Landmark地标性建筑
地标性建筑时刻刷新着城市的天际线，一座城市地标，就像是城市的一张名片，肩负着推广城市、繁荣经济的使命。位于其中的租户，也因为大厦地
标形象而提升了自身的企业形象。
Alandmarkbuildingreshapescityskyline.Itislikethenamecardofacity,promotingthecityandshowcaseitseconomy.Occupantsofthelandmarkalsohaveaupliftofitscorporateimage.
ShanghaiTower
上海中心
上海中心位于陆家嘴核心区，四面為银城中路、花园石桥路、东泰路及陸家嘴環路;上海中心地下通道连接国金中心、金茂大厦和环球金融中心的地下空间，同时与2号线及14号线(在建)联通;
ShanghaiTowerislocatedinthecoreareaofLujiazui,surroundedbyDongtaiRoad,HuayuanshiqiaoRoad,MiddleYingchengRoadandLujiazuiRingRoad.ItisconnectedbyundergroundpassagewaytoIFC,JingmaoTowerandWorldFinancialCenter,andtoMetroLine2andLine14(underconstruction).
2号线地铁站
MetroLine2
14号线地铁(在建)
MetroLine14(underconstruction)
Shareholders股东组成
上海城投(集团)有限公司
ShanghaiChengtouGroupCorrporation
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
ShanghaiLujiazuiFinance&TradeZoneDevelopmentCo.,Ltd.
上海建工集团
ShanghaiConstructionGroup
Partners合作伙伴
建筑师幕墙系统
Gensler沈阳远大铝业工程有限公司
同济大学建筑设计研究院集团有限公司
结构工程
美国宋腾汤玛莎蒂结构师事务所
机电工程
柯森提尼联合工程设计公司
设计管理
上海现代工程咨询有限公司
华东建筑设计研究院有限公司
北京江河幕墙股份有限公司武汉凌云建筑装饰工程有限公司
机电系统&LED外墙照明
上海市安装工程有限公司
智能化系统工程项目管理
上海健坤信息技术有限责任公司
安全及防灾技术顾问
电梯及自动扶梯
上海三菱电梯有限公司机电顾问
奥雅纳工程顾问香港有限公司
柏诚工程技术(背景)有限公司
物业管理服务
迅达(中国)电梯有限公司
上海中心大厦世邦魏理仕物业管理施工总承包有限公司
上海建工集团股份有限公司
VerticalCity
垂直城市
利用中水及收集雨水节约总用水量
Utilizinggreywater&rainwater,savingconsumption
25%
建筑综合节能率
Comprehensiveenergysavingratio
54.3%
绿色环保的设计
每年减少碳排放SustainableDesignreducesCO2emissionannually
25000吨tons
可持续发展的建筑
GreenCommunity绿色社区
透明的双层玻璃结构隔热节能DoubleSkininsulationreducedair-conenergyconsumptionby
50%
120度螺旋上升的独特建筑外形可降低风负荷
120degreetwistedexteriorshapereducedwindloadby
24%
量身订制的绿色技术
Greentechnologyapplied
43項items
绿化面积
Greencoverageratio
33%
室外透水地面面积比
Outdoorpermeablegroundratio
55.8%
SmartCommunity智慧社区
建筑方面上海中心拥有世界上最大面积柔性双层幕墙，为保持自身稳定，大楼配备了重达1000吨的阻尼器，成为世界之最。在智能管理方面，上海中心率先全程使用BIM智能化楼宇控制系统，并配有照明自动化管理系统、保安监控系统、室内照明自动调光控制系统Advancedbuildingtechnology,thelargestflexibledoubleskincurtainwallsystem.Theworld’slargestwinddamperof1000tonsensurethestabilityofthetower.ShanghaiTowerutilizesBuildingInformationModelingsystemthroughouttheconstructionphaseandintooperationphase.Italsohaslightingautomatedcontrolsystem,securitymonitoringsystemandindoorlightingcontrolsystem.
CulturalCommunity人文社区
上海中心致力于打造文化地标，引入空中博物馆、雕塑艺术作品，将鲜活创意注入商业空间，还举办各类风尚、文化活动，提升人文体验。
ShanghaiTowerisalsoaculturallandmarkwithskymuseum,sculpture,creativeretailspaceandvariousculturalevents.
电梯转换楼层的空中大堂，特别设有挑高的空中花园，光照充裕，能促进人
际之间的交流，配套的商业设施为人们提供了便利的生活服务，同时也提供
健康、文博等主题休闲服务设施。
SkyLobbyoneachelevatortransferflooroffersSkyGardenwheretenantscannetworkandinteract.Theretailoutletsprovideconveniencetotenants.
