来源：高力国际
今年，北京市规划自然资源委拟供131个租赁住房用地项目。其中，96宗、约212公顷用地项目将对接新市民、青年人、科技人才、产业工人以及城市基本公共服务保障人员等住房困难群体，占比达70%。剩余30%将用于解决困难家庭需求。其中，占达85%的拟供应的租赁住房用地中将位于“三城一区”等重点功能区，对接新市民、青年人、科技人才、产业工人以及城市基本公共服务保障人员等住房困难群体，有效促进职住平衡、站城融合、产城融合。截至2021年8月底，全市已实现供地项目76个，完成供应计划的53%.
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发改委发布的〔2021〕958号通知（《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》）将保障性租赁住房（包括各直辖市及人口净流入大城市的保障性租赁住房项目）纳入试点项目。
当前中国公募REITs正处在落地并拓展优化的最佳窗口期。相对类REITs产品而言，租赁住房公募REITs对底层资产的质量的高要求预计将推动公共租赁市场的运营专业化，引导存量改造和总体质量提升。此外，REITs作为金融手段，为公共租赁市场提供更多的融资途径，让资本服务于需求，也为投资人带来稳定的收益。
近日，李宁收购位于中国上海市长宁区华阳路街道28街坊凯桥文化广场8个办公楼层及128个停车位作为其长江三角洲全球业务总部，物业预期总建筑面积约为17,363.27平方米，购买价格约为10.34亿元人民币，卖方为上海辰泓房地产开发有限公司，物业正在建设中预期将于2022年9月30日前交付予买方。
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近日，中国本土品牌频现物业收购动作，除了李宁的收购以外，8月内特步也收购了位于上海闵行区七宝镇生态商务区内的57个商业单位用作上海运营中心，售价4.39亿元人民币。这些交易反映出自用买家在DBD商业区的活跃度。DBD的大量新增供应为自用买家提供了更多的选择；而投资机构则会更加青睐于CBD或者DBD核心区域的成熟物业。总体而言，上海的商办物业资产价值普遍受到认可，具有保值增值的潜力。中长期看，随着经济的普遍复苏，上海写字楼资本市场活跃度和资产价值预计将显著提升。
9月3日，中国物流资产公布，京东智能产业发展集团与李先生和宇培国际于2021年9月1日订立买卖协议。据此，京东收购9.16亿股股份，购买价为每股待售股份4.35港元，总现金代价为39.87亿港元，占公司已发行股本约26.38%。中国物流资产在中国45个城市拥有65个物流园，总建面达到620万平方米（6,670平方英尺）。京东物流的投资组合目前拥有2000万平方米的物流园资产。京东是中国物流资产的投资者之一，也是其最大的租户，对京东而言，本次收购或将成为其自5月份京东物流香港32亿美元的IPO以后，又一扩展其物流版图的重大战略举措。
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随着经济的发展和居民消费水平的提升，物流需求持续增长，电商推动快递和仓储需求快速提升。物流地产的发展需要土地供应支持，然而仓储用地价格较低，财政贡献不足，所以土地供应量有限，限制了高标仓发展。通过收购中国物流资产股权，京东可以将其仓库资产增加近三分之一，而无需经历竞争越来越激烈的获取土地进行开发的模式。随着物流用地获取难度增加，收并购成为扩大资产版图的重要途径，或将进一步推高物流地产资产价值。
