来源：楼典

楼典前天八卦的骗子公司的头牌资产，原法租界的核心资产兴国路111号翡翠苑20栋别墅今天正式挂上了淘宝法拍，起价约16.8亿，地上单价仅约18万出头。

以目前区域的别墅售价来看，这个起拍价格有很大很大很大折让。

翡翠苑在兴国路111号，就在兴国宾馆对面，是原法租界少见的新建别墅住宅盘，1998年造完之后从来没有卖过，一共是20套别墅，总建筑面积12195.8平方米，其中7幢为联体别墅，面积在328～355平方米，11幢位独立别墅，面积在437～560平方米，2幢双联体别墅，面积为528平方米。里面随便一栋，现在若是要卖的话都是几万个达不溜。

原业主收购下来为了造门...拆了1栋价值数亿别墅，然后把多栋别墅打通同时做了很多改造，存在违章建筑，所以买家过户后，还要承担复原的费用。

内部整体来说也挺销魂的，很多栋别墅被打通改造成了会议室。

这个项目是税费各付的，但因为年代久远，原值已经不多了，土地增值税吓死人，成交价若是20亿，可能土增税要付10亿，不知道到时候税务如何处理。

还有个bug是，目前在上海，无论公司还是个人买住宅都是限购的，所以拍下来也没法过户，不知道这个问题该如何处理。

这个项目将在8/19开拍，这个项目上发生了这么多不合理荒诞的事情，连在一起突然也就合理了。从各个条件来看，该项目是上海住宅title资产的皇冠，哪位大佬能拿下，值得期待。