋顶及超高层塔楼设计了多座屋顶花园与空中花园，相当梦幻。

此前美团点评的大部分办公空间位于长宁，今年，美团已经将一部分职能迁往了杨浦大连路总部基地，提前适应未来的新总部地点。

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美团、哔哩哔哩、字节跳动

中节能、中交全部入驻杨浦滨江

过去三年，杨浦滨江的动作不断。

今年9月26日，字节跳动以20.419亿拿下杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块 （平凉街道1街坊南块），这幅地块属于滨江一线，总开发体量超过5.8万平方米。

今年1月22日，哔哩哔哩联合体以81.1818亿拿下杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块（大桥街道119、120街坊），位于美团地块一路之隔，地上面积超过35万平方米。

2019年12月6日，中节能集团联合体以45.4947亿拿下杨浦区平凉社区C090102单元02I8-01地块（原84街坊东），总开发体量超过14万平方米，目前该项目已经开工，邀请了扎哈建筑事务所进行设计。

2018年10月25日，中交集团联合绿城以41.88亿拿下杨浦1街坊北地块，位于字节跳动地块的正北侧，总开发体量超过10万平方米，目前该项目也已经开工。

中交&绿城 41.88亿入主杨浦滨江地标地块

过去三年里，杨浦滨江分别吸引了三家重量级科技公司以及两家央企巨头入驻，可以说是成果颇丰，而且开发的项目规格颇高，均是大师作品，众多企业总部的入驻将会为杨浦滨江带来大量的中高收入工作岗位，共同富裕。

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杨浦滨江的开发大潮远未到来..

根据楼典统计，杨浦过去10年把杨浦滨江内环东西两侧的所有二级旧里全部征收，提供了近3平方公里的可开发土地，而且规划基本为商办总部用地。

北外滩840万㎡的规划中，除去在建100万㎡左右的在建项目，商办的增量规划大概有200万㎡，而杨浦楼典估计，未来的商办增量大概是350-400万㎡，全部开发完毕后其实和北外滩的规模不相上下。

杨浦滨江的开发主要是五个增量区域，分别为：八埭头+渔人码头+杨浦大桥+杨树浦滨江+杨树浦发电厂，五个大区域，沿江一字排开，全是商办。

从杨浦滨江城市规划展示馆，我们可以看到杨浦滨江的宏大未来...

目前的开发体量仅仅是开胃小菜，未来还会有多个总部陆续落地，高潮不断...