SkyGarden空中花园
SUMMIT632巅峰632
Office办公楼
Usage各区段业态
上海之巅观光厅
118-126FTopofShanghaiObservatory
高区办公楼层106-115FBoutiqueOffice
J酒店84-105FJHotel
标准办公楼层8-81FOfficeFloors
商场及会议中心
B2–5FRetailandConferenceCenter
停车场1700車位
B3–B5Parking1700carparkspace
办公大堂OfficeLobby
OfficeTypicalFloorPlan办公楼标准层平面图
二区8F–19F标准层平面图,面积约5,000平方米Zone28F-19FTypicalfloorplanaround5,000sqm
三区24F–34F标准层平面图,面积约4,000平方米Zone324F-34FTypicalfloorplanaround4,000sqm
OfficeTypicalFloorPlanandTestFit办公楼标准层平面图及布置图
五区55F–65F标准层平面图,面积约2,700平方米Zone555F-65FTypicalFloorPlan,around2,700sqm
六区70F–80F标准层平面图,面积约2,000平方米Zone670F-80FTypicalFloorPlan,around2,000sqm
六区74F布置图Zone674FTestFit
VerticalTransportation垂直交通
客梯平均等候时间
AverageWaitingTime
小于30秒
Lessthan30seconds
二区客梯数量
No.ofLiftsforZone2
10部客梯(高区6部，低区4部)
10sets(high6,low4)
三区至六区客梯数量
No.ofLiftsforZone3-6
7部客梯(高区4部，低区3部)
7sets(high4low3)
4部双轿厢穿梭梯
4DoubleDeckShuttleLifts
电梯品牌
Brand
三菱
Mitsubishi
办公楼总面积
办公标准层面积
FloorSize
楼板承重FloorLoading
架高地板RaisedFloor
TotalGFA200,000sq.meters
Zone6app.2,000sqmZone5app.2,700sqmZone4app.3,200sqmZone3app.4,000sqmZone2app.5,000sqm
Typicalfloor:3.5Kpa
Tradingfloor:5.0Kpa
Aroundcorearea:8.0Kpa(within3meters)
150mm
•通信系统TELECOMSYSTEM
通讯系统电信/移动/联通24芯光纤到楼层
Commu.电信大对数铜缆到楼层System3ServiceProviders24Core
OpticFibretoFloors;Telecommultipairscoppercabletofloors
•空调系统HVACSYSTEM
空调系统4管制变风量中央空调系统电梯品牌
HVACFour-pipeVAVCentralSystemBrand空调品牌主机:约克;VAV系统:妥思;客梯数量
Brands超静音空调箱:风神Chiller:YORK;VAV:TROX
AHU:FENGSHEN
交房标准HandoverCondition
标准层净高CeilingHeight
玻璃幕墙CurtainWall
供电设计标准DesignStandard
吸音铝板金属吊顶Metalceiling架高地板Raisedfloor乳胶漆墙面Paintedwall智能窗帘Autoblinds不锈钢门框玻璃门Glazeddoor
Zone5-6:2.93MZone2-4:3.00M
Inner:防火玻璃FireproofglassOuter:单元式玻璃幕墙
(超白夹胶中空low-E玻璃ultra-whitedoublelow-Eglass)
TypicalFloor:80VA/sqmTradingFloor:140VA/sqm
双路供应DualSupply
卫星锅架SatelliteDish
南北弱电间提供双通讯路由至各楼层
Dualroutefrom2telecomroomsoneachfloor
预留位置
Spacereserved
TechnicalSpecifications技术参数
•垂直运输系统VERTICALTRANSPORT三菱
•电力系统POWERSYSTEM
Mitsubishi
2区:高段6部，低段4部;3区-6区:每区4部双轿厢穿梭梯，每区高段4部，低段3部区间梯
Zone2:High6sets;low4setsZone3-6:4ShuttleLifts,High4sets,low3sets.
电源供应PowerSupply
室内照明标准Lighting
租户后备电源BackUpPower
110千伏市电双路供电110KVADualCircuitFeed
LED自动调光控制系统
LEDAutoControlSystem
预留租户专用柴油发电机位
DieselGeneratorSpaceReserved
一级负荷后备电源4台柴油发电机共10,000千瓦
4DieselGeneratorstotal10,000KW
Amenities
配套设施
ShanghaiTowerMall&SkyRetail
上海之品商场
及空中大堂商业
地下2层至地上4层、以餐饮为主的商场。每个空中大堂亦设有商业设施，提供租户便利。
B2–4Fretailspacefeaturesfoodandbeverage.Retailspacealsoonskylobbiestoprovideconveniencetotenants.
位于二楼，高10.3米、超过2000平方米的大宴会厅,位于五楼，高7.5米，面积1200平方米的花园礼堂,另有8个自由组合的会议室Locatedon2F,10.3meterhigh2000sqmGrandBallroom,Locatedon5F,7.5meterhigh1200sqmGardenBallroom,and8differentsizemeetingrooms.
ConferenceCenter会议中心
GardenCafeandRestaurant花园咖啡馆餐厅
GardenPatio花园露台
票房位于一楼，地下一层展示厅介绍世界高楼及上海中心基因库。118层为主要观景楼层，并设有纪念品商店。119层多功能厅，可包场租用举办活动。
Ticketboothon1F,B1ExhibitionHallforworld’stallbuildingsanddetailsofShanghaiTower.118FObservatorywithsouvenirshop.119FMultifunctionfloorforrent.
TopofShanghaiObservatory上海之巅观光厅
TopofShanghaiStore
上海之巅品牌店
位于118层观光厅及地下二层，可以选购上海中心专属纪念品及订制礼品。租户享有专属优惠。
Locatedon118FandB2F,agoodselectionofShanghaiTowerexclusivesouvenirsandcustommadeproducts.Specialdiscountisofferedtotenants.
BuildingVacancy&TenantMix大厦租户组合
