上海房贷利率上调
根据看看新闻从多家银行获悉，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规将于明天起开始实行。
楼典：以贷款100万，30年计算：
首套月供从5156.37元上升到5368.22元，上升大约4.1%；
二套月供从5522.04元上升到5835.73元，上升大约5.7%；
赠予将审查限购
同时，今日市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市自然资源确权登记局
同时发布《关于加强住房赠与管理的通知》
为进一步严格执行住房限购政策，现就加强住房赠与管理有关事项通知如下：
一、自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。
二、各区自然资源确权登记事务中心（不动产登记事务中心）应将赠与住房转让纳入综合窗口收件；各区房地产交易中心应加强审核，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围（交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准），对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。
楼典：通过将子女或者父母房产赠予给直系亲属来获取“无房户”资格的漏洞被补上，通过赠予来破限购的方式也被补上。
二手房源挂牌价和核验
此前房管局在7月12日发布政策，为坚持“房住不炒”，落实“沪十条”、“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求，在本市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为，也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。
市房管局明确，各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行挂牌房源价格核验，按照国家和本市法律法规，诚信守法经营。对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。
下一步，市住建委、市房管局等八部门将开展本市房地产市场秩序专项整顿规范工作，严格整治违规发布信息（含未经房源核验发布二手房源信息）、违规销售、扰乱市场秩序的违规违法行为，促进本市房地产市场平稳健康发展。
