来源:厂房无忧
普洛斯青浦香花桥项目:
项目公司:上海奥仑实业有限公司(普洛斯自建项目)
可租赁部分:
1. 新建一号厂房:总计租面积24957.88平米
东西两侧双侧装卸,高平台,内月台
一楼面积:11195平米,
办公室面积:1层:314;一层夹层:1100
一楼层高:10.8
一楼地坪承重:3T
一楼柱距:12*12
二楼面积: 12349平米,
二楼层高:9m,到梁底
二楼地坪承重:2T
2. 新建二号厂房:总计租面积20038.91平米
南、西、北三侧装卸,高平台,内月台
一楼面积:6460
办公室面积:1层,220;1夹层:440
一楼层高:9.3
一楼地坪承重:3T
一楼柱距:12*12
二楼面积:6460
二楼层高:9
二楼地坪承重:2T
三楼面积:6460
三楼:7米,到梁底
地坪承重:2T
3. 保留二号厂房二楼,总记租面积7200平
电梯楼库,每层配两台5吨大型货梯。
层高:6.5米
地坪承重:0.6吨
消防:丁戊类
特点:价格便宜,只需要注册,税收要求低
4. 园区11月底还会交付研发办公类建筑29944平米。
备注:新建厂房及研发办公楼要求注册落税,亩均30万。
普洛斯虹桥西项目:
可租赁单元:B2-U1,E2-U1,E1-U2
库型:B类库为高平台外月台高标库,E类为下沉式月台平库
楼层:一楼
面积:B2-U2: 3789平米;B2-U1:1800平米含办公室;E2-U1:2290平米;E1-U2:700平米
地坪承重:3吨
层高:高标库9.5米,平库7.5米(最高处净高)
柱距:9米
消防:丙二类
注册落税:不需要注册落税,合同最长一年一签。
普洛斯松江石湖荡项目:
普洛斯自建项目
项目特色:
独栋双层高标库,区位优越,地处松江区石湖荡,园区距离上海绕城高速以及申嘉湖高速进出口仅400米。
同时独立园区,目前仅有一家大客户租赁整个二层,客户集中,管理有序,环境干净整洁。
可租赁部分:
一楼整层:
园区一楼整层共计8个单元,总面积约37000平米。
库内单元面积有两种,靠西侧的四个单元的单个库内仓储面积约3500平,东侧四个单元的单个库内仓储面积约4200平。每个单元均由有多个库内大门使得单元间相互联通。可以实现东西双侧卸货的格局。
库内均配有独立双层办公室,一种280平,另一种400平米。
库型:双层坡道高标库
土地属性:104工业地
房屋厂房:厂房及仓储用途立项备案
可租赁总面积:30000平米
单元面积:5000平米
消防等级:丙二类仓储消防备案
一楼库内总高:7.9米
一楼库内净高:6.45米
地坪承重:3吨
地坪处理:无尘金刚砂
是否高平台:是,1.3米高平台
月台类型:内月台
月台数量:每个单元8个
是否有叉车坡道:是,每个单元一个
是否有叉车充电区域:是,库外雨棚下方
是否有办公室:是,每个单元配约350平米办公室
是否需要注册:是,强制注册
是否需要落税:是,最低标准为亩均30万
普洛斯宝山美兰湖项目:
可租赁部分:
1. 一号厂房:
可租赁面积5096平米+201.48平米办公室
厂房形态:单层高标厂房
(104地块,大环评)
楼层:一楼
净高:11米
可用跨长:91米
单跨跨宽:28米
两跨总宽:56米
地坪承重:5吨/平米
地面处理:环氧地坪
消防:丙类
行车:无行车,客户可自行配置,最大吨位10吨
行车轨道高度:8米
备注:政府要求入驻企业注册落税,亩均50万。
普洛斯奉贤柘林科工项目:
可租赁部分:
1. 一号联合厂房:可租赁面积19850平米
厂房形态:单层高标厂房
(104地块,大环评)
楼层:一楼
层高:17-23米
单跨跨长:192米
单跨跨宽:24米/30米两种
地坪承重:5吨/平米
地面处理:金刚砂,环氧
消防:丁戊类
行车吨位:3吨-75吨
行车数量:每跨4-6台
行车起吊高度:6.5-11米
可分割最小面积2500平米
2. 二号双层厂房:可租赁面积3800平米
厂房形态:双层厂房
(104地块,大环评)
楼层:二楼
层高:6米
地坪承重:0.5吨/平米
地面处理:硬化水泥
消防:丁戊类
备注:政府要求入驻企业注册落税,亩均30万。
普洛斯外高桥保税物流园项目:
可租赁部分:
可租赁面积:200000万平米
库型:三层坡道高标库
单元面积:5000平米
消防等级:丙二类仓储消防备案
净高:6.8米
地坪承重:3吨(一楼),2.2吨(二楼三楼)
地坪处理:无尘金刚砂
是否高平台:是,1.3米高平台
月台类型:内月台
月台数量:每个单元8个
是否有叉车坡道:是,每个单元一个
是否有叉车充电区域:是,库外雨棚下方
是否有办公室:是,每个单元配约350平米办公室
是否需要注册:否。
普洛斯外高桥综保园项目:
可租赁单元:一楼/二楼共13个单元可选
库型:高标高平台双层坡道库
楼层:一楼/二楼
面积:单个单元4400-5000平米
地坪承重:一楼3吨每平米/二楼2吨每平米
层高:9-9.5米净高
柱距:一楼12米/二楼22米(最宽柱距)
消防:丙二类
库内设施配备:电控卷帘门,电控升降平台,高压喷淋系统,红外对射系统,烟感报警系统,排烟排风系统等。
注册落税:不需要注册落税
其他:园区配备智慧园区物联网套件,包括人员识别,车牌识别,园区全范围安防监控,车辆调度系统,水电监控系统等