来源：楼典

位于黄浦滨江城市最佳实践区的F02及F04规划正式获批，两幅地块位于中山南路以南，苗江路两层，位于上海当代艺术馆和市南自来水厂北侧，虽然不是一线临江地块，但其与黄浦江之间仅相隔一个几乎不影响视野的自来水厂以及滨江绿地，所以其中的F02地块，可能成为黄浦最后的准一线朝南江景豪宅地块。

两幅地块的指标如下，共会为市场提供89,394㎡的稀缺住宅供应，及一栋82,879㎡的180米超高层商办塔楼，成为黄浦滨江天际线的又一亮点，住宅的套均面积不大，预计会打造一个高端改善型项目。

F02地块

性质：住宅

占地面积：29,798㎡

容积率：3.0

地上建筑面积：89,394㎡

高度：100m

住宅套数：610套以上

套均面积：约147㎡

F04地块

性质：住宅

占地面积：16,609㎡

容积率：4.99

地上建筑面积：82,879㎡

高度：180m

值得注意的是，在黄浦2035年规划中，位于黄浦滨江的世博浦西园区计划打造成为世博滨江文化博览商务区，培育金融、文化创意、商贸、会展等功能，总的面积约1.35平方公里，目前最终的土地使用计划尚未确定，但级别已经升级为黄浦的世界级会客厅，与北外滩对标。

而世博会浦西片区的中心绿地则确定为与人民广场延中绿地媲美的黄浦两大核心公园之一。

F02地块在黄浦滨江未来大规划的预期的情况下，显得尤为稀缺，同时，该地块拥有约350米的朝南江景面宽，地块本身的条件相当优秀，未来的产品几乎是户户有江景，南瞰黄浦江，北眺陆家嘴，且户型不大，堪称改善-入门级豪宅极品。

与其隔江相对的则是保利正在改造的世博村地块，目前也在火热的建设之中。

楼典会持续关注两幅地块的后续开发。