作者：Echo常卿 上海写字楼图鉴

即日起我会定时在上海写字楼网上发布一些业主诚意出租出售，且是业主直接委托我代理租售的一些精选房源信息供业内同行朋友合作共赢。微信：echochang34

写在前面：

1、对于以下精选的由我直接代理的二手商办写字楼买卖房源，我会全程参与整个交易过程，协助完成买卖交易，解除部分主营住宅或者商办租赁的朋友对于二手商办业务的后顾之忧。换言之，可以当做一手房来卖。

2、我团队精耕虹桥商务区，尤其是龙湖虹桥天街及虹桥世界中心的小业主房源，无论租售资源都是业内最全。对于此两个项目房源甚至虹桥板块其他房源，如有市区其他版块同行或各渠道朋友无时间亲自带看的，可在信任基础上交由我团队全权操作，合作佣金30%~50%，具体可私信详聊。诚信合作，可提前签好合作协议，童叟无欺，个人或公司皆可。

（一）龙湖虹桥天街（物业28元/㎡·月）

1、出售整层写字楼1338㎡，整层写字楼8本产证，带一个露台，报价5.5万各付税。

2、出售整层写字楼1355㎡，报价5.5万各付税。带租约，可分割出售。

3、出售165㎡，210㎡，290㎡，报价5.5万各付税。带有租约。

4、出租110㎡，165㎡，190㎡，206㎡，340㎡，报价5-5.5元/㎡·天。

5、出租整层写字楼1338㎡，5.5元/㎡·天，带一个露台，精装修，拎包入住。

（二）虹桥世界中心

1、出售低区189㎡，4.2万/㎡各付税。带有租约2年。物业费25元/㎡月。

2、出售低区145.63㎡，195㎡，4.35万/㎡各付税。物业费25元/㎡·月。

3、出售复式4.5米loft公寓商住公寓，69~75㎡，4.6~5万/㎡。物业费10元/㎡·月。

4、出售总裁公馆南北通大平层173㎡，4.75万/㎡。物业10元/㎡.月。

5、出售高区整层写字楼2226㎡，2731㎡，多本产证，报价5.5万/㎡，可谈。

6、出租复式loft公寓，精装50~60㎡，8000~8500元/月含物业；精装70~83㎡，9000~10600元/月含物业。

7、出租标办145~490㎡，3.3元/㎡.天；161~203㎡，426~575㎡，1176~1370㎡，4.6~4.8元/㎡.天。物业25元/㎡.月。

8、出租精装整层写字楼1370㎡，1530㎡，5~5.2元/㎡.天，物业25元/㎡·月。

（三）中山公园·联通新时空29楼3套公寓出租

面积详情：每套房屋建筑面积约40㎡，由于不连着，不可打通，每套月租6500元，房间内部为酒店精装修风格，双人床，衣柜，室内洗手间淋浴等居住配置，适合1`2人居住，只接受居住客户。

房屋现状：3套房子目前均租给了酒店，看房需提前预约，晚上不方便看房。

（四）九亭U天地商铺130万急售

详情：此铺子是我朋友的产权，建筑面积42.34㎡，商业一层次沿街内铺，带有租约至2024年12月底，年租金约6.1万。买进150万发票再加其他费用合计花了170多万，现因急需资金130万各付税亏本急售。产权清晰，交易流程简单，比买一手铺子要稳妥多了。

作者

Echo常卿

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